Znajdź grunt na sprzedaż wśród 411 naszych ofert

Tylko w MAXON

  • 0 rok
  • rekreacyjna
Hołuczków
285 000 PLN
57 900 m2
Urokliwa działka na zboczu Gór Słonnych
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • budowlana
Jachranka
105 000 PLN
1 000 m2
Działka pod zabudowę jednorodzinną w Jachrance
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • budowlana
Jachranka
85 000 PLN
800 m2
Działka w Jachrance pod Twój dom
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • budowlana
Jachranka
115 000 PLN
1 153 m2
Działka w Jachrance pod budowę domu
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • rekreacyjna
Jachranka
295 000 PLN
2 953 m2
Jachranka - działki inwestycyjne
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • rekreacyjna
Jachranka
110 000 PLN
1 075 m2
Działka w Jachrance pod Twój dom
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • inwestycyjna - jednorodzinne
Nieporęt
380 000 PLN
2 352 m2
Nieporęt pod MPZP
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • inwestycyjna - jednorodzinne
Nieporęt
290 000 PLN
2 032 m2
Nieporęt pod MPZP
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • siedlisko
Wyczółki
100 000 PLN
3 700 m2
klimatyczne siedlisko na Podlasiu - Siemiatycze
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • budowlana
Popowo-Parcele
83 000 PLN
996 m2
Atrakcyjna działka w Popowie
WYŁĄCZNOŚĆ

Najnowsze oferty

  • 0 rok
  • rekreacyjna
Hołuczków
285 000 PLN
57 900 m2
Urokliwa działka na zboczu Gór Słonnych
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • inwestycyjna - jednorodzinne
Izabelin-Dziekanówek
227 500 PLN
650 m2
0 rok, inwestycyjna - jednorodzinne
  • 0 rok
  • usługowa
Izabelin-Dziekanówek
3 300 000 PLN
15 000 m2
0 rok, usługowa
  • 0 rok
  • inwestycyjna - jednorodzinne
Izabelin-Dziekanówek
2 680 000 PLN
6 700 m2
0 rok, inwestycyjna - jednorodzinne
  • 0 rok
  • mieszkaniowo-usługowe
Łomianki Dolne
1 806 400 PLN
4 216 m2
0 rok, mieszkaniowo-usługowe
  • 0 rok
  • budowlana
Izbica
179 000 PLN
2 104 m2
Działa budowlana w Izbicy gm, Serock
  • 0 rok
  • budowlana
Jachranka
105 000 PLN
1 000 m2
Działka pod zabudowę jednorodzinną w Jachrance
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • budowlana
Jachranka
85 000 PLN
800 m2
Działka w Jachrance pod Twój dom
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • budowlana
Jachranka
115 000 PLN
1 153 m2
Działka w Jachrance pod budowę domu
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • rekreacyjna
Jachranka
295 000 PLN
2 953 m2
Jachranka - działki inwestycyjne
WYŁĄCZNOŚĆ

Najnowsze wpisy na blogu

Sprzedaż mieszkania a udostępnienie kluczy do mieszkania przed podpisaniem umowy przyrzeczonej sprzedaży.

Proces sprzedaży mieszkania zaczyna się z chwilą zawarcia umowy przez waściciela mieszkania z biurem nieruchomości. Wówczas to następuje cykl działań zmierzających do przygotowania solidnej oferty, która ma trafić do jak największej liczby osób zainteresowanych kupnem mieszkania.

Czytaj więcej

Błędy merytoryczne w Księdze Wieczystej. Co robić?

Księga Wieczysta przedstawia stan prawny nieruchomości, a informacje w niej zawarte powinny być zgodne ze stanem rzeczywistym. Nie zawsze jednak tak jest pomimo, że wpisów do Księgi Wieczystej dokonuje się w ściśle określonej procedurze i na ściśle określonych wzorach wniosków.

Czytaj więcej

Kupno działki budowlanej – na co powinien zwrócić uwagę Kupujący

Kupno działki budowlanej wcale nie jest łatwiejszym zadaniem, niż kupno domu. W opinii kupujących jest nawet zadaniem trudniejszym i bardziej czasochłonnym. Należy przy tym wykazać się daleko idącą ostrożnością i znajomością dokumentacji, która potrafi być skomplikowana. W ocenie Klientów, którzy kupili działki budowlane - dobrym posunięciem jest skorzystanie z usług biura nieruchomości.

Czytaj więcej

Działki budowlane na sprzedaż Warszawa i okolice

Kupno działki wcale nie należy do najprostszych zadań. Przede wszystkim istnieje mnóstwo czynników, które ostatecznie wpływają zarówno na poziom kosztów podczas samej budowy, jak i takich, które mogą przysporzyć ewentualnych problemów już w fazie użytkowania. To dlatego, zanim zdecydujesz się na działki w Warszawie i okolicach, należy przemyśleć, na czym najbardziej Ci zależy. Wskazane jest również skorzystanie z pomocy fachowca, np. biura nieruchomości, co pozwoli na zminimalizowanie ryzyka niemal do zera.

Działki na sprzedaż Warszawa - co wziąć pod uwagę?

Jeżeli masz na oku wybrane działki na sprzedaż w okolicach Warszawy lub w samej stolicy, trzeba wiedzieć, kiedy najlepiej jest oglądać gruntu pod budowę domu. Każda pora roku będzie związana z pewnymi zależnościami. W lecie z łatwością ocenimy zacienienie działki, z kolei jeśli chodzi o podmokłość terenu, najłatwiej będzie ustalić je wiosną oraz jesienią. Zimą i jesienią możliwe jest dokładne określenie stanu dróg dojazdowych. Ma to szczególne znaczenie w przypadku, gdy droga jest nieutwardzona. Niekiedy ocena w wybranej porze roku jest niemożliwa, dlatego dobrym wyborem będzie pojechanie na działkę w różnych porach dnia, by ocenić nasłonecznienie i wybrać położenie przyszłego domu pod względem stron światła.

Jeśli chodzi o parametry gruntów, rozmiar ma oczywiście znaczenie. Im szersza działka, tym do wyboru będziemy mieć większą liczbę projektów, które można na niej zlokalizować. Kluczowe znaczenie ma także rodzaj gleby. Ma to znaczenie zarówno podczas planowania podpiwniczenia budynków, jak i instalacji gruntowego wymiennika ciepła czy oczyszczalni ścieków.

Wybierając działki w Warszawie i okolicach, warto również zwrócić uwagę na klasę gleby. Koniecznie sprawdź, czy kupujesz działkę przekwalifikowaną na budowlaną, czy figurującą jako grunty rolne. W drugim przypadku może być problem z jej odrolnieniem. Tego typu działania są skomplikowane oraz generują dodatkowe koszty. Klasę gruntów można z łatwością sprawdzić w ewidencji gruntów i budynków.

Jeśli chodzi o sprawdzenie, czy teren nie jest podmokły, konieczne będzie wykonanie badania gruntu, które daje miarodajny wynik. Tego typu badanie jest wykonywane przez geologa, a jego koszt to kilkaset złotych.

Działki w Warszawie na sprzedaż - kluczowe czynniki

Przeważnie, decydując się na kupno działki, traktujemy to jako inwestycję na całe życie. To dlatego warto sprawdzić każdy najmniejszy detal. Ważne, czy droga dojazdowa do działki jest w dobrym stanie. Co prawda nie musi być to droga publiczna, lecz powinna zapewniać dobry dojazd do posesji. W przypadku, gdy jest to droga prywatna, konieczne będzie sformalizowanie możliwości korzystania z niej. Jeżeli do działki nie ma dojazdu, trzeba będzie zdecydować się na ustanowienie służebności przejazdu i przechodu na nieruchomości sąsiedniej.

Jeżeli chodzi o drogi, należy również sprawdzić, czy jest ona asfaltowa, czy polna, czy jest utwardzona gruzem lub żwirem i jak jest utrzymana. Sprawdź także, jak wygląda jej odśnieżanie zimą, jaki jest jej stan podczas ulewy.

Kluczowe znaczenie ma również to, czy działka na sprzedaż w Warszawie jest uzbrojona. Jeżeli nie, trzeba sprawdzić możliwości jej uzbrojenia i dowiedzieć się, jak daleko zlokalizowane są przyłącza, jaki jest poziom wód gruntowych itd. Koniecznie trzeba dopytać, czy na działce nie ciążą żadne zobowiązania, kredyty itd.

Działka w Warszawie czy projekt domu?

Przeważnie przed wyborem odpowiedniej działki stajemy przed dylematem - czy najpierw wybrać działkę, czy projekt domu? Zależy to przede wszystkim od możliwości inwestora. Jeżeli mamy już zakupioną działkę lub przypadła nam ona w spadku, wystarczy poszukać projektu, który spełni oczekiwania i jednocześnie będzie zgodny z warunkami zabudowy.

Jeśli dopiero jesteśmy na etapie poszukiwania idealnej działki w Warszawie lub okolicach, warto przemyśleć to, jak ma wyglądać nasz wymarzony przyszły dom i to właśnie pod tym kątem dobierać grunt. W takiej sytuacji mamy więcej możliwości, by zrealizować swoje wszystkie założenia.

Ważne, by pamiętać o tym, by przed kupnem działki zajrzeć do księgi wieczystej, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dzięki temu dowiemy się, jakie plany ma urząd co do okolicy naszego gruntu.