Znajdź grunt na sprzedaż wśród 441 naszych ofert

Tylko w MAXON

  • 0 rok
  • inwestycyjna - jednorodzinne
Warszawa, Białołęka
3 166 800 PLN
5 278 m2
Grunt dla dewelopera
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • inwestycyjna - jednorodzinne
Warszawa, Białołęka
3 000 000 PLN
5 316 m2
Grunt dla Dewelopera
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • budowlana
Wincentówek
270 000 PLN
2 700 m2
Leoncin WINCENTÓWEK
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • budowlana
Warszawa, Białołęka
6 166 800 PLN
10 594 m2
Idealna działka dla Dewelopera
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • rolna
Krupia Wólka
275 000 PLN
3 079 m2
działka rekreacyjno-rolna
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • budowlana
Warszawa, Ursynów
785 000 PLN
787 m2
Atrakcyjna działka budowlana - Ul. GAWOTA
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • usługowa
Łazy
890 000 PLN
3 500 m2
Działka usługowa 3500m2 przy al Krakowskiej
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • budowlana
Warszawa, Białołęka
925 800 PLN
1 523 m2
Urokliwa działka w otoczeniu lasów na Białołęce
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • budowlana
Warszawa, Białołęka
1 350 000 PLN
1 957 m2
Działka na Tarchominie
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • budowlana
Warszawa, Włochy
1 265 000 PLN
703 m2
Działka Warszawa Włochy
WYŁĄCZNOŚĆ

Najnowsze oferty

  • 0 rok
  • budowlana
Izbica
95 000 PLN
1 052 m2
Działa budowlana w Izbicy gm, Serock
  • 0 rok
  • leśna
Warszawa, Wawer
649 000 PLN
2 678 m2
Piękna działka leśna w Radości
  • 0 rok
  • inwestycyjna - jednorodzinne
Warszawa, Białołęka
3 166 800 PLN
5 278 m2
Grunt dla dewelopera
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • inwestycyjna - jednorodzinne
Warszawa, Białołęka
3 000 000 PLN
5 316 m2
Grunt dla Dewelopera
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • budowlana
Wincentówek
270 000 PLN
2 700 m2
Leoncin WINCENTÓWEK
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • budowlana
Warszawa, Białołęka
6 166 800 PLN
10 594 m2
Idealna działka dla Dewelopera
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • inwestycyjna - jednorodzinne
Władysławów
Mazowiecka
319 000 PLN
1 000 m2
Działka budowlana - urokliwe miejsce na Twój dom
  • 0 rok
  • przemysłowo - usługowa
Radzymin
Rycerska
1 680 000 PLN
8 000 m2
Działka inwestycyjna pod Radzyminem
  • 0 rok
  • budowlana
Warszawa, Włochy
1 200 000 PLN
1 200 m2
Działka budowlana na Włochach
  • 0 rok
  • inwestycyjna - jednorodzinne
Władysławów
Mazowiecka
319 000 PLN
1 000 m2
Działka budowlana - urokliwe miejsce na Twój dom

Najnowsze wpisy na blogu

Odpowiedzialność biura nieruchomości w procesie sprzedaży lub wynajmu

Wielu Klientów pyta, jaki zakres odpowiedzialności ponosi biuro nieruchomości w całym procesie sprzedaży lub wynajmu nieruchomości? Co dzieje się, gdy jedna ze stron transakcji okaże się nieuczciwa? Czy biuro nieruchomości ma narzędzia, która pozwalają na sprawdzenie stron transakcji pod względem wiarygodności i wypłacalności?

Czytaj więcej

Sprzedaż mieszkania a udostępnienie kluczy do mieszkania przed podpisaniem umowy przyrzeczonej sprzedaży.

Proces sprzedaży mieszkania zaczyna się z chwilą zawarcia umowy przez waściciela mieszkania z biurem nieruchomości. Wówczas to następuje cykl działań zmierzających do przygotowania solidnej oferty, która ma trafić do jak największej liczby osób zainteresowanych kupnem mieszkania.

Czytaj więcej

Błędy merytoryczne w Księdze Wieczystej. Co robić?

Księga Wieczysta przedstawia stan prawny nieruchomości, a informacje w niej zawarte powinny być zgodne ze stanem rzeczywistym. Nie zawsze jednak tak jest pomimo, że wpisów do Księgi Wieczystej dokonuje się w ściśle określonej procedurze i na ściśle określonych wzorach wniosków.

Czytaj więcej

Działki budowlane na sprzedaż Warszawa i okolice

Kupno działki wcale nie należy do najprostszych zadań. Przede wszystkim istnieje mnóstwo czynników, które ostatecznie wpływają zarówno na poziom kosztów podczas samej budowy, jak i takich, które mogą przysporzyć ewentualnych problemów już w fazie użytkowania. To dlatego, zanim zdecydujesz się na działki w Warszawie i okolicach, należy przemyśleć, na czym najbardziej Ci zależy. Wskazane jest również skorzystanie z pomocy fachowca, np. biura nieruchomości, co pozwoli na zminimalizowanie ryzyka niemal do zera.

Działki na sprzedaż Warszawa - co wziąć pod uwagę?

Jeżeli masz na oku wybrane działki na sprzedaż w okolicach Warszawy lub w samej stolicy, trzeba wiedzieć, kiedy najlepiej jest oglądać gruntu pod budowę domu. Każda pora roku będzie związana z pewnymi zależnościami. W lecie z łatwością ocenimy zacienienie działki, z kolei jeśli chodzi o podmokłość terenu, najłatwiej będzie ustalić je wiosną oraz jesienią. Zimą i jesienią możliwe jest dokładne określenie stanu dróg dojazdowych. Ma to szczególne znaczenie w przypadku, gdy droga jest nieutwardzona. Niekiedy ocena w wybranej porze roku jest niemożliwa, dlatego dobrym wyborem będzie pojechanie na działkę w różnych porach dnia, by ocenić nasłonecznienie i wybrać położenie przyszłego domu pod względem stron światła.

Jeśli chodzi o parametry gruntów, rozmiar ma oczywiście znaczenie. Im szersza działka, tym do wyboru będziemy mieć większą liczbę projektów, które można na niej zlokalizować. Kluczowe znaczenie ma także rodzaj gleby. Ma to znaczenie zarówno podczas planowania podpiwniczenia budynków, jak i instalacji gruntowego wymiennika ciepła czy oczyszczalni ścieków.

Wybierając działki w Warszawie i okolicach, warto również zwrócić uwagę na klasę gleby. Koniecznie sprawdź, czy kupujesz działkę przekwalifikowaną na budowlaną, czy figurującą jako grunty rolne. W drugim przypadku może być problem z jej odrolnieniem. Tego typu działania są skomplikowane oraz generują dodatkowe koszty. Klasę gruntów można z łatwością sprawdzić w ewidencji gruntów i budynków.

Jeśli chodzi o sprawdzenie, czy teren nie jest podmokły, konieczne będzie wykonanie badania gruntu, które daje miarodajny wynik. Tego typu badanie jest wykonywane przez geologa, a jego koszt to kilkaset złotych.

Działki w Warszawie na sprzedaż - kluczowe czynniki

Przeważnie, decydując się na kupno działki, traktujemy to jako inwestycję na całe życie. To dlatego warto sprawdzić każdy najmniejszy detal. Ważne, czy droga dojazdowa do działki jest w dobrym stanie. Co prawda nie musi być to droga publiczna, lecz powinna zapewniać dobry dojazd do posesji. W przypadku, gdy jest to droga prywatna, konieczne będzie sformalizowanie możliwości korzystania z niej. Jeżeli do działki nie ma dojazdu, trzeba będzie zdecydować się na ustanowienie służebności przejazdu i przechodu na nieruchomości sąsiedniej.

Jeżeli chodzi o drogi, należy również sprawdzić, czy jest ona asfaltowa, czy polna, czy jest utwardzona gruzem lub żwirem i jak jest utrzymana. Sprawdź także, jak wygląda jej odśnieżanie zimą, jaki jest jej stan podczas ulewy.

Kluczowe znaczenie ma również to, czy działka na sprzedaż w Warszawie jest uzbrojona. Jeżeli nie, trzeba sprawdzić możliwości jej uzbrojenia i dowiedzieć się, jak daleko zlokalizowane są przyłącza, jaki jest poziom wód gruntowych itd. Koniecznie trzeba dopytać, czy na działce nie ciążą żadne zobowiązania, kredyty itd.

Działka w Warszawie czy projekt domu?

Przeważnie przed wyborem odpowiedniej działki stajemy przed dylematem - czy najpierw wybrać działkę, czy projekt domu? Zależy to przede wszystkim od możliwości inwestora. Jeżeli mamy już zakupioną działkę lub przypadła nam ona w spadku, wystarczy poszukać projektu, który spełni oczekiwania i jednocześnie będzie zgodny z warunkami zabudowy.

Jeśli dopiero jesteśmy na etapie poszukiwania idealnej działki w Warszawie lub okolicach, warto przemyśleć to, jak ma wyglądać nasz wymarzony przyszły dom i to właśnie pod tym kątem dobierać grunt. W takiej sytuacji mamy więcej możliwości, by zrealizować swoje wszystkie założenia.

Ważne, by pamiętać o tym, by przed kupnem działki zajrzeć do księgi wieczystej, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dzięki temu dowiemy się, jakie plany ma urząd co do okolicy naszego gruntu.