Znajdź grunt na sprzedaż wśród 396 naszych ofert

Tylko w MAXON

  • 0 rok
  • mieszkaniowo-usługowe
Piaseczno
500 000 PLN
637 m2
Działka budowlano usługowa Paiseczno ul Geodetów
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • rolna
Trzemuszka
4 872 000 PLN
195 000 m2
Działki Trzemuszka i Chlewiska gmina Kotuń 19ha
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • inwestycyjna - wielorodzinne
Kobyłka
1 174 290 PLN
3 011 m2
Atrakcyjna działka - podział geodezyjny Kobyłka
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • inwestycyjna - wielorodzinne
Kobyłka
1 200 820 PLN
3 002 m2
Atrakcyjna działka - podział geodezyjny Kobyłka
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • inwestycyjna - wielorodzinne
Kobyłka
589 290 PLN
1 511 m2
Atrakcyjna działka - podział geodezyjny Kobyłka
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • inwestycyjna - wielorodzinne
Kobyłka
585 000 PLN
1 500 m2
Atrakcyjna działka - podział geodezyjny Kobyłka
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • inwestycyjna - wielorodzinne
Kobyłka
615 820 PLN
1 502 m2
Atrakcyjna działka - podział geodezyjny Kobyłka
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • budowlana
Hornówek
1 990 000 PLN
3 081 m2
HORNÓWEK LESZCZYNOWA DZIAŁKA 3081m2
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • inwestycyjna - jednorodzinne
Babice Nowe
670 000 PLN
1 100 m2
STARE BABICE,BABICE NOWE ul. MIŁA DZIAŁKA 1100 m2
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • inwestycyjna - wielorodzinne
Kobyłka
1 841 100 PLN
4 845 m2
Atrakcyjna działka - podział geodezyjny Kobyłka
WYŁĄCZNOŚĆ
0%

Najnowsze oferty

  • 0 rok
  • mieszkaniowo-usługowe
Piaseczno
500 000 PLN
637 m2
Działka budowlano usługowa Paiseczno ul Geodetów
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • budowlana
Zalesie Górne
600 000 PLN
1 858 m2
Działka 1860m2 Zalesie Górne, Las, w pobliżu PKP
  • 0 rok
  • rolna
Trzemuszka
4 872 000 PLN
195 000 m2
Działki Trzemuszka i Chlewiska gmina Kotuń 19ha
WYŁĄCZNOŚĆ
  • 0 rok
  • inwestycyjna - wielorodzinne
Kobyłka
1 174 290 PLN
3 011 m2
Atrakcyjna działka - podział geodezyjny Kobyłka
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • inwestycyjna - wielorodzinne
Kobyłka
1 200 820 PLN
3 002 m2
Atrakcyjna działka - podział geodezyjny Kobyłka
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • inwestycyjna - wielorodzinne
Kobyłka
589 290 PLN
1 511 m2
Atrakcyjna działka - podział geodezyjny Kobyłka
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • inwestycyjna - wielorodzinne
Kobyłka
585 000 PLN
1 500 m2
Atrakcyjna działka - podział geodezyjny Kobyłka
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • inwestycyjna - wielorodzinne
Kobyłka
615 820 PLN
1 502 m2
Atrakcyjna działka - podział geodezyjny Kobyłka
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • budowlana
Hornówek
1 990 000 PLN
3 081 m2
HORNÓWEK LESZCZYNOWA DZIAŁKA 3081m2
WYŁĄCZNOŚĆ
0%
  • 0 rok
  • budowlana
Bukowina Tatrzańska
600 000 PLN
1 998 m2
Atrakcyjna działka budowlana Bukowina

Najnowsze wpisy na blogu

Sprzedajesz mieszkanie? O tym pomyśl

Chcesz samodzielnie sprzedaż mieszkanie? Zadbaj o właściwe zaplanowanie kosztów i nakładu swojej pracy. Sprawdź z naszą listą, czy pamiętasz o wszystkim.

Czytaj więcej

Czy warto inwestować w nieruchomości?

Ostatnie wydarzenia i ich wpływ na sytuację ekonomiczną, rosnąca inflacja oraz obniżanie stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej wpłynęły na portfele inwestycyjne części Polaków. Czy wciąż warto inwestować w nieruchomości?

Czytaj więcej

Jak wyciszyć dom

Odpowiednie wyciszenie domu ma ogromny wpływ na komfort jego mieszkańców. O właściwą izolację akustyczną warto zadbać już na etapie samego projektu i budowy, ale można ją poprawić również w gotowych budynkach.

Czytaj więcej

Działki budowlane na sprzedaż Warszawa i okolice

Kupno działki wcale nie należy do najprostszych zadań. Przede wszystkim istnieje mnóstwo czynników, które ostatecznie wpływają zarówno na poziom kosztów podczas samej budowy, jak i takich, które mogą przysporzyć ewentualnych problemów już w fazie użytkowania. To dlatego, zanim zdecydujesz się na działki w Warszawie i okolicach, należy przemyśleć, na czym najbardziej Ci zależy. Wskazane jest również skorzystanie z pomocy fachowca, np. biura nieruchomości, co pozwoli na zminimalizowanie ryzyka niemal do zera.

Działki na sprzedaż Warszawa - co wziąć pod uwagę?

Jeżeli masz na oku wybrane działki na sprzedaż w okolicach Warszawy lub w samej stolicy, trzeba wiedzieć, kiedy najlepiej jest oglądać gruntu pod budowę domu. Każda pora roku będzie związana z pewnymi zależnościami. W lecie z łatwością ocenimy zacienienie działki, z kolei jeśli chodzi o podmokłość terenu, najłatwiej będzie ustalić je wiosną oraz jesienią. Zimą i jesienią możliwe jest dokładne określenie stanu dróg dojazdowych. Ma to szczególne znaczenie w przypadku, gdy droga jest nieutwardzona. Niekiedy ocena w wybranej porze roku jest niemożliwa, dlatego dobrym wyborem będzie pojechanie na działkę w różnych porach dnia, by ocenić nasłonecznienie i wybrać położenie przyszłego domu pod względem stron światła.

Jeśli chodzi o parametry gruntów, rozmiar ma oczywiście znaczenie. Im szersza działka, tym do wyboru będziemy mieć większą liczbę projektów, które można na niej zlokalizować. Kluczowe znaczenie ma także rodzaj gleby. Ma to znaczenie zarówno podczas planowania podpiwniczenia budynków, jak i instalacji gruntowego wymiennika ciepła czy oczyszczalni ścieków.

Wybierając działki w Warszawie i okolicach, warto również zwrócić uwagę na klasę gleby. Koniecznie sprawdź, czy kupujesz działkę przekwalifikowaną na budowlaną, czy figurującą jako grunty rolne. W drugim przypadku może być problem z jej odrolnieniem. Tego typu działania są skomplikowane oraz generują dodatkowe koszty. Klasę gruntów można z łatwością sprawdzić w ewidencji gruntów i budynków.

Jeśli chodzi o sprawdzenie, czy teren nie jest podmokły, konieczne będzie wykonanie badania gruntu, które daje miarodajny wynik. Tego typu badanie jest wykonywane przez geologa, a jego koszt to kilkaset złotych.

Działki w Warszawie na sprzedaż - kluczowe czynniki

Przeważnie, decydując się na kupno działki, traktujemy to jako inwestycję na całe życie. To dlatego warto sprawdzić każdy najmniejszy detal. Ważne, czy droga dojazdowa do działki jest w dobrym stanie. Co prawda nie musi być to droga publiczna, lecz powinna zapewniać dobry dojazd do posesji. W przypadku, gdy jest to droga prywatna, konieczne będzie sformalizowanie możliwości korzystania z niej. Jeżeli do działki nie ma dojazdu, trzeba będzie zdecydować się na ustanowienie służebności przejazdu i przechodu na nieruchomości sąsiedniej.

Jeżeli chodzi o drogi, należy również sprawdzić, czy jest ona asfaltowa, czy polna, czy jest utwardzona gruzem lub żwirem i jak jest utrzymana. Sprawdź także, jak wygląda jej odśnieżanie zimą, jaki jest jej stan podczas ulewy.

Kluczowe znaczenie ma również to, czy działka na sprzedaż w Warszawie jest uzbrojona. Jeżeli nie, trzeba sprawdzić możliwości jej uzbrojenia i dowiedzieć się, jak daleko zlokalizowane są przyłącza, jaki jest poziom wód gruntowych itd. Koniecznie trzeba dopytać, czy na działce nie ciążą żadne zobowiązania, kredyty itd.

Działka w Warszawie czy projekt domu?

Przeważnie przed wyborem odpowiedniej działki stajemy przed dylematem - czy najpierw wybrać działkę, czy projekt domu? Zależy to przede wszystkim od możliwości inwestora. Jeżeli mamy już zakupioną działkę lub przypadła nam ona w spadku, wystarczy poszukać projektu, który spełni oczekiwania i jednocześnie będzie zgodny z warunkami zabudowy.

Jeśli dopiero jesteśmy na etapie poszukiwania idealnej działki w Warszawie lub okolicach, warto przemyśleć to, jak ma wyglądać nasz wymarzony przyszły dom i to właśnie pod tym kątem dobierać grunt. W takiej sytuacji mamy więcej możliwości, by zrealizować swoje wszystkie założenia.

Ważne, by pamiętać o tym, by przed kupnem działki zajrzeć do księgi wieczystej, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dzięki temu dowiemy się, jakie plany ma urząd co do okolicy naszego gruntu.