Znajdź lokal handlowy do wynajęcia wśród 147 naszych ofert

Tylko w MAXON

  • 8 pokoi
  • parter
  • 2008 rok
Warszawa, Białołęka
13 500 PLN
279 m2
Obiekt usługowo produkcyjny - serwis pojazdów
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 3 pokoje
  • 1 piętro
  • 2006 rok
Warszawa, Praga-Południe
12 000 PLN
125 m2
Lokal Handlowo-Usługowy przy Rondzie Wiatraczna
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 1 pokój
  • parter
  • 2002 rok
Warszawa, Ochota
Grójecka
19 500 PLN
218 m2
Lokal handlowo-usługowy narożny z witryną
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 7 pokoi
  • parter
  • 2000 rok
Warszawa, Bemowo
6 000 PLN
83 m2
Lokal użytkowy na salon fryzjerki/ kosmetyczny
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 2 pokoje
  • parter
  • 1935 rok
Warszawa, Praga-Południe
2 400 PLN
45 m2
2 pokoje, parter, 1935 rok
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 3 pokoje
  • - 1 piętro
  • 2021 rok
Kraków
17 521 PLN
350 m2
KRAKÓW PLAC KOSSAKA LOKAL 350 M2
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 7 pokoi
  • parter
  • 2021 rok
Kraków
44 698 PLN
575 m2
KRAKÓW PLAC KOSSAKA LOKAL 575 M2 Z OGRÓDKIEM
WYŁĄCZNOŚĆ
0%

Najnowsze oferty

  • 1 pokój
  • parter
  • 2022 rok
Warszawa, Mokotów
7 385 PLN
98 m2
Lokal na gastronomię - Mokotów - własny ogródek
  • 4 pokoje
  • parter
  • 2022 rok
Warszawa, Ursus
4 300 PLN
42 m2
Lokal usługowo handlowy
  • 1 pokój
  • parter
  • 1904 rok
Warszawa, Wola
Okopowa
9 500 PLN
100 m2
1 pokój, parter, 1904 rok
  • 4 pokoje
  • parter
  • 2008 rok
Warszawa, Wola
17 000 PLN
193 m2
LOKAL NA WYNAJEM 193M2 na WOLI
  • 1 pokój
  • parter
  • 2020 rok
Warszawa, Bemowo
11 475 PLN
153 m2
1 pokój, parter, 2020 rok
  • 2 pokoje
  • parter
  • 2000 rok
Warszawa, Śródmieście
7 000 PLN
110 m2
Lokal handlowy przy Arkadii
  • 3 pokoje
  • parter
  • 2006 rok
Warszawa, Wola
3 708 PLN
62 m2
3 pokoje, parter, 2006 rok
  • 1 pokój
  • parter
  • 2019 rok
Warszawa, Żoliborz
123 PLN
97 m2
1 pokój, parter, 2019 rok
  • 1 pokój
  • parter
  • 2019 rok
Warszawa, Żoliborz
123 PLN
127 m2
1 pokój, parter, 2019 rok
  • 1 pokój
  • parter
  • 2013 rok
Warszawa, Targówek
6 490 PLN
118 m2
1 pokój, parter, 2013 rok

Najnowsze wpisy na blogu

Naprawy w wynajmowanym mieszkaniu – kto jest za nie odpowiedzialny?

Wynajmując mieszkanie, musimy zdawać sobie sprawę z tego, że podczas okresu najmu może pojawić się wymagająca naprawy usterka. Zapraszamy do artykułu, w którym wyjaśniamy, kto ponosi odpowiedzialność za naprawę szkód w wynajmowanej nieruchomości.

Czytaj więcej

Czym jest kaucja przy wynajmie mieszkania?

Jedną z możliwości zabezpieczenia prawidłowego wykonania umowy najmu jest kaucja. Ma ona na celu przede wszystkim zabezpieczyć roszczenia właściciela mieszkania.

Czytaj więcej

Zameldowanie lokatorów przy wynajmie mieszkania

Czy najemca bez zgody właściciela mieszkania może zameldować się w wynajmowanej nieruchomości? W dalszej części artykułu wyjaśniamy, jak to rzeczywiście wygląda i z jakich przepisów prawnych wynika oraz jak zabezpieczyć swój interes, dbając o odpowiednie zapisy w umowie najmu. Zapraszamy do lektury!

Czytaj więcej

LOKALE HANDLOWE DO WYNAJĘCIA WARSZAWA

Dla przedsiębiorców planujących rozpoczęcie działalności gospodarczej w obszarze handlu kluczową kwestią jest wynajem odpowiedniej powierzchni handlowej. Wybór tego typu przestrzeni nie może być przypadkowy. Wsparcie agenta nieruchomości może pomóc w wyborze oferty dostosowanej do Twoich potrzeb i oczekiwań. 

Lokal użytkowy - czym jest? 

W Kodeksie Cywilnym nie pojawia się ścisła definicja lokalu użytkowego. Ustawa o własności lokali, w połączeniu z  rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych pozwala jednak na wypracowanie jego ogólnej definicji. Lokal użytkowy to zazwyczaj budynek lub część budynku, w którego skład wchodzi jedno lub kilka pomieszczeń. Jeśli lokale użytkowe stanowią część budynku, są zazwyczaj wydzielone stałymi przegrodami budowlanymi. Przedmiotem wynajmu jest czasem również lokal zajmujący cały budynek.

Do lokalu użytkowego może przynależeć między innymi: piwnica, strych, komórka i/lub garaż.

Lokal handlowy, wynajem Warszawa - otoczenie

Wybierając lokalizację dla lokalu handlowego, warto przemyśleć perspektywy danego miejsca. Otoczenie powinno być dopasowane do profilu działalności firmy (np. dla lokali usługowych i gastronomicznych dobrze sprawdzą się duże kompleksy mieszkalne lub biurowe). Warto również zwrócić uwagę na perspektywy danej lokalizacji (np. czy rozpoczyna się tam duża inwestycja mieszkaniowa)

Lokal handlowy na wynajem Warszawa - lokalizacja a rodzaj biznesu

Każda z lokalizacji będzie odpowiednia dla innego typu handlu. Przykładowo, dla sklepu z odzieżą dziecięcą, dobrym wyborem będzie wynajem powierzchni handlowej w Warszawie w obrębie nowo wybudowanego osiedla, gdzie mieszka wiele młodych rodzin z dziećmi. Z kolei w przypadku restauracji, wynajmowany lokal użytkowy sprawdzi się w dzielnicy biurowców, takiej jak np. Warszawa Mokotów. 
Jakie jeszcze dzielnice warto wziąć pod uwagę, chcąc wynająć lokal użytkowy?
• wynajem Warszawa Śródmieście,
• wynajem Warszawa Praga Południe,
• wynajem Warszawa Mokotów,
• wynajem Warszawa Wola,
• wynajem Warszawa Praga Północ,
• wynajem Warszawa Ursynów,
• wynajem Warszawa Białołęka,
• wynajem Warszawa Wilanów,
• wynajem Warszawa Bemowo,
• wynajem Warszawa Żoliborz,
• wynajem Warszawa Stare Miasto, Nowy Świat,
• wynajem Warszawa Saska Kępa.

Lokal użytkowy na wynajem, Warszawa - obrzeża czy centrum?

Istnieją biznesy, dla których bardziej odpowiedni będzie lokal użytkowy znajdujący się na obrzeżach miasta Warszawa - w cichej, zielonej okolicy. Może to być na przykład salon SPA. Wiele zależy od charakteru danej działalności oraz tego, jak firma chce być postrzegana. 

Lokal handlowy do wynajęcia Warszawa - umiejscowienie

Warto zastanowić się także nad tym, czy zależy Ci  na lokalu wolnostojącym, czy też znajdującym się w bloku lub wieżowcu, na konkretnym piętrze lub parterze. Umiejscowienie powierzchni handlowej do wynajęcia jest priorytetową kwestią. Przeznaczony do wynajęcia lokal wolnostojący ma wiele zalet, wiąże się jednak często z wyższymi kosztami.
Alternatywą jest wynajem powierzchni handlowej np. w nowo powstałym apartamentowcu. Będzie to korzystne szczególnie dla działalności,  których klientami są często przypadkowi przechodnie (np. tzw. sklepy „codzienne”).  Lokalizacja przy głównej ulicy zapewnia idealną możliwość wyeksponowania oferty.

Dla działalności usługowej w biurze sprawdzi się lokal użytkowy na wyższych piętrach. Taki lokal biurowy to doskonała lokalizacja dla firm prawniczych, tłumaczeniowych, biur rachunkowych itp. Należy jednak zadbać o to łatwy dostęp dla klientów, wyraźne oznaczenia trasy oraz sprawnie działający domofon.

Decydując się na lokal do wynajęcia, należy określić niezbędną powierzchnię: czy dla Twojego biznesu odpowiedni będzie lokal użytkowy o powierzchni 50 m 2, 70 m 2, 80 m 2, 170 m 2, a może jeszcze więcej? Przemyśl, czy interesuje Cię rynek wtórny, czy wolisz lokal w stanie deweloperskim. 

Lokal użytkowy Warszawa a wizerunek firmy

Odpowiedzenia powierzchnia handlowa w Warszawie,  wybrana przy uwzględnieniu potrzeb klientów, będzie budować pozytywny wizerunek przedsiębiorstwa.

W interesie przedsiębiorcy leży zapewnienie dobrego dojazdu do firmy wszystkim zainteresowanym. 
Na wstępnie analiz niezbędnych do wynajęcia właściwej powierzchni handlowej, przeznaczonej np. na lokale handlowo-usługowe, należy przeanalizować budżet, który możesz przeznaczyć na wynajem lokalu, a następnie poszukać ofert, które spełniają wszelkie kryteria właściwe dla Twojego przedsiębiorstwa. W razie potrzeby możesz skorzystać z usług biura nieruchomości, co nie tylko skróci czas poszukiwań, ale także zminimalizuje ryzyko wybrania niewłaściwej powierzchni handlowej. Warto zaufać profesjonalistom, zamiast działać na własną rękę. 

Lokale użytkowe do wynajęcia - nie tylko Warszawa

W przypadku przeznaczonych do wynajęcia lokali użytkowych do (lokal usługowy, lokal handlowy albo lokale handlowo usługowe) w Warszawie, zniechęcić może Cię koszt wynajmu. Warszawa jako stolica wciąż się rozwija, co często jest niestety powiązane z wysokimi kosztami wynajmu. W takim wypadku warto rozważyć lokal użytkowy do wynajęcia poza samą Warszawą, w jej okolicach, wciąż w województwie mazowieckim. Taki lokal handlowy do wynajęcia, lokal użytkowy czy lokal usługowy w okolicy stacji SKM lub przystanków autobusowych również będzie dobrą inwestycją. W przypadku takich nieruchomości warto sprawdzić, czy w okolicy powstają nowe nieruchomości, mieszkania, domy czy biura. Mogą one zwiększyć atrakcyjność lokalizacji. 

Lokale użytkowe Warszawa - wynajem samodzielnie czy z agencją? 

Jeśli przedmiotem wynajmu jest lokal usługowy o powierzchni małej lub średniej, często ogłoszenie wystawia bezpośrednio prywatny właściciel. Dlatego na portalach branżowych można znaleźć sporo ogłoszeń typu: "do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 47 m2", "do wynajęcia biuro w doskonałej lokalizacji, w centrum Warszawy", "Warszawa Wola, przedmiotem wynajmu jest lokal handlowo-usługowy o powierzchni 52 m2, w stanie deweloperskim", "Warszawa - wynajmę lokal położony na parterze budynku. w stanie deweloperskim o pow 45 m2", "lokal użytkowy do wynajęcia, Warszawa Mokotów", 

Często też pojawiają się oferty bezpośrednio od deweloperów, np.: "Warszawa Wola, lokale handlowo usługowe do wynajęcia, w nowej inwestycji, do indywidualnej aranżacji", "do wynajęcia lokal w nowej inwestycji". 

Określając swoje parametry i używając przycisku "zapisz wyszukiwanie" możesz otrzymywać powiadomienia o nowych ofertach bezpośrednio na adres e mail. 

Wsparcie doświadczonego agenta nieruchomości może pomóc w wyborze lokalu do wynajęcia skrojonego na potrzeby Twojego biznesu. Powiadomienia o nowych ofertach, dopasowanych do swoich potrzeb, otrzymujesz bezpośrednio od swojego agenta nieruchomości.

Lokal do wynajęcia Warszawa - lokal użytkowy jako inwestycja

Decydując się na inwestycyjny zakup nieruchomości, większość nabywców wybiera nieruchomości mieszkaniowe. Jednak formą lokaty kapitału może być również zakupiony i przeznaczony do wynajęcia lokal biurowy, handlowy lub usługowy.  Taka forma inwestycji może dawać najwyższą stopę zwrotu szczególnie w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków lub Poznań. 

Zanim wybierzesz przeznaczony na inwestycję lokal usługowy, ustal, jaki rodzaj działalności jest Twoim celem. Będzie od tego zależeć zarówno projekt samego lokalu, jak i jego lokalizacja. W przypadku lokali użytkowych, firma wynajmująca najczęściej decyduje się na urządzenie i zagospodarowanie przestrzeni we własnym zakresie, właściciel lokalu nie musi więc o to dbać na samym początku (inaczej niż przy inwestycjach w nieruchomości mieszkaniowe na wynajem).

Wybierając lokalizację, warto sprawdzić również zagęszczenie konkurencji dla biznesu, pod który planujemy wynająć zakupiony lokal. Im mniejsza, tym wyższa szansa na szybki i korzystny wynajem. 

Od rodzaju i planowanego przeznaczenia lokalu mogą zależeć jego podstawowe rozwiązania techniczne. Wymogi dla nich określa prawo budowlane. przepisy przeciwpożarowe, przepisy BHP itd. Innego rodzaju regulację dotyczyć będą lokali, w których przechowywane są produkty spożywcze, inne np. tych, w których magazynowane są farmaceutyki.