Na rynku nieruchomości jednym z najbardziej fascynujących zagadnień, które budzi zainteresowanie zarówno osób szukających swojego pierwszego apartamentu, jak i doświadczonych inwestorów - różnice w cenach mieszkań w zależności od piętra. Dlaczego zwykle apartamenty na wyższych kondygnacjach są droższe? To pytanie otwiera dyskusje i wymaga dogłębnej analizy, ponieważ odpowiedź nie jest oczywista na pierwszy rzut oka. Przed zagłębieniem się w szczegóły warto przyjrzeć się temu zjawisku z bliska.
Zakup ubezpieczenia domu to jedna z ważniejszych decyzji, jakie podejmujemy jako jego właściciele. Naszym celem jest zapewnienie nieruchomości jak największego bezpieczeństwa i ochrony. Jednakże, czy ubezpieczenie domu jest zawsze konieczne? Jakie czynniki należy wziąć pod uwagę przy podejmowaniu tej decyzji? Ile właściwie kosztuje ubezpieczenie domu? W niniejszym artykule postaramy się rozwiać wszelkie wątpliwości i dostarczyć praktycznych porad dla wszystkich, którzy zastanawiają się nad ubezpieczeniem swojego domu, w tym także domu w budowie. Celem jest umożliwienie świadomego wyboru polisy ubezpieczeniowej, która zapewni nie tylko ochronę naszego domu, ale również spokój i bezpieczeństwo.
Przy wyborze domu dla pary istotne jest uwzględnienie zarówno bieżących potrzeb, jak i przyszłych planów. Poszukując idealnej przestrzeni, warto skupić się na praktyczności, komforcie i możliwości dostosowania do zmieniających się sytuacji życiowych. W niniejszym artykule postaramy się przyjrzeć różnym rodzajom domów, ich zaletom oraz sposobom dopasowania do potrzeb. Celem jest znalezienie rozwiązania, które nie tylko spełni oczekiwania estetyczne, ale również zapewni funkcjonalność i wygodę, tworząc tym samym idealną przestrzeń do życia dla dwóch osób!
Zakup wymarzonego mieszkania bywa sporym wyzwaniem. Mimo wielu internetowych ogłoszeń o treści “kupię mieszkanie w Warszawie” czy przeciwnie - “sprzedam mieszkanie, w Warszawie, centrum miasta, 2 pokoje z dużym balkonem”, "do sprzedania narożny apartament", "kawalerki Ursus rynek wtórny" trudno trafić na całkowicie satysfakcjonującą propozycję, a ciągle powiadomienia o nowych ofertach wydają się czasem wręcz utrudniać podjęcie decyzji. Stolica jest bardzo atrakcyjnym miastem, rynek rozkwita tu nie tylko ze względu na szerokie możliwości rozwoju zawodowego, ale także dostęp do lokali handlowo-usługowych, centra kultury i wiele innych czynników. To dlatego od lat mieszkania na sprzedaż w Warszawie cieszą się niesłabnącą popularnością, a ich ceny są coraz wyższe. Stołeczny rynek nieruchomości posiada w swoim portfolio zarówno oferty prywatne, jak i ogłoszenia biur nieruchomości.
Mieszkania z rynku pierwotnego to lokale zakupione bezpośrednio od dewelopera, nieużywane. Decydując się na taki zakup mamy dowolność w wyborze metrażu (np. 30 m, 40 m, 50 m) oraz liczby pokoi (2 pokoje, 3 pokoje, 4 pokoje). Nie we wszystkich dzielnicach Warszawy nowe mieszkania mogą jednak powstać (np. Śródmieście, czy szerzej pojmowane centrum miasta jest praktycznie poza zasięgiem nowych inwestycji deweloperskich). Bardzo często nowe mieszkanie z rynku pierwotnego jest w tzw. stanie deweloperskim - kupujący może je urządzić zgodnie z własnym gustem. Do pewnego etapu kupujący może mieć również wpływ na cechy takie jak liczba pokoi jego wymarzonej nieruchomości.
Mieszkanie w Warszawie na sprzedaż z rynku wtórnego jest oferowane przez dotychczasowego właściciela, często już używane, umeblowane. Przy zakupie takiego mieszkania konieczna jest opłata podatku PCC (2%) przy rynku pierwotnym najczęściej nie jest to konieczne (choć nie zawsze).
Niezależnie od tego, czy interesuje nas nieruchomość z rynku pierwotnego czy z tzw. "drugiej ręki" przy przeglądaniu ofert warto skorzystać z usług pośrednika nieruchomości. Profesjonaliści z wieloletnim doświadczeniem szybko i sprawnie znajdą dla nas interesujące propozycje. Można dopasować lokal do swoich wymagań, decydując, jaka powinna być liczba pokoi, rok budowy czy jak duże ma być mieszkanie: 50 m 2, 40 m 2, 62 m 2, 70 m 2, 80 m 2... Powiadomienia o nowych ofertach mogą być wtedy dopasowane do naszych potrzeb. Możliwości jest wiele, zarówno w przypadku mieszkań, jak i działek na sprzedaż czy nowych domów.
#mieszkania na sprzedaż w warszawie
Mieszkania w Warszawie na sprzedaż - na co zwrócić uwagę?
Niezależnie od tego, czy interesuje Cię apartament o dużej liczbie pokoi, czy małe mieszkania na sprzedaż, przyjrzyj się bliżej kilku kwestiom. Po pierwsze, zastanów się, jak dużej powierzchni potrzebujesz. Już na wstępie warto określić oczekiwania co do niej - podobnie jak preferowany rozkład pomieszczeń. Podczas podejmowania decyzji należy zwrócić uwagę nie tylko na swoją obecną sytuację, ale i dalszą perspektywę, myśleć strategicznie - czy rodzinie wystarczy dwupokojowe mieszkanie, czy też za kilka lat pojawią się większe potrzeby i zainteresuje cię również wystawione na sprzedaż rozkładowe mieszkanie z trzema lub czterema pokojami? Rynek w Warszawie prezentuje szeroki wybór mieszkań na sprzedaż. Znajdziesz tu:
• mieszkania na sprzedaż 4 pokoje,
• mieszkania na sprzedaż 1 pokój,
• mieszkania na sprzedaż 3 pokoje,
• mieszkania na sprzedaż 2 pokoje,
• domy na sprzedaż.
Mieszkanie do kupienia Warszawa - opcje poszukiwania
Poza liczbą pokoi lokale różnią się od siebie metrażem, zróżnicowana będzie też cena za m 2 – w zależności od dzielnicy. Warszawa Bielany, Warszawa Bemowo będą nieco tańsze niż wystawione na sprzedaż mieszkanie dwupokojowe na przykład na Mokotowie czy w dzielnicach takich jak Praga Południe. Mieszkania w centrum Warszawy są zazwyczaj najdroższe. Nowe mieszkanie w Warszawie to często (choć nie zawsze) wyższy wydatek niż nieruchomość z rynku wtórnego. Najtańsze mieszkania znaleźć można najczęściej w dzielnicy Wawer, Ursus lub Targówek,
Poszukując mieszkania na portalach nieruchomości możesz użyć opcji "zapisz wyszukiwanie" i powiadomienia o nowych ofertach otrzymywać bezpośrednio np. na adres e mail.
#mieszkanie warszawa na sprzedaż #dwupokojowe mieszkanie #trzypokojowe mieszkanie #warszawa mieszkanie
Kolejny aspekt, jaki należy rozważyć przy kupnie mieszkania, to własne możliwości finansowe. Kawalerka w Warszawie będzie tańszym rozwiązaniem niż trzypokojowe mieszanie lub czteropokojowe mieszkanie, może jednak okazać się niepraktyczna w dłużej perspektywie.
Zakup mieszkania sfinansować można w całości za pomocą własnego kapitału lub wspierając się kredytem. Już na samym początku poszukiwań mieszkania w Warszawie warto porozmawiać z ekspertem, który przedstawi oferty sfinansowania zakupu nieruchomości i wyliczy indywidualną zdolność kredytową. Pomocni będą również pośrednicy nieruchomości, którzy przeskanują aktualny rynek nieruchomości i dobiorą ofertę skrojoną na miarę oczekiwań.
W Internecie znajdziemy sporo ogłoszeń typu “Mieszkanie Warszawa sprzedam” lub “Kup mieszkanie – Warszawa”. Sama cena mieszkania nie jest jednak całkowitym kosztem zakupu. Oceniając nasze możliwości finansowe, warto uwzględnić również koszty taksy notarialnej, podatku od czynności cywilno-prawnych, opłat sądowych, prowizji pośrednika.
Decydując się na sprzedaż mieszkania w Warszawie należy podjąć szereg działań. Współpraca z pośrednikiem może znacząco odciążyć nasz napięty grafik. Biuro nieruchomości zajmie się prezentacją mieszkania w terminie dogodnym dla kupującego. Agent jest jedyną osobą kontaktową dla potencjalnych nabywców zainteresowanych nieruchomością. Oddzwania do nich, zachęca do wizyty, przedstawia atuty mieszkania.
Mieszkanie na sprzedaż Warszawa - od czego zacząć?
Do podstawowych kryteriów, na które trzeba zwrócić uwagę, wybierając kilkupokojowe mieszkanie albo kawalerkę w Warszawie, należą m.in. lokalizacja, rodzaj zabudowy, wiek i struktura budynku, technologie i materiały, z jakich jest on zbudowany, stan klatki schodowej, wind itd. Należy dowiedzieć się, na której kondygnacji znajduje się mieszkanie, jaki jest jego rozkład, funkcjonalność, czy pokoje są niezależne, czy przejściowe, jaki jest ogólny stan mieszkania, stolarki drzwiowej i okiennej, podłóg, jaki jest widok z okna, czy mieszkanie posiada balkon lub ogródek, czy przynależy do niego garaż, miejsce parkingowe i piwnica. Rynek nieruchomości w Warszawie ofertuje szerokie możliwości, dlatego warto określić swoje oczekiwania już na wstępie.
Zakup mieszkania bywa jedną z najważniejszych życiowych decyzji. Każdy potrzebuje kilkudziesięciu m 2 do życia, nie zawsze jednak wybór pomiędzy wynajmem a kupnem jest prosty - szczególnie, jeśli przy zakupie trzeba wspomóc się kredytem hipotecznym. Nie istnieje jednoznaczna odpowiedź na pytanie: kupić czy wynająć. Zawsze zależy to od konkretnej sytuacji, naszych preferencji co do lokalu (2 pokoje, 3 pokoje, 4 oddzielne pokoje, 30 m, 50 m itd.) oraz życiowych planów. Wynajem mieszkania oznacza, że wydawane co miesiąc środki "giną" bezpowrotnie - trafiają do właściciela lokalu, chociaż mogłyby zostać przeznaczone na spłatę raty kredytu. Z drugiej jednak strony - mieszkanie na sprzedaż w Warszawie to bardzo często znaczny koszt, zbyt duży jak na możliwości ludzi dopiero rozpoczynających karierę zawodową. Na wymarzone własne 2 pokoje trzeba więc poczekać, tym bardziej, że oferowane na wynajem mieszkania w Warszawie oferują wiele możliwości (najemca może wybrać zgodnie z własnymi preferencjami parametry takie jak rok budowy, liczba m 2, liczba pokoi itd.). Wystarczy ustawić odpowiednie filtry w wyszukiwarce, a powiadomienia o nowych ofertach mogą być przesyłane np. na adres e mail.
Zakup mieszkania na kredyt nie zawsze jest jednak możliwy - głównie z powodu niemożności uzyskania kredytu od banku (niewystarczający wkład własny lub brak stabilnego zatrudnienia to tylko niektóre z wielu powodów, przez które bank może odmówić nam kredytu. Mieszkania w Warszawie należą do najdroższych w stolicy, uzbieranie 20% wkładu własnego jest więc często nieosiągalne, szczególnie dla młodych ludzi. Wielu z nich woli także, przynajmniej na chwilę trzypokojowe, wynajmowane mieszkanie bliżej centrum, niż np. 1-pokojowe własne mieszkanie w dzielnicy takiej jak Warszawa Ursus, ponieważ tylko na takie pozwala mi obecna zdolność kredytowa.
Abstrahując od kwestii finansowych - nie każdy chce wiązać się na stałe z jednym miejscem, nawet jeśli może pozwolić sobie na mieszkanie w tak atrakcyjnej dzielnicy jak Warszawa Śródmieście. Jeśli aktywność zawodowa danej osoby wymaga ciągłych relokacji, wynajem mieszkania będzie dla niej lepszym rozwiązaniem.
#mieszkanie sprzedaż warszawa #mieszkanie na kredyt #warszawa mieszkania
Jak szybko sprzedać apartament Warszawa
Właściciel mieszkania, decydujący się na sprzedaż w Warszawie, powinien zapewnić kupującemu maksimum informacji na temat nieruchomości - potencjalny nabywca powinien znać rob budowy, sytuację własnościową, potencjalne obciążenia hipoteczne, koszty utrzymania mieszkania (np. wysokość czynszu), historię remontów oraz co jest przedmiotem sprzedaży oprócz samego lokalu.
Warszawa przedstawia osobom kupującym mieszkanie wiele możliwości. Mogą oni spokojnie wybierać parametry takie jak liczba pokoi (np. 3 pokojowe mieszkanie), rok budowy (szczególnie w przypadku starszego budynku rok budowy może determinować czy w bloku znajduje się winda lub dzielnicę (np. Warszawa Ursus). Trzypokojowe mieszkania w kilku piętrowym budynku bez windy, nawet jeśli to wyjątkowe apartamenty, mogą okazać się średnio atrakcyjne dla małżeństwa, które planuje powiększenie rodziny.
Właściciele, którzy mają do zaoferowania mieszkanie do sprzedania, często decydują się niewielki remont, podnoszący jego wartość. Jednak równie istotną kwestią jest budynek, w którym znajduje się mieszkanie. Rynek wtórny charakteryzuje się dużą rozbieżnością cen nawet dla podobnego metrażu - jest to związane z różnym stanem mieszkań (gotowe do wprowadzenia, do odświeżenia lub generalnego remontu).
Mieszkania w Warszawie - wielka płyta
Wielka płyta to technologia obarczona licznymi wadami. Należą do nich: nieszczelna izolacja (zarówno cieplna, jak i akustyczna), przestarzałe lub wadliwe instalacje elektryczne, cienkie ściany. Część budynków poddanych została jednak modernizacji i ociepleniu a części wspólne wyremontowano,
Tego typu mieszkania w Warszawie są często bardzo dobrze zlokalizowane i skomunikowane - położone w wielkiej płycie trzypokojowe mieszkanie może się więc okazać niezłą inwestycją pod wynajem.
Mieszkania do kupienia Warszawa - kamienica
Stylowa architektura oraz zabytkowe elementy wyposażenia nadają mieszkaniom w odnowionej kamienicy niepowtarzalny charakter. Wykańcza się je często najwyższej jakości materiałami, w standardzie dopasowanym do zabytkowego charakteru budynku. Historyczne kamienice są zazwyczaj świetnie zlokalizowane, a ich wnętrza przestronne. Wyróżnia je duża liczba pokoi. Przy zakupie mieszkania w kamienicy warto zwrócić szczególną uwagę na rok budowy oraz kwestie własnościowe. Dzielnicą oferującą lokale w kamienicach jest np. Warszawa Praga Południe. To niebanalne propozycje nieruchomości w kategorii "sprzedaż Warszawa" często wybierane przez inwestorów.
Możesz podjąć współpracę z agencją nieruchomości zarówno, kiedy chcesz kupić nieruchomość, jak chcąc sprzedać mieszkanie. Najważniejszą rolą agenta, biura sprzedaży nieruchomości z którym współpracujesz przy sprzedaży Twojej nieruchomości jest zadbanie o to, by ofertę dostrzegło jak najwięcej potencjalnych klientów – i to tych właściwych. Pracownik agencji sprzedaży nieruchomości zleca profesjonalne zdjęcia nieruchomości, pisze ofertę i zamieszcza ją na portalach branżowych. Agent biura nieruchomości dba o to, aby oferta była zawsze aktualna i znajdowała się na pierwszych stronach ogłoszeń. Jest z Tobą w stałym kontakcie (e mail, telefon).
Decydując się na poszukiwanie mieszkania na sprzedaż bez pośrednika, kupujący powinien liczyć się z większą ilością formalności, którymi będzie się musiał zająć we własnym zakresie oraz koniecznością wygospodarowania dodatkowego czasu. Niektóre mieszkania na rynku są dostępne tylko we współpracy z agencją nieruchomości, ponieważ, zgodnie z decyzją właściciela, tylko jeden agent ma prawo prezentować nieruchomość i pośredniczyć w zawarciu transakcji.
Profesjonalny opis mieszkania na sprzedaż powinien zawierać informacje na temat tego, jaka jest liczba pokoi (może być to mieszkanie 2, 3, 4-pokojowe, kawalerka itd), na którym piętrze znajduje się mieszkanie, czy przynależy do niego komórka lokatorska, jaki jest rok budowy bloku lub apartamentowca, w jakiej dzielnicy dane mieszkanie jest zlokalizowane:
• Warszawa Bemowo,
• Warszawa Białołęka,
• Warszawa Targówek,
• Warszawa Ursynów,
• Warszawa Ursus,
• Warszawa Praga Północ, Warszawa Praga Południe (popularnością cieszą się np. mieszkania na nowej Pradze położone na wschód od ulicy Targowej),
• Warszawa Mokotów,
• Stare Miasto,
• Saska Kępa,
• Warszawa Wilanów (popularnością cieszą się mieszkania w prestiżowym miasteczku Wilanów)
• Warszawa Wola,
• Centrum Warszawy, Warszawa Śródmieście,
• Warszawa Wawer (w obrębie dzielnicy Wawer ceny mieszkań są najczęściej niższe niż średnie ceny w Warszawie)
• Warszawa Ochota,
• Warszawa Włochy,
• Warszawa Żoliborz.
W opisie nie może również zabraknąć informacji o okolicy. Czy mieszkanie znajduje się w pobliżu stacji metra, czy w pobliżu jest plac zabaw dla dzieci. Ważne, by wskazać na którym piętrze znajduje się lokal i ile pięter posiada budynek, np. "mieszkanie na parterze czteropiętrowego budynku", "apartament na czwartym piętrze sześciopiętrowego budynku", "mieszkanie na czwartym piętrze piętnastokondygnacyjnego budynku" itd. Istotne jest wskazanie, czy lokal w kategorii "sprzedaż Warszawa" pochodzi z rynku pierwotnego, czy też jest to rynek wtórny.
#mieszkania sprzedaż warszawa
#kupno kawalerki warszawa
Prawie 30% tej dzielnicy stanowią tereny zielone. Wybierać można z atrakcji takich jak m.in. Las Bielański, Park Kępa Potocka lub Park Olszyna. Miłośnicy aktywnego wypoczynku znajdą tu wiele ścieżek do biegania i otwartych siłowni, a znawcy dobrego jedzenia - wiele lokali gastronomicznych, Dzielnica może się również pochwalić szeregiem atrakcji dedykowanych dzieciom, takim jak place zabaw, park trampolin czy park linowy.
Mokotów jest największą dzielnicą Warszawy biorąc pod uwagę liczbę mieszkańców. Zaliczany jest do centralnych dzielnic stolicy. Spotkamy tu różnorodną zabudowę: obok willi pojawiają się bloki z wielkiej płyty, a także odrestaurowane kamienice oraz biurowce. Miłośnicy kultury mogą tu znaleźć kina, galerie sztuki, muzea, kluby i restauracje.
Ze względu na bliskość do centrum oraz atrakcyjne lokale, Wola stała się jedną z bardziej interesujących dzielnic miasta. Nowe mieszkania na Woli szybko znajdują nabywców, mimo dość wysokich cen. Dzielnica dostarcza również sporych terenów rekreacyjnych - znajdziemy tutaj aż 5 dużych parków oraz liczne skwery.
Bemowo jest jedną z najbardziej ekologicznych części Warszawy, często bywa też nazywana płucami stolicy. 50% powierzchni tej dzielnicy zajmują tereny zielone. Bliskość terenów zielonych oraz znaczna liczba szlaków i ścieżek spacerowych sprawia, że jest to miejsce przyjazne dla właścicieli zwierząt, rodzin z dziećmi, seniorów, a także osób prowadzących aktywny tryb życia. Liczba dostępnych nowych mieszkań stale rośnie, nie brak też w tle nowo powstających inwestycji.
Ursus to jedna z najmniejszych warszawskich dzielnic Warszawy. Ursus należy od lat do najbardziej bezpiecznych rejonów stolicy. Od wielu lat ten rejon stolicy przeżywa transformację w modną dzielnicę mieszkaniową
Mieszkania na warszawskie Ochocie położone w pobliżu Alei Jerozolimskich zachęcają świetną komunikacją z centrum miasta . Dzielnica jest ulokowana na lewym brzegu Wisły i sąsiaduje z Wolą, Mokotowem oraz Włochami. Mnóstwo tu restauracji, barów i cukierni, dostosowanych zarówno do zasobniejszych portfeli, jak i budżetu studenckiego. W dzielnicy funkcjonuje wiele przedszkoli, szkół podstawowych oraz ponadpodstawowych.
Pragę Południe charakteryzuje różnorodna architektura, niepowtarzalny klimat i znakomite położenie. Dzielnica ta od dwóch dekad przeżywa rozkwit. Położenie blisko centrum, plaża miejska i wiele stacji metra również przyczyniają się do wzrostu popularności dzielnicy. Lokale na warszawskiej Pradze Południe położone w okolicach Saskiej Kępy cieszą się największą popularnością.
Mieszkania Warszawa - czynszowe i bezczynszowe?
Część mieszkań z rynku wtórnego to tzw. mieszkania bezczynszowe. Zakup takiego mieszkania to w teorii oszczędność kilkuset złotych miesięcznie. Nie zarządza nimi jednak spółdzielnia, nie istnieje fundusz remontowy na naprawy części wspólnych, a mieszkańcy sami muszą pokrywać m.in. koszty wywozu śmieci. Nie zawsze jest to więc najlepsza inwestycja w kategorii: "mieszkanie na sprzedaż Warszawa"
Z punktu widzenia klienta, osoby kupującej, poszukującej mieszkania w Warszawie, duże znaczenie ma cena. Agent dokonuje wyceny nieruchomości w oparciu o analizę rynku i cen sprzedaży podobnych nieruchomości w okolicy, w jakim stanie znajduje się mieszkanie na sprzedaż, jakie jest jego wyposażenie (czy jest to wysoki lub średni standard, czy w mieszkaniu konieczny jest remont), jaki jest rok budowy, a także wielu innych czynników. Cena za m 2 podana w ofercie jest więc dostosowana do standardów rynku. Niezależnie czy jest to mieszkanie, dom czy działka – każdą nieruchomość należy skrupulatnie wycenić. Nie bez znaczenia jest lokalizacja danego mieszkania, standard osiedla i okolicy poziom infrastruktury komunikacyjnej.
Jeśli poszukujesz mieszkania z agencją, koniecznie zadbaj na początku o zdefiniowanie swoich potrzeb. Jaką powierzchnię powinno mieć Twoje wymarzone mieszkanie na sprzedaż? Jaki powinien być rok budowy bloku i liczba pokoi. Czy wystarczą Ci 2 pokoje? Jeśli myślisz o powiększeniu rodziny lub pracy z domu, perspektywiczne będą np. 3 pokoje. Czy mieszkanie o powierzchni 40 m2 spełni Twoje potrzeby - teraz i za 10 lat? Jak istotna jest oddzielna kuchnia? Czy musi być to mieszkanie w nowoczesnym budynku, czy rozważasz też mieszkanie w kamienicy? Czy marzysz o słonecznym nowocześnie urządzonym apartamencie? O jakiej dzielnicy myślisz? Położonej blisko centrów biznesowych, jak np. Warszawa Mokotów lub Warszawa Śródmieście?
Im lepiej zdefiniujesz swoje oczekiwania w kategorii "mieszkania Warszawa" tym szybciej możesz zakończyć proces poszukiwań.
Profesjonalny agent nieruchomości może również pomóc sporządzić całą dokumentację kupna.
#mieszkanie warszawa sprzedaż
Mieszkania Warszawa - zakup inwestycyjny
Mieszkania w Warszawie są często kupowane z perspektywą inwestycji i poddania na wynajem. Przed takim zakupem warto pomyśleć o kilku zasadach. Najwyższą rentowność przyniesie mieszkanie kupione w relatywnie niskiej cenie, ale w dzielnicy, w której zainteresowanie wynajmem wciąż jest wysokie. Dobrym wyborem może być więc okolica trochę oddalona od centrum. Jeśli jednak dysponujesz większą ilością kapitału może zainteresować cię nieruchomości położona w bardziej prestiżowej lokalizacji. Nie istnieje także idealne mieszkanie na wynajem - wszystko zależy od preferencji potencjalnego najemcy.
Kredyty hipoteczne są z założenia przeznaczone na własne cele mieszkaniowe. Jeśli chcesz w ten sposób wspomóc finansowanie kilku inwestycji, bank wyrazi zgodę jedynie na ograniczoną liczbę kredytów.
Niezależnie od rodzaju mieszkania, podstawowym warunkiem późniejszej opłacalności wynajmu będzie bliskość węzłów komunikacyjnych. Przoduje oczywiście metro (warto zwrócić uwagę również na dalsze plany jego rozbudowy). Jednak każdy przystanek autobusowy lub tramwajowy w pobliżu mieszkania podniesie jego potencjalną wartość.
Istotna jest również liczba pokoi. Warto, aby mieszkanie zakupione inwestycyjne posiadało co najmniej 2 oddzielne pokoje.
Atrakcyjne dla wynajmu dzielnice to np. Warszawa Mokotów. Warszawa Śródmieście, Warszawa Wilanów, Warszawa Ursynów.
#warszawa mieszkania
Inną opcją jest mieszkanie na sprzedaż poza Warszawą - kilka, do kilkunastu kilometrów od stolicy. Nowe mieszkanie, położone w spokojniejszej okolicy, będzie nieco tańsze niż w samej Warszawie. Kupując mieszkanie poza Warszawą, przy tym samym budżecie, najczęściej możesz też pozwolić sobie na większy lokal, w którym większą odległość od centrum miasta (czyli gorszą lokalizację niż Warszawa Ursynów czy nawet Warszawa Wawer lub Warszawa Białołęka) zrekompensuje np. liczba pokoi (np. 4-pokojowe mieszkanie, lokal podzielony na 5 pokoi, 6 pokoi). W swoich poszukiwaniach warto więc rozszerzyć zakres kategorii poza samą stolicę, np. do "Warszawa mazowieckie", "mieszkanie Warszawa i okolice sprzedaż", "mieszkanie okolice Warszawy sprzedaż" czy też "mieszkania warszawa i okolice sprzedaż, 4 oddzielne pokoje".