Znajdź grunt na sprzedaż wśród 408 naszych ofert

Tylko w MAXON

  • 0 rok
  • budowlana
Wilnowo
220 000 PLN
4 800 m2
PIĘKNA DZIAŁKA NA MAZURACH
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • inwestycyjna - jednorodzinne
Żabiczyn
840 000 PLN
16 027 m2
Unikalne działki w Żabiczynie
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • inwestycyjna - jednorodzinne
Domaniewek
230 000 PLN
1 087 m2
Brwinów/Domaniewek
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • inwestycyjna - wielorodzinne
Warszawa, Praga-Południe
1 250 000 PLN
422 m2
Działka inwestycyjna Praga-Południe
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • budowlana
Solec
476 640 PLN
2 648 m2
0 rok, budowlana
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • budowlana
Solec
999 000 PLN
5 848 m2
0 rok, budowlana
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • budowlana
Kiciny
49 000 PLN
1 459 m2
DZIAŁKA BUDOWLANA 1500 M2 - ŚWIETNY DOJAZD I CENA!
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • budowlana
Nowy Zglechów
82 000 PLN
2 583 m2
Działka nieopodal Mińska Mazowieckiego.
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • budowlana
Nowy Zglechów
56 000 PLN
1 500 m2
0 rok, budowlana
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • budowlana
Nowy Zglechów
134 000 PLN
4 083 m2
Działka 2273 mkw Nowy Zglechów.
WYŁĄCZNOŚĆ

Najnowsze oferty

  • 0 rok
  • budowlana
Warszawa, Wawer
Płowiecka
10 000 000 PLN
5 226 m2
DZIALKA DLA DEWELOPERA, NA HOTEL, NA BIUROWIEC
  • 0 rok
  • mieszkaniowo-usługowe
Wierzbica
570 240 PLN
7 128 m2
Działka budowlano-usługowa w Wierzbicy / Serocka
  • 0 rok
  • mieszkaniowo-usługowe
Wierzbica
343 000 PLN
4 286 m2
Działka budowlano-usługowa w Wierzbicy / Serocka
  • 0 rok
  • budowlana
Rajszew
190 400 PLN
1 190 m2
Działka w pięknej i spokojnej okolicy.
  • 0 rok
  • inne
Stryków
1 600 000 PLN
7 838 m2
Teren Magazynowo -produkcyjny
  • 0 rok
  • mieszkaniowo-usługowe
Wierzbica
603 600 PLN
7 545 m2
Działka budowlano-usługowa w Wierzbicy / Serocka
  • 0 rok
  • rolna
Warszawice
480 000 PLN
10 000 m2
1 ha gruntu na sprzedaż
  • 0 rok
  • budowlana
Warszawa, Wawer
1 318 368 PLN
2 747 m2
Działka pomiędzy Chodzieską a Panoramy Wawer
  • 0 rok
  • budowlana
Warszawa, Wawer
1 277 664 PLN
2 662 m2
Działka w Wawrze przy ulicy Panoramy
  • 0 rok
  • budowlana
Wilnowo
220 000 PLN
4 800 m2
PIĘKNA DZIAŁKA NA MAZURACH
WYŁĄCZNOŚĆ
0%

Najnowsze wpisy na blogu

Błędy merytoryczne w Księdze Wieczystej. Co robić?

Księga Wieczysta przedstawia stan prawny nieruchomości, a informacje w niej zawarte powinny być zgodne ze stanem rzeczywistym. Nie zawsze jednak tak jest pomimo, że wpisów do Księgi Wieczystej dokonuje się w ściśle określonej procedurze i na ściśle określonych wzorach wniosków.

Czytaj więcej

Kupno działki budowlanej – na co powinien zwrócić uwagę Kupujący

Kupno działki budowlanej wcale nie jest łatwiejszym zadaniem, niż kupno domu. W opinii kupujących jest nawet zadaniem trudniejszym i bardziej czasochłonnym. Należy przy tym wykazać się daleko idącą ostrożnością i znajomością dokumentacji, która potrafi być skomplikowana. W ocenie Klientów, którzy kupili działki budowlane - dobrym posunięciem jest skorzystanie z usług biura nieruchomości.

Czytaj więcej

Jakie mieszkanie kupić? Z rynku wtórnego do remontu, czy z rynku pierwotnego w stanie deweloperskim?

Wiele osób chcących kupić mieszkanie zadaje to pytanie nie tylko sobie, ale także agentom nieruchomości. W czym rzecz? Otóż zarówno mieszkanie z rynku wtórnego, które wymaga generalnego remontu, jak też mieszkanie w stanie deweloperskim - potrzebują odpowiedniego wkładu finansowego. Chcąc znaleźć odpowiedź na to pytanie, należy najpierw sporządzić listę oczekiwań Kupującego, gdyż bez tego będzie trudno podjąć właściwą decyzję.

Czytaj więcej

Działki budowlane na sprzedaż Warszawa i okolice

Kupno działki wcale nie należy do najprostszych zadań. Przede wszystkim istnieje mnóstwo czynników, które ostatecznie wpływają zarówno na poziom kosztów podczas samej budowy, jak i takich, które mogą przysporzyć ewentualnych problemów już w fazie użytkowania. To dlatego, zanim zdecydujesz się na działki w Warszawie i okolicach, należy przemyśleć, na czym najbardziej Ci zależy. Wskazane jest również skorzystanie z pomocy fachowca, np. biura nieruchomości, co pozwoli na zminimalizowanie ryzyka niemal do zera.

Działki na sprzedaż Warszawa - co wziąć pod uwagę?

Jeżeli masz na oku wybrane działki na sprzedaż w okolicach Warszawy lub w samej stolicy, trzeba wiedzieć, kiedy najlepiej jest oglądać gruntu pod budowę domu. Każda pora roku będzie związana z pewnymi zależnościami. W lecie z łatwością ocenimy zacienienie działki, z kolei jeśli chodzi o podmokłość terenu, najłatwiej będzie ustalić je wiosną oraz jesienią. Zimą i jesienią możliwe jest dokładne określenie stanu dróg dojazdowych. Ma to szczególne znaczenie w przypadku, gdy droga jest nieutwardzona. Niekiedy ocena w wybranej porze roku jest niemożliwa, dlatego dobrym wyborem będzie pojechanie na działkę w różnych porach dnia, by ocenić nasłonecznienie i wybrać położenie przyszłego domu pod względem stron światła.

Jeśli chodzi o parametry gruntów, rozmiar ma oczywiście znaczenie. Im szersza działka, tym do wyboru będziemy mieć większą liczbę projektów, które można na niej zlokalizować. Kluczowe znaczenie ma także rodzaj gleby. Ma to znaczenie zarówno podczas planowania podpiwniczenia budynków, jak i instalacji gruntowego wymiennika ciepła czy oczyszczalni ścieków.

Wybierając działki w Warszawie i okolicach, warto również zwrócić uwagę na klasę gleby. Koniecznie sprawdź, czy kupujesz działkę przekwalifikowaną na budowlaną, czy figurującą jako grunty rolne. W drugim przypadku może być problem z jej odrolnieniem. Tego typu działania są skomplikowane oraz generują dodatkowe koszty. Klasę gruntów można z łatwością sprawdzić w ewidencji gruntów i budynków.

Jeśli chodzi o sprawdzenie, czy teren nie jest podmokły, konieczne będzie wykonanie badania gruntu, które daje miarodajny wynik. Tego typu badanie jest wykonywane przez geologa, a jego koszt to kilkaset złotych.

Działki w Warszawie na sprzedaż - kluczowe czynniki

Przeważnie, decydując się na kupno działki, traktujemy to jako inwestycję na całe życie. To dlatego warto sprawdzić każdy najmniejszy detal. Ważne, czy droga dojazdowa do działki jest w dobrym stanie. Co prawda nie musi być to droga publiczna, lecz powinna zapewniać dobry dojazd do posesji. W przypadku, gdy jest to droga prywatna, konieczne będzie sformalizowanie możliwości korzystania z niej. Jeżeli do działki nie ma dojazdu, trzeba będzie zdecydować się na ustanowienie służebności przejazdu i przechodu na nieruchomości sąsiedniej.

Jeżeli chodzi o drogi, należy również sprawdzić, czy jest ona asfaltowa, czy polna, czy jest utwardzona gruzem lub żwirem i jak jest utrzymana. Sprawdź także, jak wygląda jej odśnieżanie zimą, jaki jest jej stan podczas ulewy.

Kluczowe znaczenie ma również to, czy działka na sprzedaż w Warszawie jest uzbrojona. Jeżeli nie, trzeba sprawdzić możliwości jej uzbrojenia i dowiedzieć się, jak daleko zlokalizowane są przyłącza, jaki jest poziom wód gruntowych itd. Koniecznie trzeba dopytać, czy na działce nie ciążą żadne zobowiązania, kredyty itd.

Działka w Warszawie czy projekt domu?

Przeważnie przed wyborem odpowiedniej działki stajemy przed dylematem - czy najpierw wybrać działkę, czy projekt domu? Zależy to przede wszystkim od możliwości inwestora. Jeżeli mamy już zakupioną działkę lub przypadła nam ona w spadku, wystarczy poszukać projektu, który spełni oczekiwania i jednocześnie będzie zgodny z warunkami zabudowy.

Jeśli dopiero jesteśmy na etapie poszukiwania idealnej działki w Warszawie lub okolicach, warto przemyśleć to, jak ma wyglądać nasz wymarzony przyszły dom i to właśnie pod tym kątem dobierać grunt. W takiej sytuacji mamy więcej możliwości, by zrealizować swoje wszystkie założenia.

Ważne, by pamiętać o tym, by przed kupnem działki zajrzeć do księgi wieczystej, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dzięki temu dowiemy się, jakie plany ma urząd co do okolicy naszego gruntu.