Znajdź grunt na sprzedaż wśród 431 naszych ofert

Tylko w MAXON

  • 0 rok
  • budowlana
Warszawa, Białołęka
1 350 000 PLN
1 957 m2
Działka na Tarchominie
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • budowlana
Warszawa, Włochy
1 265 000 PLN
703 m2
Działka Warszawa Włochy
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • leśna
Warszawa, Wawer
4 950 000 PLN
20 277 m2
Przepiękna działka inwestycyjna w Falenicy
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • budowlana
Warszawa, Włochy
2 550 000 PLN
3 807 m2
Działka pod budownictwo przy Al. Jerozolimskich
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • budowlana
Aleksandrów
Jana Kazimierza
799 900 PLN
2 200 m2
OKAZJA! Sprzedam atrakcyjną działkę 2200M2!
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • leśna
Łomianki
1 235 000 PLN
1 900 m2
Duża, pełna zieleni działka na sprzedaż.
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • mieszkaniowo-usługowe
Grzymek
250 000 PLN
1 726 m2
0 rok, mieszkaniowo-usługowe
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • budowlana
Warszawa, Ursus
690 000 PLN
580 m2
Super lokalizacja.
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • przemysłowo - usługowa
Warszawa, Włochy
Jutrzenki
8 500 000 PLN
8 530 m2
Al.Jerozolimskie prawie / Włochy
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • budowlana
Nowy Konik
300 000 PLN
1 918 m2
DZIAŁKA BUDOWLANA 1900 M2 PRZY TRAKCIE BRZESKIM
WYŁĄCZNOŚĆ
0%

Najnowsze oferty

  • 0 rok
  • budowlana
Warszawa, Białołęka
2 720 000 PLN
8 000 m2
Działki o powierzchni 8000 tys m2
  • 0 rok
  • budowlana
Warszawa, Białołęka
680 000 PLN
2 000 m2
działka 2000 m2
  • 0 rok
  • budowlana
Warszawa, Białołęka
1 020 000 PLN
3 000 m2
Działka 3000 m 2.
  • 0 rok
  • budowlana
Raszyn
690 000 PLN
2 337 m2
PILNE - TANIO DZIAŁKA BUDOWLANA
  • 0 rok
  • inwestycyjna - wielorodzinne
Częstochowa
1 254 000 PLN
3 327 m2
Pod zabudowę wielomieszkaniową
  • 0 rok
  • budowlana
Warszawa, Białołęka
1 350 000 PLN
1 957 m2
Działka na Tarchominie
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • budowlana
Warszawa, Włochy
1 265 000 PLN
703 m2
Działka Warszawa Włochy
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • budowlana
Józefosław
999 999 PLN
1 500 m2
Działka budowlana w Józefosławiu
  • 0 rok
  • budowlana
Warszawa, Ursynów
1 390 000 PLN
2 385 m2
0 rok, budowlana
  • 0 rok
  • budowlana
Warszawa, Białołęka
356 850 PLN
1 098 m2
Dzaiłka budowlana - ul.Mańkowska

Najnowsze wpisy na blogu

Odpowiedzialność biura nieruchomości w procesie sprzedaży lub wynajmu

Wielu Klientów pyta, jaki zakres odpowiedzialności ponosi biuro nieruchomości w całym procesie sprzedaży lub wynajmu nieruchomości? Co dzieje się, gdy jedna ze stron transakcji okaże się nieuczciwa? Czy biuro nieruchomości ma narzędzia, która pozwalają na sprawdzenie stron transakcji pod względem wiarygodności i wypłacalności?

Czytaj więcej

Sprzedaż mieszkania a udostępnienie kluczy do mieszkania przed podpisaniem umowy przyrzeczonej sprzedaży.

Proces sprzedaży mieszkania zaczyna się z chwilą zawarcia umowy przez waściciela mieszkania z biurem nieruchomości. Wówczas to następuje cykl działań zmierzających do przygotowania solidnej oferty, która ma trafić do jak największej liczby osób zainteresowanych kupnem mieszkania.

Czytaj więcej

Błędy merytoryczne w Księdze Wieczystej. Co robić?

Księga Wieczysta przedstawia stan prawny nieruchomości, a informacje w niej zawarte powinny być zgodne ze stanem rzeczywistym. Nie zawsze jednak tak jest pomimo, że wpisów do Księgi Wieczystej dokonuje się w ściśle określonej procedurze i na ściśle określonych wzorach wniosków.

Czytaj więcej

Działki budowlane na sprzedaż Warszawa i okolice

Kupno działki wcale nie należy do najprostszych zadań. Przede wszystkim istnieje mnóstwo czynników, które ostatecznie wpływają zarówno na poziom kosztów podczas samej budowy, jak i takich, które mogą przysporzyć ewentualnych problemów już w fazie użytkowania. To dlatego, zanim zdecydujesz się na działki w Warszawie i okolicach, należy przemyśleć, na czym najbardziej Ci zależy. Wskazane jest również skorzystanie z pomocy fachowca, np. biura nieruchomości, co pozwoli na zminimalizowanie ryzyka niemal do zera.

Działki na sprzedaż Warszawa - co wziąć pod uwagę?

Jeżeli masz na oku wybrane działki na sprzedaż w okolicach Warszawy lub w samej stolicy, trzeba wiedzieć, kiedy najlepiej jest oglądać gruntu pod budowę domu. Każda pora roku będzie związana z pewnymi zależnościami. W lecie z łatwością ocenimy zacienienie działki, z kolei jeśli chodzi o podmokłość terenu, najłatwiej będzie ustalić je wiosną oraz jesienią. Zimą i jesienią możliwe jest dokładne określenie stanu dróg dojazdowych. Ma to szczególne znaczenie w przypadku, gdy droga jest nieutwardzona. Niekiedy ocena w wybranej porze roku jest niemożliwa, dlatego dobrym wyborem będzie pojechanie na działkę w różnych porach dnia, by ocenić nasłonecznienie i wybrać położenie przyszłego domu pod względem stron światła.

Jeśli chodzi o parametry gruntów, rozmiar ma oczywiście znaczenie. Im szersza działka, tym do wyboru będziemy mieć większą liczbę projektów, które można na niej zlokalizować. Kluczowe znaczenie ma także rodzaj gleby. Ma to znaczenie zarówno podczas planowania podpiwniczenia budynków, jak i instalacji gruntowego wymiennika ciepła czy oczyszczalni ścieków.

Wybierając działki w Warszawie i okolicach, warto również zwrócić uwagę na klasę gleby. Koniecznie sprawdź, czy kupujesz działkę przekwalifikowaną na budowlaną, czy figurującą jako grunty rolne. W drugim przypadku może być problem z jej odrolnieniem. Tego typu działania są skomplikowane oraz generują dodatkowe koszty. Klasę gruntów można z łatwością sprawdzić w ewidencji gruntów i budynków.

Jeśli chodzi o sprawdzenie, czy teren nie jest podmokły, konieczne będzie wykonanie badania gruntu, które daje miarodajny wynik. Tego typu badanie jest wykonywane przez geologa, a jego koszt to kilkaset złotych.

Działki w Warszawie na sprzedaż - kluczowe czynniki

Przeważnie, decydując się na kupno działki, traktujemy to jako inwestycję na całe życie. To dlatego warto sprawdzić każdy najmniejszy detal. Ważne, czy droga dojazdowa do działki jest w dobrym stanie. Co prawda nie musi być to droga publiczna, lecz powinna zapewniać dobry dojazd do posesji. W przypadku, gdy jest to droga prywatna, konieczne będzie sformalizowanie możliwości korzystania z niej. Jeżeli do działki nie ma dojazdu, trzeba będzie zdecydować się na ustanowienie służebności przejazdu i przechodu na nieruchomości sąsiedniej.

Jeżeli chodzi o drogi, należy również sprawdzić, czy jest ona asfaltowa, czy polna, czy jest utwardzona gruzem lub żwirem i jak jest utrzymana. Sprawdź także, jak wygląda jej odśnieżanie zimą, jaki jest jej stan podczas ulewy.

Kluczowe znaczenie ma również to, czy działka na sprzedaż w Warszawie jest uzbrojona. Jeżeli nie, trzeba sprawdzić możliwości jej uzbrojenia i dowiedzieć się, jak daleko zlokalizowane są przyłącza, jaki jest poziom wód gruntowych itd. Koniecznie trzeba dopytać, czy na działce nie ciążą żadne zobowiązania, kredyty itd.

Działka w Warszawie czy projekt domu?

Przeważnie przed wyborem odpowiedniej działki stajemy przed dylematem - czy najpierw wybrać działkę, czy projekt domu? Zależy to przede wszystkim od możliwości inwestora. Jeżeli mamy już zakupioną działkę lub przypadła nam ona w spadku, wystarczy poszukać projektu, który spełni oczekiwania i jednocześnie będzie zgodny z warunkami zabudowy.

Jeśli dopiero jesteśmy na etapie poszukiwania idealnej działki w Warszawie lub okolicach, warto przemyśleć to, jak ma wyglądać nasz wymarzony przyszły dom i to właśnie pod tym kątem dobierać grunt. W takiej sytuacji mamy więcej możliwości, by zrealizować swoje wszystkie założenia.

Ważne, by pamiętać o tym, by przed kupnem działki zajrzeć do księgi wieczystej, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dzięki temu dowiemy się, jakie plany ma urząd co do okolicy naszego gruntu.