Znajdź grunt na sprzedaż wśród 445 naszych ofert

Tylko w MAXON

  • 0 rok
  • budowlana
Lesznowola
314 500 PLN
1 861 m2
Działka budowlana
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • budowlana
Konstancin-Jeziorna
748 800 PLN
1 433 m2
Idealna działka pod zabudowę willową
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • inwestycyjna - jednorodzinne
Zaborówek
210 000 PLN
1 507 m2
ZABORÓWEK DZIAŁKA 1507 m2 Otulina Lasu
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • inwestycyjna - wielorodzinne
Warszawa, Ursus
4 990 000 PLN
5 072 m2
WARSZAWA URSUS GOŁĄBKI DZIAŁKA INWESTYCYJNA 5072m2
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • mieszkaniowo-usługowe
Dziekanów Polski
680 000 PLN
1 942 m2
Atrakcyjna działka tuż przy Kampinosie
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • budowlana
Milanówek
Jana Kochanowskiego
440 000 PLN
1 409 m2
Słoneczna, narożna działka w starym Milanówku
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • budowlana
Owczarnia
Piastowska
610 000 PLN
1 300 m2
Klimatyczna, narożna działka Owczarnia/Podkowa L.
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • budowlana
Książenice
190 000 PLN
2 954 m2
GRUNT POD ZABUDOWĘ 2954 m2
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • leśna
Huta Podgórna
320 000 PLN
2 200 m2
Działka rekreacyjna w Popowie (Warszawa)
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • budowlana
Charzyno
169 840 PLN
772 m2
Kołobrzeg działka budowlana nad morzem
WYŁĄCZNOŚĆ
0%

Najnowsze oferty

  • 0 rok
  • budowlana
Grójec
Kolejowa
479 000 PLN
1 400 m2
Działka budowlana w spokojnej okolicy
  • 0 rok
  • budowlana
Lesznowola
314 500 PLN
1 861 m2
Działka budowlana
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • budowlana
Serock
Bajkowa/ Lanciego
99 000 PLN
900 m2
0 rok, budowlana
  • 0 rok
  • budowlana
Józefosław
620 000 PLN
1 000 m2
Józefosław ul. Ogrodowa
  • 0 rok
  • budowlana
Konstancin-Jeziorna
748 800 PLN
1 433 m2
Idealna działka pod zabudowę willową
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • inwestycyjna - jednorodzinne
Zaborówek
210 000 PLN
1 507 m2
ZABORÓWEK DZIAŁKA 1507 m2 Otulina Lasu
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • inwestycyjna - wielorodzinne
Warszawa, Ursus
4 990 000 PLN
5 072 m2
WARSZAWA URSUS GOŁĄBKI DZIAŁKA INWESTYCYJNA 5072m2
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • budowlana
Długa Szlachecka
190 000 PLN
1 000 m2
Działka budowlana obok Sulejówka Miłosnej
  • 0 rok
  • mieszkaniowo-usługowe
Dziekanów Polski
680 000 PLN
1 942 m2
Atrakcyjna działka tuż przy Kampinosie
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • budowlana
Milanówek
Jana Kochanowskiego
440 000 PLN
1 409 m2
Słoneczna, narożna działka w starym Milanówku
WYŁĄCZNOŚĆ
0%

Najnowsze wpisy na blogu

Zmiany w Prawie budowlanym po 19 września 2020 roku

Z dniem 19 września 2020 roku wchodzi w życie nowelizacja ustawy Prawo budowlane. Celem wprowadzonych zmian ma być uproszczenie i przyspieszenie procesu inwestycyjno-budowlanego. Niektóre z rozwiązań są oceniane jako korzystne dla inwestorów/właścicieli, inne niekoniecznie. Co dokładnie ulegnie zmianom? Tłumaczy Magdalena Pawlak, Radca Prawny firmy MAXON Nieruchomości.

Czytaj więcej

Luksusowe mieszkanie w kamienicy – czy warto?

Ekskluzywny apartament w zrewitalizowanej kamienicy jest dla wielu nabywców oznaką prestiżu. Niepowtarzalny klimat miejsca oraz świetna lokalizacja (często w ścisłym centrum) to tylko niektóre z wielu zalet takich miejsc. O czym należy pamiętać, aby zakup nieruchomości – na własne cele mieszkaniowe lub inwestycyjnie – spełnił nasze oczekiwania?

Czytaj więcej

Dom na wsi

Wzrastające ceny nieruchomości w dużych miastach zachęcają nabywców do poszukiwania alternatywnych domów i mieszkań w dalszej, podmiejskiej okolicy. Dobrze przemyślana inwestycja może oznaczać sporą oszczędność przy zbliżonym poziomie komfortu mieszkania. O czym należy pamiętać, kupując dom na wsi?

Czytaj więcej

Działki budowlane na sprzedaż Warszawa i okolice

Kupno działki wcale nie należy do najprostszych zadań. Przede wszystkim istnieje mnóstwo czynników, które ostatecznie wpływają zarówno na poziom kosztów podczas samej budowy, jak i takich, które mogą przysporzyć ewentualnych problemów już w fazie użytkowania. To dlatego, zanim zdecydujesz się na działki w Warszawie i okolicach, należy przemyśleć, na czym najbardziej Ci zależy. Wskazane jest również skorzystanie z pomocy fachowca, np. biura nieruchomości, co pozwoli na zminimalizowanie ryzyka niemal do zera.

Działki na sprzedaż Warszawa - co wziąć pod uwagę?

Jeżeli masz na oku wybrane działki na sprzedaż w okolicach Warszawy lub w samej stolicy, trzeba wiedzieć, kiedy najlepiej jest oglądać gruntu pod budowę domu. Każda pora roku będzie związana z pewnymi zależnościami. W lecie z łatwością ocenimy zacienienie działki, z kolei jeśli chodzi o podmokłość terenu, najłatwiej będzie ustalić je wiosną oraz jesienią. Zimą i jesienią możliwe jest dokładne określenie stanu dróg dojazdowych. Ma to szczególne znaczenie w przypadku, gdy droga jest nieutwardzona. Niekiedy ocena w wybranej porze roku jest niemożliwa, dlatego dobrym wyborem będzie pojechanie na działkę w różnych porach dnia, by ocenić nasłonecznienie i wybrać położenie przyszłego domu pod względem stron światła.

Jeśli chodzi o parametry gruntów, rozmiar ma oczywiście znaczenie. Im szersza działka, tym do wyboru będziemy mieć większą liczbę projektów, które można na niej zlokalizować. Kluczowe znaczenie ma także rodzaj gleby. Ma to znaczenie zarówno podczas planowania podpiwniczenia budynków, jak i instalacji gruntowego wymiennika ciepła czy oczyszczalni ścieków.

Wybierając działki w Warszawie i okolicach, warto również zwrócić uwagę na klasę gleby. Koniecznie sprawdź, czy kupujesz działkę przekwalifikowaną na budowlaną, czy figurującą jako grunty rolne. W drugim przypadku może być problem z jej odrolnieniem. Tego typu działania są skomplikowane oraz generują dodatkowe koszty. Klasę gruntów można z łatwością sprawdzić w ewidencji gruntów i budynków.

Jeśli chodzi o sprawdzenie, czy teren nie jest podmokły, konieczne będzie wykonanie badania gruntu, które daje miarodajny wynik. Tego typu badanie jest wykonywane przez geologa, a jego koszt to kilkaset złotych.

Działki w Warszawie na sprzedaż - kluczowe czynniki

Przeważnie, decydując się na kupno działki, traktujemy to jako inwestycję na całe życie. To dlatego warto sprawdzić każdy najmniejszy detal. Ważne, czy droga dojazdowa do działki jest w dobrym stanie. Co prawda nie musi być to droga publiczna, lecz powinna zapewniać dobry dojazd do posesji. W przypadku, gdy jest to droga prywatna, konieczne będzie sformalizowanie możliwości korzystania z niej. Jeżeli do działki nie ma dojazdu, trzeba będzie zdecydować się na ustanowienie służebności przejazdu i przechodu na nieruchomości sąsiedniej.

Jeżeli chodzi o drogi, należy również sprawdzić, czy jest ona asfaltowa, czy polna, czy jest utwardzona gruzem lub żwirem i jak jest utrzymana. Sprawdź także, jak wygląda jej odśnieżanie zimą, jaki jest jej stan podczas ulewy.

Kluczowe znaczenie ma również to, czy działka na sprzedaż w Warszawie jest uzbrojona. Jeżeli nie, trzeba sprawdzić możliwości jej uzbrojenia i dowiedzieć się, jak daleko zlokalizowane są przyłącza, jaki jest poziom wód gruntowych itd. Koniecznie trzeba dopytać, czy na działce nie ciążą żadne zobowiązania, kredyty itd.

Działka w Warszawie czy projekt domu?

Przeważnie przed wyborem odpowiedniej działki stajemy przed dylematem - czy najpierw wybrać działkę, czy projekt domu? Zależy to przede wszystkim od możliwości inwestora. Jeżeli mamy już zakupioną działkę lub przypadła nam ona w spadku, wystarczy poszukać projektu, który spełni oczekiwania i jednocześnie będzie zgodny z warunkami zabudowy.

Jeśli dopiero jesteśmy na etapie poszukiwania idealnej działki w Warszawie lub okolicach, warto przemyśleć to, jak ma wyglądać nasz wymarzony przyszły dom i to właśnie pod tym kątem dobierać grunt. W takiej sytuacji mamy więcej możliwości, by zrealizować swoje wszystkie założenia.

Ważne, by pamiętać o tym, by przed kupnem działki zajrzeć do księgi wieczystej, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dzięki temu dowiemy się, jakie plany ma urząd co do okolicy naszego gruntu.