Wielu Klientów pyta, jaki zakres odpowiedzialności ponosi biuro nieruchomości w całym procesie sprzedaży lub wynajmu nieruchomości? Co dzieje się, gdy jedna ze stron transakcji okaże się nieuczciwa? Czy biuro nieruchomości ma narzędzia, która pozwalają na sprawdzenie stron transakcji pod względem wiarygodności i wypłacalności?
Proces sprzedaży mieszkania zaczyna się z chwilą zawarcia umowy przez waściciela mieszkania z biurem nieruchomości. Wówczas to następuje cykl działań zmierzających do przygotowania solidnej oferty, która ma trafić do jak największej liczby osób zainteresowanych kupnem mieszkania.
Księga Wieczysta przedstawia stan prawny nieruchomości, a informacje w niej zawarte powinny być zgodne ze stanem rzeczywistym. Nie zawsze jednak tak jest pomimo, że wpisów do Księgi Wieczystej dokonuje się w ściśle określonej procedurze i na ściśle określonych wzorach wniosków.
Rynek nieruchomości w Polsce systematycznie przyjmuje dobre wzorce z krajów, w których współpraca pomiędzy biurem nieruchomości a Klientem odznacza się wysoką kulturą. Coraz więcej Klientów zauważa, że zarówno sprzedaż jak też nabycie nieruchomości przebiega nieporównywalnie sprawniej, gdy decydują się na współpracę z agencją. Pośrednicy nieruchomości reprezentujący jedno z biur nieruchomości w Warszawie, cieszą się zaufaniem wśród osób, które sprzedają domy, mieszkania, grunty, wynajmują je lub ich poszukują. Raz nawiązane relacje pomiędzy agencją a Klientem często powodują długoletnią współpracę. Warszawa to serce Polski, to centra biznesowe i coraz większa liczba ludzi. Czas tu nie stoi w miejscu, wręcz przeciwnie – rzeczy dzieją się coraz szybciej, a to powoduje, że Klienci coraz chętniej korzystają z usług agentów ds. nieruchomości w Warszawie.
W zasadzie odpowiedź jest prosta: zawsze. Agenci doskonale znają warszawski rynek nieruchomości. Jeżeli masz pytania, a na pewno je masz, zadzwoń lub odwiedź jedno z naszych biur nieruchomości w Warszawie. Po rozmowie telefonicznej lub po wypiciu kawy albo herbaty w siedzibie jednego z naszych oddziałów, nie powinieneś mieć wątpliwości, że dokonałeś dobrego wyboru decydując się na współpracę z Maxon Nieruchomości. Profesjonalnie podchodzimy do świadczonych przez nas usług na rynku nieruchomości w Warszawie. Kim są pośrednicy reprezentujący Maxon Nieruchomości? To agenci nieruchomości z pasją i wizją, posiadający wiedzę i doświadczenie, którzy bezpiecznie poprowadzą cały proces sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.
Ze względu na ogromny i czasem skomplikowany rynek nieruchomości w Warszawie, warto wybrać takie biuro nieruchomości, które będzie dysponować nie tylko znakomitymi agentami, ale także zapleczem administracyjnym, informatycznym i prawnym. Niewątpliwie takim biurem nieruchomości w Warszawie jest Maxon.
Na co należy zwrócić uwagę wybierając agencję nieruchomości w Warszawie? Otóż przede wszystkim należy sprawdzić agencję. Można zadzwonić na ogólny numer biura, skontaktować się bezpośrednio z wybranym agentem lub też przyjść osobiście do siedziby i tam porozmawiać o współpracy. Ważnym elementem wyboru biura nieruchomości jest też jego forma działalności. Czy jest to tzw. „sieciówka”, czy jest to biuro lokalne, specjalizujące się w obrocie nieruchomościami na danym obszarze, w tym przypadku w Warszawie. Nie jest to czynnik wykluczający, ale warto na to zwrócić uwagę. I jeszcze jeden istotny czynnik. Jest to reguła, która nie od dziś obowiązuje w biznesie – „duży może więcej”. Warto zwrócić uwagę na to, jak duża jest agencja nieruchomości, jakie ma możliwości, jak wielu agentów zatrudnia, czy ma swoje oddziały, własny system informatyczny, stronę Internetową, administrację i wreszcie dział prawny. Te elementy powodują, że przy wyborze biura nieruchomości, z którym chcesz nawiązać współpracę, możesz czuć się pewny i bezpieczny.
W czasach informatyzacji ogromną rolę odgrywa strona Internetowa. Z niej można dowiedzieć się o historii firmy, poznać osoby w niej pracujące i przejrzeć oferty nieruchomości. Dobra strona powinna dać odpowiedzi na podstawowe pytania i być wiarygodną wizytówka firmy.
Maxon Nieruchomości działa na warszawskim rynku nieruchomości od 27 lat. Jest największą lokalną agencją w Warszawie i jedną z największych, biorąc pod uwagę również agencje „sieciowe”. Posiada własne oddziały i wszystko to, co zapewnia sprawne i bezpieczne przeprowadzenie transakcji.
To tylko jeden aspekt, którym należy się kierować przy wyborze biura nieruchomości. Innym, nie mniej ważnym jest to, w jaki sposób biura nieruchomości w Warszawie prezentują swoje oferty. Chodzi tu głównie o jakość prezentowanej oferty, jej opis i zdjęcia oraz łatwość wyszukania. W tym miejscu należy też poruszyć kwestię portali branżowych, na których będzie prezentowana nieruchomość, a mianowicie należy zadać podstawowe pytanie: Na których portalach będzie widoczna moja nieruchomość? Na ilu portalach Kupujący lub Wynajmujący będą mogli się zapoznać z moją ofertą?
To ważne elementy w procesie sprzedaży, których zaniechanie lub zaniedbanie może znacznie wydłużyć cały proces sprzedaży lub wynajmu.
Biura nieruchomości w Warszawie pobierają wynagrodzenie za świadczenie swoich usług. Jego wysokość jest różna. Niższe wynagrodzenie biura powoduje, że z pewnością nie zostaną wykonane czynności i działania, które byłyby wykonane przy wyższym wynagrodzeniu. Rachunek ekonomiczny w tym przypadku jest prosty – jeżeli nie ma środków na reklamę na trzydziestu portalach, to oferta widoczna jest tylko na trzech.
Wynagrodzenie biur powinno być płatne wyłącznie po dokonaniu transakcji, czyli po podpisaniu umowy najmu lub aktu notarialnego umowy sprzedaży. Wysokość wynagrodzenia bardzo często ustalana jest indywidualnie z każdym Klientem. Zależy ono w głównej mierze od oczekiwań Klienta względem działań agencji, samej nieruchomości, jej położenia i stanu prawnego.