Znajdź grunt na sprzedaż wśród 417 naszych ofert

Tylko w MAXON

  • 0 rok
  • budowlana
Kąty Węgierskie
550 000 PLN
2 879 m2
Przepięknie położona działka w sąsiedztwie lasu
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • budowlana
Cupel
215 000 PLN
2 400 m2
Działka w Cuplu w pobliżu Bugu i Narwii
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • budowlana
Marki
399 000 PLN
600 m2
Działka budowlana z pozwoleniem na budowę
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • budowlana
Warszawa, Białołęka
1 790 000 PLN
4 026 m2
Budowlana 4026m2, bez prowizji, WZ, Białołęka!
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • inwestycyjna - jednorodzinne
Złotokłos
360 000 PLN
3 500 m2
Działka 3.500 mkw w Złotokłosie
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • budowlana
Trzepowo
97 000 PLN
1 398 m2
0 rok, budowlana
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • inne
Otwock
1 851 400 PLN
11 542 m2
OKAZJA !!!!! Atrakcyjna działka pod inwestycje
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • budowlana
Sękocin Stary
550 000 PLN
1 100 m2
Działka z rozpoczętą inwestycją Sękocin Stary
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • mieszkaniowo-usługowe
Otwock
634 240 PLN
3 946 m2
Świetnie zlokalizowana działka inwestycyjna
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • mieszkaniowo-usługowe
Otwock
605 000 PLN
3 770 m2
0 rok, mieszkaniowo-usługowe
WYŁĄCZNOŚĆ
0%

Najnowsze oferty

  • 0 rok
  • leśna
Warszawa, Wawer
940 500 PLN
2 475 m2
Piękna leśna działka w Radości
  • 0 rok
  • leśna
Warszawa, Wawer
1 024 100 PLN
2 695 m2
Piękna leśna działka w Radości
  • 0 rok
  • budowlana
Kąty Węgierskie
550 000 PLN
2 879 m2
Przepięknie położona działka w sąsiedztwie lasu
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • budowlana
Cupel
215 000 PLN
2 400 m2
Działka w Cuplu w pobliżu Bugu i Narwii
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • rekreacyjna
Ostrykół Dworski
273 000 PLN
7 800 m2
Działka z domem nad Narwią!
  • 0 rok
  • budowlana
Warszawa, Wawer
Romantyczna
18 000 000 PLN
30 000 m2
Widokowa działka przy plaży nad Wisłą !
  • 0 rok
  • budowlana
Marki
399 000 PLN
600 m2
Działka budowlana z pozwoleniem na budowę
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • budowlana
Warszawa, Białołęka
1 790 000 PLN
4 026 m2
Budowlana 4026m2, bez prowizji, WZ, Białołęka!
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • budowlana
Wojciechowice
580 000 PLN
5 464 m2
0 rok, budowlana
  • 0 rok
  • budowlana
Konstancin-Jeziorna
940 000 PLN
3 000 m2
Piękna prostokątna działka koło Chojnowskiego PK

Najnowsze wpisy na blogu

Odpowiedzialność biura nieruchomości w procesie sprzedaży lub wynajmu

Wielu Klientów pyta, jaki zakres odpowiedzialności ponosi biuro nieruchomości w całym procesie sprzedaży lub wynajmu nieruchomości? Co dzieje się, gdy jedna ze stron transakcji okaże się nieuczciwa? Czy biuro nieruchomości ma narzędzia, która pozwalają na sprawdzenie stron transakcji pod względem wiarygodności i wypłacalności?

Czytaj więcej

Sprzedaż mieszkania a udostępnienie kluczy do mieszkania przed podpisaniem umowy przyrzeczonej sprzedaży.

Proces sprzedaży mieszkania zaczyna się z chwilą zawarcia umowy przez waściciela mieszkania z biurem nieruchomości. Wówczas to następuje cykl działań zmierzających do przygotowania solidnej oferty, która ma trafić do jak największej liczby osób zainteresowanych kupnem mieszkania.

Czytaj więcej

Błędy merytoryczne w Księdze Wieczystej. Co robić?

Księga Wieczysta przedstawia stan prawny nieruchomości, a informacje w niej zawarte powinny być zgodne ze stanem rzeczywistym. Nie zawsze jednak tak jest pomimo, że wpisów do Księgi Wieczystej dokonuje się w ściśle określonej procedurze i na ściśle określonych wzorach wniosków.

Czytaj więcej

Działki budowlane na sprzedaż Warszawa i okolice

Kupno działki wcale nie należy do najprostszych zadań. Przede wszystkim istnieje mnóstwo czynników, które ostatecznie wpływają zarówno na poziom kosztów podczas samej budowy, jak i takich, które mogą przysporzyć ewentualnych problemów już w fazie użytkowania. To dlatego, zanim zdecydujesz się na działki w Warszawie i okolicach, należy przemyśleć, na czym najbardziej Ci zależy. Wskazane jest również skorzystanie z pomocy fachowca, np. biura nieruchomości, co pozwoli na zminimalizowanie ryzyka niemal do zera.

Działki na sprzedaż Warszawa - co wziąć pod uwagę?

Jeżeli masz na oku wybrane działki na sprzedaż w okolicach Warszawy lub w samej stolicy, trzeba wiedzieć, kiedy najlepiej jest oglądać gruntu pod budowę domu. Każda pora roku będzie związana z pewnymi zależnościami. W lecie z łatwością ocenimy zacienienie działki, z kolei jeśli chodzi o podmokłość terenu, najłatwiej będzie ustalić je wiosną oraz jesienią. Zimą i jesienią możliwe jest dokładne określenie stanu dróg dojazdowych. Ma to szczególne znaczenie w przypadku, gdy droga jest nieutwardzona. Niekiedy ocena w wybranej porze roku jest niemożliwa, dlatego dobrym wyborem będzie pojechanie na działkę w różnych porach dnia, by ocenić nasłonecznienie i wybrać położenie przyszłego domu pod względem stron światła.

Jeśli chodzi o parametry gruntów, rozmiar ma oczywiście znaczenie. Im szersza działka, tym do wyboru będziemy mieć większą liczbę projektów, które można na niej zlokalizować. Kluczowe znaczenie ma także rodzaj gleby. Ma to znaczenie zarówno podczas planowania podpiwniczenia budynków, jak i instalacji gruntowego wymiennika ciepła czy oczyszczalni ścieków.

Wybierając działki w Warszawie i okolicach, warto również zwrócić uwagę na klasę gleby. Koniecznie sprawdź, czy kupujesz działkę przekwalifikowaną na budowlaną, czy figurującą jako grunty rolne. W drugim przypadku może być problem z jej odrolnieniem. Tego typu działania są skomplikowane oraz generują dodatkowe koszty. Klasę gruntów można z łatwością sprawdzić w ewidencji gruntów i budynków.

Jeśli chodzi o sprawdzenie, czy teren nie jest podmokły, konieczne będzie wykonanie badania gruntu, które daje miarodajny wynik. Tego typu badanie jest wykonywane przez geologa, a jego koszt to kilkaset złotych.

Działki w Warszawie na sprzedaż - kluczowe czynniki

Przeważnie, decydując się na kupno działki, traktujemy to jako inwestycję na całe życie. To dlatego warto sprawdzić każdy najmniejszy detal. Ważne, czy droga dojazdowa do działki jest w dobrym stanie. Co prawda nie musi być to droga publiczna, lecz powinna zapewniać dobry dojazd do posesji. W przypadku, gdy jest to droga prywatna, konieczne będzie sformalizowanie możliwości korzystania z niej. Jeżeli do działki nie ma dojazdu, trzeba będzie zdecydować się na ustanowienie służebności przejazdu i przechodu na nieruchomości sąsiedniej.

Jeżeli chodzi o drogi, należy również sprawdzić, czy jest ona asfaltowa, czy polna, czy jest utwardzona gruzem lub żwirem i jak jest utrzymana. Sprawdź także, jak wygląda jej odśnieżanie zimą, jaki jest jej stan podczas ulewy.

Kluczowe znaczenie ma również to, czy działka na sprzedaż w Warszawie jest uzbrojona. Jeżeli nie, trzeba sprawdzić możliwości jej uzbrojenia i dowiedzieć się, jak daleko zlokalizowane są przyłącza, jaki jest poziom wód gruntowych itd. Koniecznie trzeba dopytać, czy na działce nie ciążą żadne zobowiązania, kredyty itd.

Działka w Warszawie czy projekt domu?

Przeważnie przed wyborem odpowiedniej działki stajemy przed dylematem - czy najpierw wybrać działkę, czy projekt domu? Zależy to przede wszystkim od możliwości inwestora. Jeżeli mamy już zakupioną działkę lub przypadła nam ona w spadku, wystarczy poszukać projektu, który spełni oczekiwania i jednocześnie będzie zgodny z warunkami zabudowy.

Jeśli dopiero jesteśmy na etapie poszukiwania idealnej działki w Warszawie lub okolicach, warto przemyśleć to, jak ma wyglądać nasz wymarzony przyszły dom i to właśnie pod tym kątem dobierać grunt. W takiej sytuacji mamy więcej możliwości, by zrealizować swoje wszystkie założenia.

Ważne, by pamiętać o tym, by przed kupnem działki zajrzeć do księgi wieczystej, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dzięki temu dowiemy się, jakie plany ma urząd co do okolicy naszego gruntu.