Znajdź lokal handlowy do wynajęcia wśród 293 naszych ofert

Tylko w MAXON

  • 4 pokoje
  • parter
  • 2000 rok
Warszawa, Wawer
5 200 PLN
150 m2
Warsztat z kanałem i budynkiem socjalnym
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 3 pokoje
  • parter
  • 2000 rok
Warszawa, Targówek
3 200 PLN
27 m2
PUNKT USŁUGOWY Z WITRYNĄ - METRO KONDRATOWICZA
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 5 pokoi
  • parter
  • 2001 rok
Warszawa, Bielany
7 800 PLN
130 m2
Lokal usługowy na parterze.
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 2 pokoje
  • parter
  • 2021 rok
Borzęcin Duży
4 290 PLN
66 m2
LOKAL HANDLOWY 65m2 NA WYNAJEM WARSZAWSKA BORZĘCIN
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 2 pokoje
  • parter
  • 2021 rok
Borzęcin Duży
1 950 PLN
30 m2
LOKAL HANDLOWY 32m2 NA WYNAJEM WARSZAWSKA BORZĘCIN
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 2 pokoje
  • parter
  • 2021 rok
Borzęcin Duży
1 885 PLN
29 m2
LOKAL HANDLOWY 31m2 NA WYNAJEM WARSZAWSKA BORZĘCIN
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 1 pokój
  • parter
  • 2018 rok
Warszawa, Praga-Południe
4 880 PLN
75 m2
Lokal z witrynami w super cenie !
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 3 pokoje
  • parter
  • 2006 rok
Warszawa, Włochy
2 000 PLN
82 m2
lokal 82m2 w bardzo dobrej cenia
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 2 pokoje
  • parter
  • 2020 rok
Warszawa, Ursynów
2 950 PLN
32 m2
BIURO Z WITRYNĄ - NOWE OSIEDLE
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 3 pokoje
  • parter
  • 2015 rok
Warszawa, Ursynów
5 000 PLN
82 m2
LOKAL USŁUGOWY NA DUŻYM OSIEDLU
WYŁĄCZNOŚĆ

Najnowsze oferty

  • 2 pokoje
  • parter
  • 2014 rok
Warszawa, Wola
ul. św. Stanisława
5 500 PLN
88 m2
Lokal handlowo usługowy na parterze
  • 2 pokoje
  • parter
  • 1950 rok
Warszawa, Śródmieście
Nowy Świat
4 100 PLN
48 m2
Lokal na działalność medyczną lub handlową!
  • 4 pokoje
  • parter
  • 2000 rok
Warszawa, Wawer
5 200 PLN
150 m2
Warsztat z kanałem i budynkiem socjalnym
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 1 pokój
  • parter
  • 2020 rok
Warszawa, Wola
5 300 PLN
87 m2
1 pokój, parter, 2020 rok
  • 1 pokój
  • parter
  • 2017 rok
Warszawa, Białołęka
6 400 PLN
80 m2
Lokal handlowy wynajem MARYWILSKA 44
  • 1 pokój
  • parter
  • 2017 rok
Warszawa, Białołęka
10 880 PLN
136 m2
Lokal handlowy wynajem Park Handlowy MARYWILSKA 44
  • 1 pokój
  • parter
  • 2017 rok
Warszawa, Białołęka
25 500 PLN
510 m2
Lokal handlowy wynajem Park Handlowy MARYWILSKA 44
  • 1 pokój
  • parter
  • 2019 rok
Warszawa, Wilanów
8 500 PLN
95 m2
Lokal usługowy Miasteczko Wilanów,95m2
  • 4 pokoje
  • parter
  • 1939 rok
Warszawa, Ochota
Grójecka
4 800 PLN
88 m2
Lokal handlowo-usługowy do wynajęcia
  • 3 pokoje
  • parter
  • 1956 rok
Warszawa, Śródmieście
2 500 PLN
20 m2
LOKAL Z WITRYNĄ

Najnowsze wpisy na blogu

Deweloperski Fundusz Gwarancyjny – czy wpłynie na ceny mieszkań?

Przyjęty w lutym przez Radę Ministrów projekt ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, może przyczynić się do wzrostu cen nieruchomości z rynku pierwotnego.

Czytaj więcej

Zmiany w opodatkowaniu najmu

Weszły w życie oczekiwane zmiany przepisów o podatku dochodowym. To dobra wiadomość dla podatników, którzy w ramach prowadzonej działalności gospodarczej wynajmują nieruchomości, zwłaszcza na cele mieszkaniowe.

Czytaj więcej

Ulga mieszkaniowa w PIT dłuższa o rok

Zgodnie z rozporządzeniem Ministra finansów, osoby, które w 2018 r. sprzedały dom lub mieszkanie i nie zdążyły do końca 2020 r. przeznaczyć środków na zakup kolejnej nieruchomości, wciąż mogą uniknąć 19% podatku, kupując nowy lokal do końca 2021 r.

Czytaj więcej

LOKALE HANDLOWE DO WYNAJĘCIA WARSZAWA

Dla przedsiębiorców planujących rozpoczęcie działalności gospodarczej w obszarze handlu kluczową kwestią jest wynajem odpowiedniej powierzchni handlowej. Wybór tego typu przestrzeni nie może być przypadkowy. Wsparcie agenta nieruchomości może pomóc w wyborze oferty dostosowanej do Twoich potrzeb i oczekiwań. 

Lokal użytkowy - czym jest? 

W Kodeksie Cywilnym nie pojawia się ścisła definicja lokalu użytkowego. Ustawa o własności lokali, w połączeniu z  rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych pozwala jednak na wypracowanie jego ogólnej definicji. Lokal użytkowy to zazwyczaj budynek lub część budynku, w którego skład wchodzi jedno lub kilka pomieszczeń. Jeśli lokale użytkowe stanowią część budynku, są zazwyczaj wydzielone stałymi przegrodami budowlanymi. Przedmiotem wynajmu jest czasem również lokal zajmujący cały budynek.

Do lokalu użytkowego może przynależeć między innymi: piwnica, strych, komórka i/lub garaż.

Lokal handlowy, wynajem Warszawa - otoczenie

Wybierając lokalizację dla lokalu handlowego, warto przemyśleć perspektywy danego miejsca. Otoczenie powinno być dopasowane do profilu działalności firmy (np. dla lokali usługowych i gastronomicznych dobrze sprawdzą się duże kompleksy mieszkalne lub biurowe). Warto również zwrócić uwagę na perspektywy danej lokalizacji (np. czy rozpoczyna się tam duża inwestycja mieszkaniowa)

Lokal handlowy na wynajem Warszawa - lokalizacja a rodzaj biznesu

Każda z lokalizacji będzie odpowiednia dla innego typu handlu. Przykładowo, dla sklepu z odzieżą dziecięcą, dobrym wyborem będzie wynajem powierzchni handlowej w Warszawie w obrębie nowo wybudowanego osiedla, gdzie mieszka wiele młodych rodzin z dziećmi. Z kolei w przypadku restauracji, wynajmowany lokal użytkowy sprawdzi się w dzielnicy biurowców, takiej jak np. Warszawa Mokotów. 
Jakie jeszcze dzielnice warto wziąć pod uwagę, chcąc wynająć lokal użytkowy?
• wynajem Warszawa Śródmieście,
• wynajem Warszawa Praga Południe,
• wynajem Warszawa Mokotów,
• wynajem Warszawa Wola,
• wynajem Warszawa Praga Północ,
• wynajem Warszawa Ursynów,
• wynajem Warszawa Białołęka,
• wynajem Warszawa Wilanów,
• wynajem Warszawa Bemowo,
• wynajem Warszawa Żoliborz,
• wynajem Warszawa Stare Miasto, Nowy Świat,
• wynajem Warszawa Saska Kępa.

Lokal użytkowy na wynajem, Warszawa - obrzeża czy centrum?

Istnieją biznesy, dla których bardziej odpowiedni będzie lokal użytkowy znajdujący się na obrzeżach miasta Warszawa - w cichej, zielonej okolicy. Może to być na przykład salon SPA. Wiele zależy od charakteru danej działalności oraz tego, jak firma chce być postrzegana. 

Lokal handlowy do wynajęcia Warszawa - umiejscowienie

Warto zastanowić się także nad tym, czy zależy Ci  na lokalu wolnostojącym, czy też znajdującym się w bloku lub wieżowcu, na konkretnym piętrze lub parterze. Umiejscowienie powierzchni handlowej do wynajęcia jest priorytetową kwestią. Przeznaczony do wynajęcia lokal wolnostojący ma wiele zalet, wiąże się jednak często z wyższymi kosztami.
Alternatywą jest wynajem powierzchni handlowej np. w nowo powstałym apartamentowcu. Będzie to korzystne szczególnie dla działalności,  których klientami są często przypadkowi przechodnie (np. tzw. sklepy „codzienne”).  Lokalizacja przy głównej ulicy zapewnia idealną możliwość wyeksponowania oferty.

Dla działalności usługowej w biurze sprawdzi się lokal użytkowy na wyższych piętrach. Taki lokal biurowy to doskonała lokalizacja dla firm prawniczych, tłumaczeniowych, biur rachunkowych itp. Należy jednak zadbać o to łatwy dostęp dla klientów, wyraźne oznaczenia trasy oraz sprawnie działający domofon.

Decydując się na lokal do wynajęcia, należy określić niezbędną powierzchnię: czy dla Twojego biznesu odpowiedni będzie lokal użytkowy o powierzchni 50 m 2, 70 m 2, 80 m 2, 170 m 2, a może jeszcze więcej? Przemyśl, czy interesuje Cię rynek wtórny, czy wolisz lokal w stanie deweloperskim. 

Lokal użytkowy Warszawa a wizerunek firmy

Odpowiedzenia powierzchnia handlowa w Warszawie,  wybrana przy uwzględnieniu potrzeb klientów, będzie budować pozytywny wizerunek przedsiębiorstwa.

W interesie przedsiębiorcy leży zapewnienie dobrego dojazdu do firmy wszystkim zainteresowanym. 
Na wstępnie analiz niezbędnych do wynajęcia właściwej powierzchni handlowej, przeznaczonej np. na lokale handlowo-usługowe, należy przeanalizować budżet, który możesz przeznaczyć na wynajem lokalu, a następnie poszukać ofert, które spełniają wszelkie kryteria właściwe dla Twojego przedsiębiorstwa. W razie potrzeby możesz skorzystać z usług biura nieruchomości, co nie tylko skróci czas poszukiwań, ale także zminimalizuje ryzyko wybrania niewłaściwej powierzchni handlowej. Warto zaufać profesjonalistom, zamiast działać na własną rękę. 

Lokale użytkowe do wynajęcia - nie tylko Warszawa

W przypadku przeznaczonych do wynajęcia lokali użytkowych do (lokal usługowy, lokal handlowy albo lokale handlowo usługowe) w Warszawie, zniechęcić może Cię koszt wynajmu. Warszawa jako stolica wciąż się rozwija, co często jest niestety powiązane z wysokimi kosztami wynajmu. W takim wypadku warto rozważyć lokal użytkowy do wynajęcia poza samą Warszawą, w jej okolicach, wciąż w województwie mazowieckim. Taki lokal handlowy do wynajęcia, lokal użytkowy czy lokal usługowy w okolicy stacji SKM lub przystanków autobusowych również będzie dobrą inwestycją. W przypadku takich nieruchomości warto sprawdzić, czy w okolicy powstają nowe nieruchomości, mieszkania, domy czy biura. Mogą one zwiększyć atrakcyjność lokalizacji. 

Lokale użytkowe Warszawa - wynajem samodzielnie czy z agencją? 

Jeśli przedmiotem wynajmu jest lokal usługowy o powierzchni małej lub średniej, często ogłoszenie wystawia bezpośrednio prywatny właściciel. Dlatego na portalach branżowych można znaleźć sporo ogłoszeń typu: "do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 47 m2", "do wynajęcia biuro w doskonałej lokalizacji, w centrum Warszawy", "Warszawa Wola, przedmiotem wynajmu jest lokal handlowo-usługowy o powierzchni 52 m2, w stanie deweloperskim", "Warszawa - wynajmę lokal położony na parterze budynku. w stanie deweloperskim o pow 45 m2", "lokal użytkowy do wynajęcia, Warszawa Mokotów", 

Często też pojawiają się oferty bezpośrednio od deweloperów, np.: "Warszawa Wola, lokale handlowo usługowe do wynajęcia, w nowej inwestycji, do indywidualnej aranżacji", "do wynajęcia lokal w nowej inwestycji". 

Określając swoje parametry i używając przycisku "zapisz wyszukiwanie" możesz otrzymywać powiadomienia o nowych ofertach bezpośrednio na adres e mail. 

Wsparcie doświadczonego agenta nieruchomości może pomóc w wyborze lokalu do wynajęcia skrojonego na potrzeby Twojego biznesu. Powiadomienia o nowych ofertach, dopasowanych do swoich potrzeb, otrzymujesz bezpośrednio od swojego agenta nieruchomości.

Lokal do wynajęcia Warszawa - lokal użytkowy jako inwestycja

Decydując się na inwestycyjny zakup nieruchomości, większość nabywców wybiera nieruchomości mieszkaniowe. Jednak formą lokaty kapitału może być również zakupiony i przeznaczony do wynajęcia lokal biurowy, handlowy lub usługowy.  Taka forma inwestycji może dawać najwyższą stopę zwrotu szczególnie w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków lub Poznań. 

Zanim wybierzesz przeznaczony na inwestycję lokal usługowy, ustal, jaki rodzaj działalności jest Twoim celem. Będzie od tego zależeć zarówno projekt samego lokalu, jak i jego lokalizacja. W przypadku lokali użytkowych, firma wynajmująca najczęściej decyduje się na urządzenie i zagospodarowanie przestrzeni we własnym zakresie, właściciel lokalu nie musi więc o to dbać na samym początku (inaczej niż przy inwestycjach w nieruchomości mieszkaniowe na wynajem).

Wybierając lokalizację, warto sprawdzić również zagęszczenie konkurencji dla biznesu, pod który planujemy wynająć zakupiony lokal. Im mniejsza, tym wyższa szansa na szybki i korzystny wynajem. 

Od rodzaju i planowanego przeznaczenia lokalu mogą zależeć jego podstawowe rozwiązania techniczne. Wymogi dla nich określa prawo budowlane. przepisy przeciwpożarowe, przepisy BHP itd. Innego rodzaju regulację dotyczyć będą lokali, w których przechowywane są produkty spożywcze, inne np. tych, w których magazynowane są farmaceutyki.