Znajdź grunt na sprzedaż wśród 395 naszych ofert

Tylko w MAXON

  • 0 rok
  • inwestycyjna - jednorodzinne
Warszawa, Wawer
460 000 PLN
903 m2
Wawer - działka pod budownictwo jednorodzinne
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • budowlana
Wiązowna
400 000 PLN
847 m2
Wiązowna - działka budowlana
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • budowlana
Konstancin-Jeziorna
1 617 000 PLN
3 300 m2
Piękna działka budowlana w Konstancinie Jeziorna
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • budowlana
Leszno
540 000 PLN
5 226 m2
Działka budowlana i siedliskowa w Lesznie
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • przemysłowo - usługowa
Kowalewice Włościańskie
950 000 PLN
7 100 m2
7100 m2 z budynkami magazynowymi, z potencjałem
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • pensjonatowo-uzdrowiskowe
Piskórka
3 500 000 PLN
48 300 m2
Teren inwestycyjny - Chojnowski Park Krajobrazowy
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • budowlana
Kobylnica
6 300 000 PLN
36 360 m2
Działka Kobylnica k/Słupska o powierzchni 3,4 ha
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • mieszkaniowo-usługowe
Kobylnica
3 300 000 PLN
17 360 m2
Działka zabudowana na granicy Słupska
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • budowlana
Kobylnica
3 040 000 PLN
19 000 m2
Działka inwestycyjna na granicy Słupska
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • mieszkaniowo-usługowe
Serwy
700 000 PLN
21 000 m2
Działka inwestycyjna ponad 2,1 ha
WYŁĄCZNOŚĆ
0%

Najnowsze oferty

  • 0 rok
  • budowlana
Warszawa, Wilanów
2 020 000 PLN
9 615 m2
0 rok, budowlana
  • 0 rok
  • budowlana
Rynia
520 000 PLN
3 274 m2
Rynia nad Jeziorem Zegrzyńskim działka 3274 m2,
  • 0 rok
  • budowlana
Józefosław
650 000 PLN
1 000 m2
Józefosław ul. Ogrodowa
  • 0 rok
  • budowlana
Józefosław
650 000 PLN
1 000 m2
Józefosław ul. Ogrodowa
  • 0 rok
  • inwestycyjna - jednorodzinne
Warszawa, Wawer
460 000 PLN
903 m2
Wawer - działka pod budownictwo jednorodzinne
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • budowlana
Tłumy
199 000 PLN
8 264 m2
0 rok, budowlana
  • 0 rok
  • budowlana
Strzeniówka
600 000 PLN
2 070 m2
Atrakcyjna działka w gminie Nadarzyn - Strzeniówka
  • 0 rok
  • budowlana
Karczew
Karczówek
80 000 PLN
442 m2
Atrakcyjna działka z warunkami zabudowy
  • 0 rok
  • budowlana
Stanisławów
700 000 PLN
6 000 m2
Pod dom na granicy Parku Kampinoskiego
  • 0 rok
  • budowlana
Babice Nowe
408 000 PLN
911 m2
Działka budowlana w Babicach Nowych

Najnowsze wpisy na blogu

Jakie mieszkanie kupić? Z rynku wtórnego do remontu, czy z rynku pierwotnego w stanie deweloperskim?

Wiele osób chcących kupić mieszkanie zadaje to pytanie nie tylko sobie, ale także agentom nieruchomości. W czym rzecz? Otóż zarówno mieszkanie z rynku wtórnego, które wymaga generalnego remontu, jak też mieszkanie w stanie deweloperskim - potrzebują odpowiedniego wkładu finansowego. Chcąc znaleźć odpowiedź na to pytanie, należy najpierw sporządzić listę oczekiwań Kupującego, gdyż bez tego będzie trudno podjąć właściwą decyzję.

Czytaj więcej

Zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o wywiązaniu się z obowiązku podatkowego.

Zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego o wywiązaniu się z obowiązku podatkowego, zwolnieniu podatkowego lub przedawnieniu podatku od spadków i darowizn z tytułu nabycia udziałów w Lokalu w drodze dziedziczenia.

Czytaj więcej

Czy trzeba podpisać umowę przed obejrzeniem lokalu?

Wiele osób, które zamierzają kupić lub zamieszkać w wynajmowanym mieszkaniu wyraża zdziwienie, gdy agent nieruchomości przed prezentacją mieszkania przedkłada im do podpisania umowę pośrednictwa. Umowa ta jest niczym innym, jak sformalizowaniem współpracy określającym nie tylko wynagrodzenie biura nieruchomości, ale także zapisy wynikające z wymagań prawnych.

Czytaj więcej

Działki budowlane na sprzedaż Warszawa i okolice

Kupno działki wcale nie należy do najprostszych zadań. Przede wszystkim istnieje mnóstwo czynników, które ostatecznie wpływają zarówno na poziom kosztów podczas samej budowy, jak i takich, które mogą przysporzyć ewentualnych problemów już w fazie użytkowania. To dlatego, zanim zdecydujesz się na działki w Warszawie i okolicach, należy przemyśleć, na czym najbardziej Ci zależy. Wskazane jest również skorzystanie z pomocy fachowca, np. biura nieruchomości, co pozwoli na zminimalizowanie ryzyka niemal do zera.

Działki na sprzedaż Warszawa - co wziąć pod uwagę?

Jeżeli masz na oku wybrane działki na sprzedaż w okolicach Warszawy lub w samej stolicy, trzeba wiedzieć, kiedy najlepiej jest oglądać gruntu pod budowę domu. Każda pora roku będzie związana z pewnymi zależnościami. W lecie z łatwością ocenimy zacienienie działki, z kolei jeśli chodzi o podmokłość terenu, najłatwiej będzie ustalić je wiosną oraz jesienią. Zimą i jesienią możliwe jest dokładne określenie stanu dróg dojazdowych. Ma to szczególne znaczenie w przypadku, gdy droga jest nieutwardzona. Niekiedy ocena w wybranej porze roku jest niemożliwa, dlatego dobrym wyborem będzie pojechanie na działkę w różnych porach dnia, by ocenić nasłonecznienie i wybrać położenie przyszłego domu pod względem stron światła.

Jeśli chodzi o parametry gruntów, rozmiar ma oczywiście znaczenie. Im szersza działka, tym do wyboru będziemy mieć większą liczbę projektów, które można na niej zlokalizować. Kluczowe znaczenie ma także rodzaj gleby. Ma to znaczenie zarówno podczas planowania podpiwniczenia budynków, jak i instalacji gruntowego wymiennika ciepła czy oczyszczalni ścieków.

Wybierając działki w Warszawie i okolicach, warto również zwrócić uwagę na klasę gleby. Koniecznie sprawdź, czy kupujesz działkę przekwalifikowaną na budowlaną, czy figurującą jako grunty rolne. W drugim przypadku może być problem z jej odrolnieniem. Tego typu działania są skomplikowane oraz generują dodatkowe koszty. Klasę gruntów można z łatwością sprawdzić w ewidencji gruntów i budynków.

Jeśli chodzi o sprawdzenie, czy teren nie jest podmokły, konieczne będzie wykonanie badania gruntu, które daje miarodajny wynik. Tego typu badanie jest wykonywane przez geologa, a jego koszt to kilkaset złotych.

Działki w Warszawie na sprzedaż - kluczowe czynniki

Przeważnie, decydując się na kupno działki, traktujemy to jako inwestycję na całe życie. To dlatego warto sprawdzić każdy najmniejszy detal. Ważne, czy droga dojazdowa do działki jest w dobrym stanie. Co prawda nie musi być to droga publiczna, lecz powinna zapewniać dobry dojazd do posesji. W przypadku, gdy jest to droga prywatna, konieczne będzie sformalizowanie możliwości korzystania z niej. Jeżeli do działki nie ma dojazdu, trzeba będzie zdecydować się na ustanowienie służebności przejazdu i przechodu na nieruchomości sąsiedniej.

Jeżeli chodzi o drogi, należy również sprawdzić, czy jest ona asfaltowa, czy polna, czy jest utwardzona gruzem lub żwirem i jak jest utrzymana. Sprawdź także, jak wygląda jej odśnieżanie zimą, jaki jest jej stan podczas ulewy.

Kluczowe znaczenie ma również to, czy działka na sprzedaż w Warszawie jest uzbrojona. Jeżeli nie, trzeba sprawdzić możliwości jej uzbrojenia i dowiedzieć się, jak daleko zlokalizowane są przyłącza, jaki jest poziom wód gruntowych itd. Koniecznie trzeba dopytać, czy na działce nie ciążą żadne zobowiązania, kredyty itd.

Działka w Warszawie czy projekt domu?

Przeważnie przed wyborem odpowiedniej działki stajemy przed dylematem - czy najpierw wybrać działkę, czy projekt domu? Zależy to przede wszystkim od możliwości inwestora. Jeżeli mamy już zakupioną działkę lub przypadła nam ona w spadku, wystarczy poszukać projektu, który spełni oczekiwania i jednocześnie będzie zgodny z warunkami zabudowy.

Jeśli dopiero jesteśmy na etapie poszukiwania idealnej działki w Warszawie lub okolicach, warto przemyśleć to, jak ma wyglądać nasz wymarzony przyszły dom i to właśnie pod tym kątem dobierać grunt. W takiej sytuacji mamy więcej możliwości, by zrealizować swoje wszystkie założenia.

Ważne, by pamiętać o tym, by przed kupnem działki zajrzeć do księgi wieczystej, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dzięki temu dowiemy się, jakie plany ma urząd co do okolicy naszego gruntu.