Znajdź lokal handlowy do wynajęcia wśród 141 naszych ofert

Tylko w MAXON

  • 2 pokoje
  • parter
  • 2019 rok
Warszawa, Praga-Północ
9 500 PLN
67 m2
Lokal z witryną i ogródkiem przy Dworcu Wileńskim
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 1 pokój
  • parter
  • 2021 rok
Warszawa, Wola
7 500 PLN
90 m2
Lokal handlowo usługowy w 19 dzielnicy
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 4 pokoje
  • parter
  • 1995 rok
Warszawa, Wawer
14 000 PLN
130 m2
LOKAL 130 m2, WITRYNY, tuż przy UM dz.WAWER!
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 3 pokoje
  • parter
  • 2022 rok
Białystok
9 000 PLN
134 m2
3 pokoje, parter, 2022 rok
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 2 pokoje
  • parter
  • 2001 rok
Warszawa, Ursynów
3 450 PLN
69 m2
Lokal 69 m2 w Galerii Ursynów
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 1 pokój
  • parter
  • 2022 rok
Warszawa, Ursus
6 000 PLN
85 m2
Nowy lokal handlowy URSUS
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 3 pokoje
  • - 1 piętro
  • 2021 rok
Kraków
17 521 PLN
350 m2
KRAKÓW PLAC KOSSAKA LOKAL 350 M2
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 7 pokoi
  • parter
  • 2021 rok
Kraków
44 698 PLN
575 m2
KRAKÓW PLAC KOSSAKA LOKAL 575 M2 Z OGRÓDKIEM
WYŁĄCZNOŚĆ
0%

Najnowsze oferty

  • 7 pokoi
  • parter
  • 2009 rok
Warszawa, Targówek
Radzymińska
12 000 PLN
202 m2
LOKAL HANDLOWY BIURO/PRZEDSZKOLE
  • 1 pokój
  • parter
  • 2011 rok
Warszawa, Bemowo
Górczewska
7 000 PLN
138 m2
Górczewska - widoczne witryny.
  • 5 pokoi
  • parter
  • 1925 rok
Warszawa, Śródmieście
Wspólna
11 161 PLN
113 m2
Lokal handlowy do wynajęcia
  • 1 pokój
  • parter
  • 2005 rok
Warszawa, Ursynów
5 000 PLN
50 m2
Witryny, osiedle, duzy ruch
  • 2 pokoje
  • parter
  • 2019 rok
Warszawa, Praga-Północ
9 500 PLN
67 m2
Lokal z witryną i ogródkiem przy Dworcu Wileńskim
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 8 pokoi
  • parter
  • 1994 rok
Warszawa, Mokotów
9 000 PLN
106 m2
Lokal handlowy w unikatowej lokalizacji
  • 2 pokoje
  • parter
  • 2020 rok
Warszawa, Targówek
7 000 PLN
100 m2
100 m2, nowe osiedle- sklep, klub itp.
  • 2 pokoje
  • parter
  • 2001 rok
Warszawa, Białołęka
Książkowa
5 000 PLN
78 m2
2 pokoje, parter, 2001 rok
  • 1 pokój
  • parter
  • 2021 rok
Warszawa, Wola
7 500 PLN
90 m2
Lokal handlowo usługowy w 19 dzielnicy
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 1 pokój
  • parter
  • 2017 rok
Warszawa, Mokotów
7 500 PLN
70 m2
Dobry lokal handlowo-usługowy

Najnowsze wpisy na blogu

Rekomendacja KNF a rynek kredytów hipotecznych

Rekomendacja KNF zmieniająca sposób wyliczania zdolności kredytowej, stanęła wielu Polakom na drodze do realizacji marzenia o posiadaniu własnego „M”. Branża pośrednictwa finansowego w II kw. 2022 r.

Czytaj więcej

Po wakacje kredytowe sięgnęły w większości osoby, które nie mają opóźnień w spłacie rat kredytu hipotecznego

Na dzień 30 sierpnia 2022 r. sektor bankowy zaraportował do bazy BIK 876 tys. rachunków objętych wakacjami kredytowymi o wartości 228 mld zł. Zawieszenie spłaty rat dotyczy 44,5% spośród 1,97 mln złotowych kredytów mieszkaniowych i stanowi 58% ich wartości do spłaty. Co ciekawe, przeciętnie korzystający z wakacji mają bardzo wysoki scoring BIK na poziomie 83,4 punktów na 100.

Czytaj więcej

Na czym polegają ustawowe wakacje kredytowe i czym różnią się od „bankowych”?

Od momentu wprowadzenia możliwości ustawowych wakacji kredytowych, tylko do 10 sierpnia spośród ponad 3,5 mln uprawnionych, wniosek o nie złożyło 850 tysięcy osób.

Czytaj więcej

LOKALE HANDLOWE DO WYNAJĘCIA WARSZAWA

Dla przedsiębiorców planujących rozpoczęcie działalności gospodarczej w obszarze handlu kluczową kwestią jest wynajem odpowiedniej powierzchni handlowej. Wybór tego typu przestrzeni nie może być przypadkowy. Wsparcie agenta nieruchomości może pomóc w wyborze oferty dostosowanej do Twoich potrzeb i oczekiwań. 

Lokal użytkowy - czym jest? 

W Kodeksie Cywilnym nie pojawia się ścisła definicja lokalu użytkowego. Ustawa o własności lokali, w połączeniu z  rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych pozwala jednak na wypracowanie jego ogólnej definicji. Lokal użytkowy to zazwyczaj budynek lub część budynku, w którego skład wchodzi jedno lub kilka pomieszczeń. Jeśli lokale użytkowe stanowią część budynku, są zazwyczaj wydzielone stałymi przegrodami budowlanymi. Przedmiotem wynajmu jest czasem również lokal zajmujący cały budynek.

Do lokalu użytkowego może przynależeć między innymi: piwnica, strych, komórka i/lub garaż.

Lokal handlowy, wynajem Warszawa - otoczenie

Wybierając lokalizację dla lokalu handlowego, warto przemyśleć perspektywy danego miejsca. Otoczenie powinno być dopasowane do profilu działalności firmy (np. dla lokali usługowych i gastronomicznych dobrze sprawdzą się duże kompleksy mieszkalne lub biurowe). Warto również zwrócić uwagę na perspektywy danej lokalizacji (np. czy rozpoczyna się tam duża inwestycja mieszkaniowa)

Lokal handlowy na wynajem Warszawa - lokalizacja a rodzaj biznesu

Każda z lokalizacji będzie odpowiednia dla innego typu handlu. Przykładowo, dla sklepu z odzieżą dziecięcą, dobrym wyborem będzie wynajem powierzchni handlowej w Warszawie w obrębie nowo wybudowanego osiedla, gdzie mieszka wiele młodych rodzin z dziećmi. Z kolei w przypadku restauracji, wynajmowany lokal użytkowy sprawdzi się w dzielnicy biurowców, takiej jak np. Warszawa Mokotów. 
Jakie jeszcze dzielnice warto wziąć pod uwagę, chcąc wynająć lokal użytkowy?
• wynajem Warszawa Śródmieście,
• wynajem Warszawa Praga Południe,
• wynajem Warszawa Mokotów,
• wynajem Warszawa Wola,
• wynajem Warszawa Praga Północ,
• wynajem Warszawa Ursynów,
• wynajem Warszawa Białołęka,
• wynajem Warszawa Wilanów,
• wynajem Warszawa Bemowo,
• wynajem Warszawa Żoliborz,
• wynajem Warszawa Stare Miasto, Nowy Świat,
• wynajem Warszawa Saska Kępa.

Lokal użytkowy na wynajem, Warszawa - obrzeża czy centrum?

Istnieją biznesy, dla których bardziej odpowiedni będzie lokal użytkowy znajdujący się na obrzeżach miasta Warszawa - w cichej, zielonej okolicy. Może to być na przykład salon SPA. Wiele zależy od charakteru danej działalności oraz tego, jak firma chce być postrzegana. 

Lokal handlowy do wynajęcia Warszawa - umiejscowienie

Warto zastanowić się także nad tym, czy zależy Ci  na lokalu wolnostojącym, czy też znajdującym się w bloku lub wieżowcu, na konkretnym piętrze lub parterze. Umiejscowienie powierzchni handlowej do wynajęcia jest priorytetową kwestią. Przeznaczony do wynajęcia lokal wolnostojący ma wiele zalet, wiąże się jednak często z wyższymi kosztami.
Alternatywą jest wynajem powierzchni handlowej np. w nowo powstałym apartamentowcu. Będzie to korzystne szczególnie dla działalności,  których klientami są często przypadkowi przechodnie (np. tzw. sklepy „codzienne”).  Lokalizacja przy głównej ulicy zapewnia idealną możliwość wyeksponowania oferty.

Dla działalności usługowej w biurze sprawdzi się lokal użytkowy na wyższych piętrach. Taki lokal biurowy to doskonała lokalizacja dla firm prawniczych, tłumaczeniowych, biur rachunkowych itp. Należy jednak zadbać o to łatwy dostęp dla klientów, wyraźne oznaczenia trasy oraz sprawnie działający domofon.

Decydując się na lokal do wynajęcia, należy określić niezbędną powierzchnię: czy dla Twojego biznesu odpowiedni będzie lokal użytkowy o powierzchni 50 m 2, 70 m 2, 80 m 2, 170 m 2, a może jeszcze więcej? Przemyśl, czy interesuje Cię rynek wtórny, czy wolisz lokal w stanie deweloperskim. 

Lokal użytkowy Warszawa a wizerunek firmy

Odpowiedzenia powierzchnia handlowa w Warszawie,  wybrana przy uwzględnieniu potrzeb klientów, będzie budować pozytywny wizerunek przedsiębiorstwa.

W interesie przedsiębiorcy leży zapewnienie dobrego dojazdu do firmy wszystkim zainteresowanym. 
Na wstępnie analiz niezbędnych do wynajęcia właściwej powierzchni handlowej, przeznaczonej np. na lokale handlowo-usługowe, należy przeanalizować budżet, który możesz przeznaczyć na wynajem lokalu, a następnie poszukać ofert, które spełniają wszelkie kryteria właściwe dla Twojego przedsiębiorstwa. W razie potrzeby możesz skorzystać z usług biura nieruchomości, co nie tylko skróci czas poszukiwań, ale także zminimalizuje ryzyko wybrania niewłaściwej powierzchni handlowej. Warto zaufać profesjonalistom, zamiast działać na własną rękę. 

Lokale użytkowe do wynajęcia - nie tylko Warszawa

W przypadku przeznaczonych do wynajęcia lokali użytkowych do (lokal usługowy, lokal handlowy albo lokale handlowo usługowe) w Warszawie, zniechęcić może Cię koszt wynajmu. Warszawa jako stolica wciąż się rozwija, co często jest niestety powiązane z wysokimi kosztami wynajmu. W takim wypadku warto rozważyć lokal użytkowy do wynajęcia poza samą Warszawą, w jej okolicach, wciąż w województwie mazowieckim. Taki lokal handlowy do wynajęcia, lokal użytkowy czy lokal usługowy w okolicy stacji SKM lub przystanków autobusowych również będzie dobrą inwestycją. W przypadku takich nieruchomości warto sprawdzić, czy w okolicy powstają nowe nieruchomości, mieszkania, domy czy biura. Mogą one zwiększyć atrakcyjność lokalizacji. 

Lokale użytkowe Warszawa - wynajem samodzielnie czy z agencją? 

Jeśli przedmiotem wynajmu jest lokal usługowy o powierzchni małej lub średniej, często ogłoszenie wystawia bezpośrednio prywatny właściciel. Dlatego na portalach branżowych można znaleźć sporo ogłoszeń typu: "do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 47 m2", "do wynajęcia biuro w doskonałej lokalizacji, w centrum Warszawy", "Warszawa Wola, przedmiotem wynajmu jest lokal handlowo-usługowy o powierzchni 52 m2, w stanie deweloperskim", "Warszawa - wynajmę lokal położony na parterze budynku. w stanie deweloperskim o pow 45 m2", "lokal użytkowy do wynajęcia, Warszawa Mokotów", 

Często też pojawiają się oferty bezpośrednio od deweloperów, np.: "Warszawa Wola, lokale handlowo usługowe do wynajęcia, w nowej inwestycji, do indywidualnej aranżacji", "do wynajęcia lokal w nowej inwestycji". 

Określając swoje parametry i używając przycisku "zapisz wyszukiwanie" możesz otrzymywać powiadomienia o nowych ofertach bezpośrednio na adres e mail. 

Wsparcie doświadczonego agenta nieruchomości może pomóc w wyborze lokalu do wynajęcia skrojonego na potrzeby Twojego biznesu. Powiadomienia o nowych ofertach, dopasowanych do swoich potrzeb, otrzymujesz bezpośrednio od swojego agenta nieruchomości.

Lokal do wynajęcia Warszawa - lokal użytkowy jako inwestycja

Decydując się na inwestycyjny zakup nieruchomości, większość nabywców wybiera nieruchomości mieszkaniowe. Jednak formą lokaty kapitału może być również zakupiony i przeznaczony do wynajęcia lokal biurowy, handlowy lub usługowy.  Taka forma inwestycji może dawać najwyższą stopę zwrotu szczególnie w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków lub Poznań. 

Zanim wybierzesz przeznaczony na inwestycję lokal usługowy, ustal, jaki rodzaj działalności jest Twoim celem. Będzie od tego zależeć zarówno projekt samego lokalu, jak i jego lokalizacja. W przypadku lokali użytkowych, firma wynajmująca najczęściej decyduje się na urządzenie i zagospodarowanie przestrzeni we własnym zakresie, właściciel lokalu nie musi więc o to dbać na samym początku (inaczej niż przy inwestycjach w nieruchomości mieszkaniowe na wynajem).

Wybierając lokalizację, warto sprawdzić również zagęszczenie konkurencji dla biznesu, pod który planujemy wynająć zakupiony lokal. Im mniejsza, tym wyższa szansa na szybki i korzystny wynajem. 

Od rodzaju i planowanego przeznaczenia lokalu mogą zależeć jego podstawowe rozwiązania techniczne. Wymogi dla nich określa prawo budowlane. przepisy przeciwpożarowe, przepisy BHP itd. Innego rodzaju regulację dotyczyć będą lokali, w których przechowywane są produkty spożywcze, inne np. tych, w których magazynowane są farmaceutyki.