Znajdź mieszkanie na sprzedaż wśród 304 naszych ofert

Tylko w MAXON

  • 2 pokoje
  • 3 piętro
  • 2018 rok
Warszawa, Praga-Południe
ul. Żupnicza
675 000 PLN
47 m2
Praga Południe 2 pokoje, 47 m2 na sprzedaż
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 2 pokoje
  • 5 piętro
  • 2009 rok
Warszawa, Bemowo
ul. Górczewska
649 000 PLN
52 m2
Atrakcyjne 2-pokojowe, w doskonałej lokalizacji
WYŁĄCZNOŚĆ
  • parter
  • 2000 rok
Warszawa, Mokotów
ul. Wróbla
36 000 PLN
12 m2
Garaż w hali pod budynkiem ul. Wróbla
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 3 pokoje
  • 3 piętro
  • 2000 rok
Marki
ul. Duża
720 000 PLN
98 m2
WYGODNE, DWUPOZIOMOWE 96M2 I TARASEM 136m2
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 3 pokoje
  • 3 piętro
  • 2012 rok
Warszawa, Białołęka
ul. Żeglugi Wiślanej
507 000 PLN
57 m2
3 pokoje, 57m, Balkon, Cicha okolica, Rozkładowe
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 4 pokoje
  • 1 piętro
  • 2005 rok
Warszawa, Bemowo
ul. Edmunda Jana Osmańczyka
1 160 000 PLN
81 m2
Ciche mieszkanie na zamkniętym osiedlu
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 3 pokoje
  • 8 piętro
  • 2000 rok
Warszawa, Mokotów
ul. Jana III Sobieskiego
1 650 000 PLN
111 m2
Wyjątkowa Rezydencja Pogranicze Mokotów/Wilanów
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 1 pokój
  • 6 piętro
  • 2011 rok
Warszawa, Ochota
ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r.
610 000 PLN
42 m2
Nowoczesna kawalerka z najemcą/ Ochota
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 3 pokoje
  • 1 piętro
  • 1950 rok
Warszawa, Śródmieście
ul. Krakowskie Przedmieście
1 440 000 PLN
72 m2
Bardzo ciche mieszkanie w sercu Starego Miasta
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 1 pokój
  • 1 piętro
  • 2019 rok
Warszawa, Targówek
ul. Płosa
495 690 PLN
31 m2
KAWALERKA INWESTYCYJNA OKAZJA
WYŁĄCZNOŚĆ

Najnowsze oferty

  • 3 pokoje
  • 1 piętro
  • 1998 rok
Warszawa, Białołęka
ul. Aleksandra Kamińskiego
741 000 PLN
78 m2
Przestronne 3-pokojowe mieszkanie na Białołęce
  • 2 pokoje
  • 3 piętro
  • 2018 rok
Warszawa, Praga-Południe
ul. Żupnicza
675 000 PLN
47 m2
Praga Południe 2 pokoje, 47 m2 na sprzedaż
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 3 pokoje
  • 4 piętro
  • 1980 rok
Warszawa, Bielany
ul. Jana Kochanowskiego
599 000 PLN
47 m2
Mieszkanie Bielany Kochanowskiego
  • 2 pokoje
  • 5 piętro
  • 2009 rok
Warszawa, Bemowo
ul. Górczewska
649 000 PLN
52 m2
Atrakcyjne 2-pokojowe, w doskonałej lokalizacji
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 4 pokoje
  • 8 piętro
  • 2008 rok
Warszawa, Mokotów
ul. Pory
1 163 800 PLN
106 m2
PILNE ! OKAZJA !
  • parter
  • 2000 rok
Warszawa, Mokotów
ul. Wróbla
36 000 PLN
12 m2
Garaż w hali pod budynkiem ul. Wróbla
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 3 pokoje
  • 2 piętro
  • 2010 rok
Warszawa, Wilanów
ul. Adama Branickiego
1 050 000 PLN
76 m2
Przestronne, słoneczne, 3 pokoje, Wilanów!
  • 3 pokoje
  • 3 piętro
  • 2000 rok
Marki
ul. Duża
720 000 PLN
98 m2
WYGODNE, DWUPOZIOMOWE 96M2 I TARASEM 136m2
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 3 pokoje
  • 3 piętro
  • 2012 rok
Warszawa, Białołęka
ul. Żeglugi Wiślanej
507 000 PLN
57 m2
3 pokoje, 57m, Balkon, Cicha okolica, Rozkładowe
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 4 pokoje
  • 1 piętro
  • 2005 rok
Warszawa, Bemowo
ul. Edmunda Jana Osmańczyka
1 160 000 PLN
81 m2
Ciche mieszkanie na zamkniętym osiedlu
WYŁĄCZNOŚĆ

Najnowsze wpisy na blogu

Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na rynek mieszkaniowy?

Rada Polityki Pieniężnej podjęła na początku października decyzję o podwyżce stóp procentowych. Czy wpłynie ona na ilość udzielanych kredytów hipotecznych oraz sytuację na rynku nieruchomości?

Czytaj więcej

Przedszkole od dewelopera – jeszcze trend, czy już warunek konieczny?

W raporcie opublikowanym już w 2019 r. przez NIK, problem z dostępnością opieki przedszkolnej dotyczył połowy gmin, a liczba wniosków o przyjęcie dzieci przekraczała liczbę dostępnych miejsc o średnio 30-60%. Czy ogromna liczba nowo powstających mieszkań vs. problemy z miejscami w przedszkolach, przełożą się na zmianę podejścia deweloperów do planowanych inwestycji?

Czytaj więcej

Polacy spodziewają się, że ceny nieruchomości wzrosną

Polacy przewidują, że najbliższe miesiące przyniosą znaczny wzrost cen zakupu lub wynajmu nieruchomości. Co piąty planujący zakup chce zmienić miejsce zamieszkania i zamieszkać w lepszym.

Czytaj więcej

MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ WARSZAWA

Zakup wymarzonego mieszkania bywa sporym wyzwaniem. Mimo wielu internetowych ogłoszeń o treści  “kupię mieszkanie w Warszawie” czy przeciwnie - “sprzedam mieszkanie, w Warszawie, 2 pokoje”, trudno trafić na całkowicie satysfakcjonującą propozycję, a ciągle powiadomienia o nowych ofertach wydają się czasem wręcz utrudniać podjęcie decyzji. Stolica jest bardzo atrakcyjnym miastem, nie tylko ze względu na szerokie możliwości rozwoju zawodowego, ale także dostęp do lokali handlowo-usługowych, centra kultury i wiele innych czynników. To dlatego od lat mieszkania na sprzedaż w Warszawie cieszą się niesłabnącą popularnością, a ich ceny są coraz wyższe.

Mieszkanie na sprzedaż Warszawa - rynek pierwotny czy wtórny?

Mieszkania z rynku pierwotnego to lokale zakupione bezpośrednio od dewelopera, nieużywane. Decydując się na taki zakup mamy dowolność w wyborze metrażu (np. 30 m, 40 m, 50 m) oraz liczby pokoi (2 pokoje, 3 pokoje, 4 pokoje). Nie we wszystkich dzielnicach Warszawy nowe mieszkania mogą jednak powstać (np. Śródmieście jest praktycznie poza zasięgiem nowych inwestycji deweloperskich).  Bardzo często nowe mieszkanie z rynku pierwotnego jest w tzw. stanie deweloperskim - kupujący może je urządzić zgodnie z własnym gustem. Do pewnego etapu kupujący może mieć również wpływ na cechy takie jak liczba pokoi wybranego mieszkania.

Mieszkanie na sprzedaż w Warszawie - rynek wtórny

Mieszkanie w Warszawie na sprzedaż z rynku wtórnego jest oferowane przez dotychczasowego właściciela, często już używane, umeblowane. Przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego konieczna jest opłata podatku PCC (2%) przy rynku pierwotnym najczęściej nie jest to konieczne (choć nie zawsze).

Mieszkanie na sprzedaż Warszawa - co warto wiedzieć

Niezależnie od tego, czy interesuje nas nieruchomość z rynku wtórnego, czy pierwotnego, przy przeglądaniu ofert z kategorii "sprzedaż Warszawa" warto skorzystać z usług pośrednika nieruchomości. Profesjonaliści z wieloletnim doświadczeniem szybko i sprawnie znajdą dla nas interesujące propozycje. Można dopasować lokal do swoich wymagań, decydując, jaka powinna być liczba pokoi, rok budowy czy jak duże ma być mieszkanie: 50 m 2, 40 m 2, 62 m 2, 70 m 2, 80 m 2... Powiadomienia o nowych ofertach mogą być wtedy dopasowane do naszych potrzeb. Możliwości jest wiele, zarówno w przypadku mieszkań, jak i działek na sprzedaż czy nowych domów.

#mieszkania na sprzedaż w warszawie

Mieszkania w Warszawie na sprzedaż - na co zwrócić uwagę?

Niezależnie od tego, czy interesuje Cię apartament o dużej liczbie pokoi, czy małe mieszkania na sprzedaż, przyjrzyj się bliżej kilku kwestiom. Po pierwsze, zastanów się, jak dużej powierzchni potrzebujesz.. Już na wstępie warto określić oczekiwania co do niej - podobnie jak preferowany rozkład pomieszczeń. Podczas podejmowania decyzji należy zwrócić uwagę nie tylko na swoją obecną sytuację, ale i dalszą perspektywę, myśleć strategicznie. Rynek w Warszawie prezentuje  szeroki wybór mieszkań na sprzedaż.  Znajdziesz tu:
• mieszkania na sprzedaż 4 pokoje, 
• mieszkania na sprzedaż 1 pokój,
• mieszkania na sprzedaż 3 pokoje, 
• mieszkania na sprzedaż 2 pokoje, 
• domy na sprzedaż.

Mieszkanie do kupienia Warszawa - opcje poszukiwania

Poza liczbą pokoi lokale różnią się od siebie metrażem, zróżnicowana będzie też cena za m 2 – w zależności od dzielnicy. Warszawa Bielany, Warszawa Bemowo będą nieco tańsze niż nowe mieszkania na przykład na Mokotowie czy w dzielnicach takich jak Praga Południe. Mieszkania w centrum Warszawy są zazwyczaj najdroższe. Nowe mieszkanie w Warszawie to często (choć nie zawsze) wyższy wydatek niż nieruchomość z rynku wtórnego. 

Poszukując mieszkania na portalach nieruchomości możesz użyć opcji "zapisz wyszukiwanie" i powiadomienia o nowych ofertach otrzymywać bezpośrednio np. na adres e mail. 

#mieszkanie warszawa na sprzedaż

Sprzedaż mieszkania Warszawa

Mieszkania na sprzedaż Warszawa - koszty

Kolejny aspekt, jaki należy rozważyć przy kupnie mieszkania, to własne możliwości finansowe. Kawalerka w Warszawie będzie tańszym rozwiązaniem niż kilkupokojowe mieszkanie, może jednak okazać się niepraktyczna w dłużej perspektywie. 

Zakup mieszkania sfinansować można w całości za pomocą własnego kapitału lub wspierając się kredytem. Już na samym początku poszukiwań mieszkania w Warszawie warto porozmawiać z ekspertem, który przedstawi oferty sfinansowania zakupu nieruchomości i wyliczy indywidualną zdolność kredytową. Pomocni będą również pośrednicy nieruchomości, którzy dobiorą ofertę skrojoną na miarę oczekiwań.

W Internecie znajdziemy sporo ogłoszeń typu “Mieszkanie Warszawa sprzedam” lub “Kup mieszkanie – Warszawa”. Sama cena mieszkania nie jest jednak całkowitym kosztem zakupu. Oceniając nasze możliwości finansowe, warto uwzględnić również koszty taksy notarialnej, podatku od czynności cywilno-prawnych, opłat sądowych, prowizji pośrednika.

Mieszkanie na sprzedaż Warszawa - co trzeba wiedzieć?

Decydując się na sprzedaż mieszkania w Warszawie należy podjąć szereg działań. Współpraca z pośrednikiem może znacząco odciążyć nasz napięty grafik. Biuro nieruchomości zajmie się prezentacją mieszkania w terminie dogodnym dla kupującego. Agent jest jedyną osobą kontaktową dla potencjalnych nabywców zainteresowanych nieruchomością. Oddzwania do nich, zachęca do wizyty, przedstawia atuty mieszkania. 

Mieszkanie na sprzedaż Warszawa - od czego zacząć? 

Do podstawowych kryteriów, na które trzeba zwrócić uwagę, wybierając kilkupokojowe mieszkanie albo kawalerkę w Warszawie, należą m.in. lokalizacja, rodzaj zabudowy, wiek i struktura budynku, technologie i materiały, z jakich jest on zbudowany, stan klatki schodowej, wind itd. Należy dowiedzieć się, na której kondygnacji znajduje się mieszkanie, jaki jest jego rozkład, funkcjonalność, czy pokoje są niezależne, czy przejściowe, jaki jest ogólny stan mieszkania, stolarki drzwiowej i okiennej, podłóg, jaki jest widok z okna, czy mieszkanie posiada balkon lub ogródek, czy przynależy do niego garaż, miejsce parkingowe i piwnica.

Mieszkanie na sprzedaż Warszawa - wynajem czy zakup na kredyt? 

Zakup mieszkania bywa jedną z najważniejszych życiowych decyzji. Każdy potrzebuje kilkudziesięciu m 2 do życia, nie zawsze jednak wybór pomiędzy wynajmem a kupnem jest prosty - szczególnie, jeśli przy zakupie trzeba wspomóc się kredytem hipotecznym. Nie istnieje jednoznaczna odpowiedź na pytanie: kupić czy wynająć. Zawsze zależy to od konkretnej sytuacji, naszych preferencji co do lokalu (2 pokoje, 3 pokoje, 4 pokoje, 30 m, 50 m itd.) oraz życiowych planów. Wynajem mieszkania oznacza, że wydawane co miesiąc środki "giną" bezpowrotnie - trafiają do właściciela lokalu, chociaż mogłyby zostać przeznaczone na spłatę raty kredytu. Z drugiej jednak strony - mieszkanie na sprzedaż w Warszawie to bardzo często znaczny koszt, zbyt duży jak na możliwości ludzi dopiero rozpoczynających karierę zawodową. Na wymarzone własne 2 pokoje trzeba więc poczekać, tym bardziej, że oferowane na wynajem mieszkania w Warszawie oferują wiele możliwości (najemca może wybrać zgodnie z własnymi preferencjami parametry takie jak rok budowy, liczba m 2, liczba pokoi itd.). Wystarczy ustawić odpowiednie filtry w wyszukiwarce, a powiadomienia o nowych ofertach mogą być przesyłane np. na adres e mail. 

Zakup mieszkania na kredyt nie zawsze jest jednak możliwy - głównie z powodu niemożności uzyskania kredytu od banku (niewystarczający wkład własny lub brak stabilnego zatrudnienia to tylko niektóre z wielu powodów, przez które bank może odmówić nam kredytu. Mieszkania w Warszawie należą do najdroższych w stolicy, uzbieranie 20% wkładu własnego jest więc często nieosiągalne, szczególnie dla młodych ludzi. Wielu z nich woli także, przynajmniej na chwilę trzypokojowe, wynajmowane mieszkanie bliżej centrum, niż np. 1-pokojowe własne mieszkanie w dzielnicy takiej jak Warszawa Ursus, ponieważ tylko na takie pozwala mi obecna zdolność kredytowa. 

Abstrahując od kwestii finansowych - nie każdy chce wiązać się na stałe z jednym miejscem, nawet jeśli może pozwolić sobie na mieszkanie w tak atrakcyjnej dzielnicy jak Warszawa Śródmieście. Jeśli aktywność zawodowa danej osoby wymaga ciągłych relokacji, wynajem mieszkania będzie dla niej lepszym rozwiązaniem. 

#mieszkanie sprzedaż warszawa #mieszkanie na kredyt

Mieszkania Warszawa - potencjalne ryzyko

Właściciel mieszkania, decydujący się na sprzedaż w Warszawie, powinien zapewnić kupującemu maksimum informacji na temat nieruchomości - potencjalny nabywca powinien znać rob budowy, sytuację własnościową, potencjalne obciążenia hipoteczne, koszty utrzymania mieszkania (np. wysokość czynszu), historię remontów oraz co jest przedmiotem sprzedaży oprócz samego lokalu. 

Sprzedaż mieszkań Warszawa - specyfika rynku


Mieszkanie na sprzedaż Warszawa - jakie wybrać? 

Warszawa przedstawia osobom kupującym mieszkanie wiele możliwości. Mogą oni spokojnie wybierać parametry takie jak liczba pokoi (np. 3 pokojowe mieszkanie),  rok budowy (szczególnie w przypadku starszego budynku rok budowy może determinować czy w bloku znajduje się winda lub dzielnicę (np. Warszawa Ursus). Trzypokojowe mieszkanie w kilku piętrowym budynku bez windy, nawet jeśli to wyjątkowy apartament, może okazać się średnio atrakcyjne dla małżeństwa, które planuje powiększenie rodziny. 

Mieszkania na sprzedaż Warszawa - kamienica, wielka płyta czy nowoczesny wieżowiec? 

Właściciele, którzy mają do zaoferowania mieszkanie do sprzedania, często decydują się niewielki remont, podnoszący jego wartość. Jednak równie istotną kwestią jest budynek, w którym znajduje się mieszkanie. Rynek wtórny charakteryzuje się dużą rozbieżnością cen nawet dla podobnego metrażu - jest to związane z różnym stanem mieszkań (gotowe do wprowadzenia, do odświeżenia lub generalnego remontu). 

Mieszkania w Warszawie - wielka płyta

Wielka płyta to technologia obarczona licznymi wadami. Należą do nich: nieszczelna izolacja (zarówno cieplna, jak i akustyczna), przestarzałe lub wadliwe instalacje elektryczne, cienkie ściany. Część budynków poddanych została jednak modernizacji i ociepleniu a części wspólne wyremontowano, 

Tego typu mieszkania w Warszawie są często bardzo dobrze zlokalizowane i skomunikowane - ich zakup może być więc niezłą inwestycją pod wynajem. 

Mieszkania do kupienia warszawa - kamienica

Stylowa architektura oraz zabytkowe elementy wyposażenia nadają mieszkaniom w kamienicy niepowtarzalny charakter. Wykańcza się je często najwyższej jakości materiałami, w standardzie dopasowanym do zabytkowego charakteru budynku.  Historyczne kamienice są zazwyczaj świetnie zlokalizowane, a ich wnętrza przestronne. Wyróżnia je duża liczba pokoi. Przy zakupie mieszkania w kamienicy warto zwrócić szczególną uwagę na rok budowy oraz kwestie własnościowe. Dzielnicą oferującą lokale w kamienicach jest np. Warszawa Praga Południe. To niebanalne propozycje nieruchomości w kategorii "sprzedaż Warszawa" często wybierane przez inwestorów. 

Mieszkania Warszawa sprzedaż z pośrednikiem

Możesz podjąć współpracę z agencją nieruchomości zarówno, kiedy chcesz kupić nieruchomość, jak i jeżeli posiadasz do sprzedania mieszkanie. Najważniejszą rolą agenta, z którym współpracujesz przy sprzedaży Twojej nieruchomości jest zadbanie o to, by ofertę dostrzegło jak najwięcej potencjalnych klientów – i to tych właściwych. Agent zleca profesjonalne zdjęcia nieruchomości, pisze ofertę i zamieszcza ją na portalach branżowych.  Dba o to, aby oferta była zawsze aktualna i znajdowała się na pierwszych stronach ogłoszeń. Jest z Tobą w stałym kontakcie (e mail, telefon). 

Mieszkania Warszawa na sprzedaż bez pośrednika

Decydując się na poszukiwanie mieszkania na sprzedaż bez pośrednika, kupujący powinien liczyć się z większą ilością formalności, którymi będzie się musiał zająć we własnym zakresie. Niektóre mieszkania na rynku są dostępne tylko we współpracy z agencją nieruchomości, ponieważ, zgodnie z decyzją właściciela, tylko jeden agent ma prawo prezentować nieruchomość i pośredniczyć w zawarciu transakcji.

Mieszkanie na sprzedaż Warszawa - jak opisać ofertę? 

Profesjonalny opis mieszkania na sprzedaż powinien zawierać informacje na temat tego, jaka jest liczba pokoi (może być to mieszkanie 2, 3, 4-pokojowe, kawalerka itd),  na którym piętrze znajduje się mieszkanie, czy przynależy do niego komórka lokatorska, jaki jest rok budowy bloku lub apartamentowca, w jakiej dzielnicy dane mieszkanie jest zlokalizowane: 
• Warszawa Bemowo, 
• Warszawa Białołęka,
• Warszawa Targówek, 
• Warszawa Ursynów, 
• Warszawa Ursus, 
• Warszawa Praga Północ, Warszawa Praga Południe
• Warszawa Mokotów, 
• Stare Miasto, 
• Saska Kępa, 
• Warszawa Wilanów, 
• Warszawa Wola, 
• Centrum Warszawy, Warszawa Śródmieście,
• Warszawa Wawer,
• Warszawa Ochota, 
• Warszawa Włochy,
• Warszawa Żoliborz.

W opisie nie może również zabraknąć informacji o okolicy. Czy mieszkanie znajduje się w pobliżu stacji metra, czy w pobliżu jest plac zabaw dla dzieci. Istotne jest wskazanie, czy lokal w kategorii "sprzedaż Warszawa" pochodzi z rynku pierwotnego, czy też jest to rynek wtórny. 

#mieszkania sprzedaż warszawa

Mieszkania Warszawa - czynszowe i bezczynszowe? 

Część mieszkań z rynku wtórnego to tzw. mieszkania bezczynszowe. Zakup takiego mieszkania to w teorii oszczędność kilkuset złotych miesięcznie. Nie zarządza nimi jednak spółdzielnia, nie istnieje fundusz remontowy na naprawy części wspólnych, a mieszkańcy sami muszą pokrywać m.in. koszty wywozu śmieci. Nie zawsze jest to więc najlepsza inwestycja w kategorii: "mieszkanie na sprzedaż Warszawa"

Mieszkanie na sprzedaż Warszawa - współpraca kupującego z agencją

Z punktu widzenia klienta, osoby kupującej, poszukującej mieszkania w Warszawie, duże znaczenie ma cena. Agent dokonuje wyceny nieruchomości w oparciu o analizę rynku i cen sprzedaży podobnych nieruchomości w okolicy, w jakim stanie znajduje się mieszkanie na sprzedaż, jakie jest jego wyposażenie (czy jest to wysoki lub średni standard, czy w mieszkaniu konieczny jest remont), jaki jest rok budowy, a także wielu innych czynników. Cena za m 2 podana w ofercie jest więc dostosowana do standardów rynku.  Niezależnie czy jest to mieszkanie, dom czy działka – każdą nieruchomość należy skrupulatnie wycenić. Nie bez znaczenia jest lokalizacja danego mieszkania,  standard osiedla i okolicy poziom infrastruktury komunikacyjnej.

Jeśli poszukujesz mieszkania z agencją, koniecznie zadbaj na początku o zdefiniowanie swoich potrzeb. Jaką powierzchnię powinno mieć Twoje wymarzone mieszkanie na sprzedaż? Jaki powinien być rok budowy bloku i liczba pokoi. Czy wystarczą Ci 2 pokoje? Jeśli myślisz o powiększeniu rodziny lub pracy z domu, perspektywiczne będą np. 3 pokoje. Czy mieszkanie o powierzchni 40 m2 spełni Twoje potrzeby - teraz i za 10 lat? Jak istotna jest oddzielna kuchnia? Czy musi być to mieszkanie w nowoczesnym budynku, czy rozważasz też mieszkanie w kamienicy? O jakiej dzielnicy myślisz? Położonej blisko centrów biznesowych, jak np. Warszawa Mokotów lub Warszawa Śródmieście? 

Im lepiej zdefiniujesz swoje oczekiwania w kategorii "mieszkania Warszawa" tym szybciej możesz zakończyć proces poszukiwań. 

#mieszkanie warszawa sprzedaż

Mieszkania Warszawa - zakup inwestycyjny

Mieszkania w Warszawie są często kupowane z perspektywą inwestycji i poddania na wynajem. Przed takim zakupem warto pomyśleć o kilku zasadach. Najwyższą rentowność przyniesie mieszkanie kupione w relatywnie niskiej cenie, ale w dzielnicy, w której zainteresowanie wynajmem wciąż jest wysokie. Dobrym wyborem może być więc okolica trochę oddalona od centrum. Jeśli jednak dysponujesz większą ilością kapitału może zainteresować cię nieruchomości położona w bardziej prestiżowej lokalizacji.  Nie istnieje także idealne mieszkanie na wynajem - wszystko zależy od preferencji potencjalnego najemcy. 

Kredyty hipoteczne są z założenia przeznaczone na własne cele mieszkaniowe. Jeśli chcesz w ten sposób wspomóc finansowanie kilku inwestycji, bank wyrazi zgodę jedynie na ograniczoną liczbę kredytów. 

Niezależnie od rodzaju mieszkania, podstawowym warunkiem późniejszej opłacalności wynajmu będzie bliskość węzłów komunikacyjnych. Przoduje oczywiście metro (warto zwrócić uwagę również na dalsze plany jego rozbudowy). Jednak każdy przystanek autobusowy lub tramwajowy w pobliżu mieszkania podniesie jego potencjalną wartość. 

Istotna jest również liczba pokoi. Warto, aby mieszkanie zakupione inwestycyjne posiadało co najmniej 2 pokoje.

Atrakcyjne dla wynajmu dzielnice to np. Warszawa Mokotów. Warszawa Śródmieście, Warszawa Wilanów, Warszawa Ursynów.

#mieszkania na sprzedaż warszawa

Mieszkania okolice Warszawy sprzedaż

Inną opcją jest mieszkanie na sprzedaż poza Warszawą - kilka, do kilkunastu kilometrów od stolicy. Nowe mieszkanie, położone w spokojniejszej okolicy, będzie nieco tańsze niż w samej Warszawie. Kupując mieszkanie poza Warszawą, przy tym samym budżecie, najczęściej możesz też pozwolić sobie na większy lokal, w którym większą odległość od centrum miasta (czyli gorszą lokalizację niż Warszawa Ursynów czy nawet Warszawa Wawer lub Warszawa Białołęka) zrekompensuje np. liczba pokoi (np. 5 pokoi, 6 pokoi). W swoich poszukiwaniach warto więc rozszerzyć zakres kategorii poza samą stolicę, np. do "Warszawa mazowieckie", "mieszkanie Warszawa i okolice sprzedaż", "mieszkanie okolice Warszawy sprzedaż" czy też "mieszkania warszawa i okolice sprzedaż".