Znajdź grunt na sprzedaż wśród 457 naszych ofert

Tylko w MAXON

  • 0 rok
  • budowlana
Stare Babice
410 000 PLN
1 202 m2
STARE BABICE POHULANKA DZIAŁKA 1202m2
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • budowlana
Stare Babice
410 000 PLN
1 202 m2
STARE BABICE POHULANKA DZIAŁKA 1202m2
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • budowlana
Białobrzegi
55 000 PLN
2 017 m2
Działka budowlana Białobrzegi
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • budowlana
Granice
115 000 PLN
722 m2
Ostatnia wolna działka wśród wielu domów.
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • budowlana
Warszawa, Ursus
1 575 000 PLN
1 625 m2
Działka Budowlana 1625 m2 - Gołąbki
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • budowlana
Konstancin-Jeziorna
1 138 000 PLN
2 529 m2
KONSTANCIN-Jeziorna KLARYSEW ul. Saneczkowa
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • budowlana
Celestynów
525 000 PLN
1 800 m2
Działka uzbrojona z zabudowaniami
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • usługowo - handlowa
Sulejówek, Miłosna
4 285 450 PLN
4 511 m2
Atrakcyjna działka pod inwestycję
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • rolna
Pogroszew-Kolonia
210 000 PLN
8 446 m2
POGROSZEW-KOLONIA DZIAŁKA ROLNA 8446M2
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • budowlana
Pogroszew-Kolonia
230 000 PLN
1 289 m2
POGROSZEW-KOLONIA DZIAŁKA BUDOWLANA1289M2
WYŁĄCZNOŚĆ
0%

Najnowsze oferty

  • 0 rok
  • budowlana
Stare Babice
410 000 PLN
1 202 m2
STARE BABICE POHULANKA DZIAŁKA 1202m2
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • budowlana
Stare Babice
410 000 PLN
1 202 m2
STARE BABICE POHULANKA DZIAŁKA 1202m2
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • budowlana
Białobrzegi
55 000 PLN
2 017 m2
Działka budowlana Białobrzegi
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • budowlana
Warszawa, Wilanów
3 700 000 PLN
5 271 m2
Działka w Wilanowie pod zabudowę domów szeregowych
  • 0 rok
  • budowlana
Długa Kościelna
220 000 PLN
1 000 m2
Działka budowlana niedaleko od Warszawy
  • 0 rok
  • budowlana
Długa Kościelna
220 000 PLN
1 000 m2
Działka bud z dobrym dojazdem do Warszawy Mokotów
  • 0 rok
  • budowlana
Długa Kościelna
220 000 PLN
1 000 m2
Działka bud z dobrym dojazdem do Warszawy Mokotów
  • 0 rok
  • budowlana
Długa Kościelna
231 300 PLN
1 285 m2
Działka budowlana z szybkim dojazdem do Warszawy
  • 0 rok
  • budowlana
Długa Kościelna
189 900 PLN
1 055 m2
Działka budowlana z dogodnym dojazdem do Warszawy
  • 0 rok
  • budowlana
Długa Kościelna
187 020 PLN
1 039 m2
Działka budowlana z dobrym dojazdem do Warszawy

Najnowsze wpisy na blogu

Od kogo pośrednik powinien pobierać prowizję?

Częstym życzeniem klientów, którzy zgłaszają się do biur nieruchomości jest, aby pośrednik pobierał prowizję tylko od jednej ze stron transakcji, najlepiej jeśli to będzie „ta druga strona”. Jak takie oczekiwanie ma się do roli i zadań pośrednika? Odpowiada Aleksander Skirmuntt, Audytor Działu Sprzedaży.

Czytaj więcej

Workation – w jakim miejscu uda się najlepiej?

Workation to pojęcie mocno powiązane z nurtem work-life-balance. Powstało z połączenia dwóch angielskich słów ('work' i 'vacation'), sam pomysł zresztą przybył do nas zza oceanu. Oznacza dużo więcej niż tylko zdalne wykonywanie obowiązków.

Czytaj więcej

Działki budowlane nad morzem

Zakup działki budowlanej nad morzem może stanowić dobrą lokatę kapitału, a wybudowana tam nieruchomość – służyć własnym potrzebom mieszkaniowym lub wynajmowi inwestycyjnemu.

Czytaj więcej

DZIAŁKI BUDOWLANE NA SPRZEDAŻ WARSZAWA I OKOLICE 

Zakup działki to złożony proces. Istnieje mnóstwo czynników, które wpływają na poziom kosztów samej budowy oraz mogą przysporzyć ewentualnych problemów już w fazie użytkowania. Dlatego, zanim zdecydujesz się na zakup działki w Warszawie i okolicach, przemyśl, na czym najbardziej Ci zależy. Wskazane jest również skorzystanie z pomocy fachowca, np. agenta biura nieruchomości, co pozwoli na zminimalizowanie ryzyka. Agent może doradzić, jaka działka na sprzedaż będzie dla Ciebie odpowiednia.

Działki na sprzedaż Warszawa - co wziąć pod uwagę?

Jeżeli poszukujesz działki na sprzedaż w okolicach Warszawy lub w samej stolicy, wybierz odpowiedni moment na obejrzenie gruntu pod budowę domu. Latem z łatwością ocenisz zacienienie działki, z kolei podmokłość terenu najłatwiej będzie ustalić wiosną oraz jesienią. Zimą i jesienią możliwe jest dokładne określenie stanu dróg dojazdowych. Ma to szczególne znaczenie w przypadku drogi nieutwardzonej. Niekiedy ocena w wybranej porze roku jest niemożliwa, dlatego dobrym wyborem będzie pojechanie na działkę o różnych porach dnia, by ocenić nasłonecznienie i wybrać położenie przyszłego domu pod względem stron światła.

 

Działka Warszawa - powierzchnia działki na sprzedaż

Jednym z najważniejszych parametrów gruntu jest jego powierzchnia. Im szersza działka, tym do wyboru będziemy mieć większą liczbę projektów, które można na niej zlokalizować. Od powierzchni działki będzie również zależeć jej cena. Najlepiej wybrać działkę budowlaną o klasycznym kształcie kwadratu lub prostokąta. 

Kluczowe znaczenie ma także rodzaj gleby  - zarówno dla podpiwniczenia budynków, jak i instalacji gruntowego wymiennika ciepła czy oczyszczalni ścieków. 

 

Działka na sprzedaż Warszawa - klasa gleby

Wybierając działkę w Warszawie i okolicach, warto zwrócić uwagę na klasę gleby. Koniecznie sprawdź, czy kupujesz działkę przekwalifikowaną na budowlaną, czy figurującą jako grunty rolne. W drugim przypadku wystąpić może problem z jej odrolnieniem. Klasę gruntów można z łatwością sprawdzić w ewidencji gruntów i budynków.

W przypadku sprawdzenia, czy teren nie jest podmokły, konieczne będzie wykonanie badania gruntu, które daje miarodajny wynik. Tego typu badanie jest wykonywane przez geologa.

 

Działki w Warszawie na sprzedaż - kluczowe czynniki

Często, decydując się na kupno działki, traktujemy to jako inwestycję na całe życie. Dlatego przed podjęciem decyzji warto sprawdzić wszystkie detale. Ważne, czy droga dojazdowa do działki jest w dobrym stanie. Nie musi być to droga publiczna, ale powinna zapewniać dobry dojazd do posesji. W przypadku, gdy jest to droga prywatna, konieczne będzie sformalizowanie możliwości korzystania z niej. Jeżeli do działki nie ma dojazdu, trzeba będzie zdecydować się na ustanowienie służebności przejazdu i przechodu na nieruchomości sąsiedniej.

Należy również sprawdzić, czy droga prowadząca do działki jest asfaltowa, czy polna, czy jest utwardzona gruzem lub żwirem i jak jest utrzymana, jak wygląda jej odśnieżanie zimą, jaki jest jej stan podczas ulewy.

Kluczowe znaczenie ma również to, czy działka na sprzedaż w Warszawie jest uzbrojona. Jeżeli nie, trzeba sprawdzić możliwości jej uzbrojenia i dowiedzieć się, jak daleko zlokalizowane są przyłącza, jaki jest poziom wód gruntowych itd. Koniecznie należy zweryfikować, czy na działce nie ciążą żadne zobowiązania, kredyty itd.

Działka w Warszawie czy projekt domu?

Przy wyborze odpowiedniej działki często stajemy przed dylematem - najpierw wybrać działkę, czy projekt domu? Zależy to przede wszystkim od możliwości inwestora. Jeżeli mamy już zakupioną działkę lub przypadła nam ona w spadku, wystarczy poszukać projektu, który spełni oczekiwania i jednocześnie będzie zgodny z warunkami zabudowy oraz miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

 

Działki Warszawa i okolice - sprzedaż

Jeśli dopiero jesteśmy na etapie poszukiwania idealnej działki w Warszawie lub okolicach, warto przemyśleć to, jak ma wyglądać nasz wymarzony przyszły dom i mając to na uwadze dobierać grunt. W takiej sytuacji mamy więcej możliwości, by zrealizować swoje wszystkie założenia.

Ważne, by przed kupnem działki sprawdzić zapisy księgi wieczystej oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 

Sprzedaż działek Warszawa

Jeśli szukasz działki na sprzedaż, ważną kwestią jest również jej topografia. Ostrożność kupującego powinny wzbudzić grunty o niekorzystnym ukształtowaniu: pochyłe, zalewowe lub zasypowe. Może być z nimi związana przeprowadzenia dodatkowych prac budowlanych, a to zauważalnie zwiększy koszty inwestycji. 

Warto, poza wyżej wymieniony kryteriami, zastanowić się nad lokalizacją. Budowa domu i zakup działki to poważna decyzja, dlatego zadbaj, by Twój dom znajdował się w przyjaznej okolicy. Dobra lokalizacja może dla każdej osoby oznaczać co innego:
• Warszawa Wawer, Radość,
• Warszawa Białołęka,
• Warszawa Wilanów,
• Warszawa Ursynów,
• Warszawa Włochy, Stare Włochy,
• Warszawa Praga Południe, 
• Warszawa Praga Północ,
• Warszawa Ursus, 
• Warszawa Targówek,
• Warszawa Bemowo, 
• Warszawa Bielany,
• Warszawa Międzylesie,
• Warszawa Wola,
• Warszawa Rembertów.

Rodzaje działek budowlanych

Działka budowlana to miejsce, na którym możemy wybudować dom jednorodzinny. Warunki zabudowy mogą być różne w zależności od rodzaju działki:  

  • Nieruchomość rolna to grunt wykorzystywany do produkcji rolniczej, sadowniczej, ogrodniczej i rybnej. 
  • Działka siedliskowa to nieruchomość obejmująca budynki mieszkalne, gospodarcze, dojazdy, ogród przydomowy i podwórko, położona na obszarze użytkowanym rolniczo. 
  • Grunt budowlany to działka, której wielkość i cechy geometryczne pozwalają na postawienie budynku. 
  • Działka rekreacyjna to grunt, na którym można postawić dom letniskowy do użytku okresowego, sezonowego.  
  • Zanim kupisz działkę, upewnij się, że jej rodzaj odpowiada Twoim potrzebom i planom budowy. 

 

Działka do kupienia Warszawa

Jeśli nie wiesz, co wybrać spośród wielu ofert lub nie masz pewności, na co zwrócić uwagę podczas poszukiwań działki na sprzedaż, chętnie pomożemy. Doświadczony agent nieruchomości podpowie, czy dana działka na sprzedaż spełni Twoje oczekiwania i będzie odpowiednia dla Twoich celów. Ze względu na to, jak dużym miastem jest Warszawa, działki dobrej jakości i o większych wymiarach mogą być dostępne głównie na obrzeżach miasta. Dzięki temu będziesz mieć gwarancję spokojnej okolicy. Pamiętaj także, że im bardziej atrakcyjna lokalizacja, tym wyższa cena za m2 działki.