Czy samo skorzystanie z usług pośrednika przy sprzedaży działki oznacza, że musisz zapłacić VAT? To często powtarzany mit, który nie znajduje potwierdzenia w przepisach. O tym, czy powstaje obowiązek podatkowy, decyduje nie forma pomocy, lecz charakter i skala działań podejmowanych przez sprzedającego.
Podatek od sprzedaży nieruchomości nie istnieje jako odrębny podatek w Polsce. Jest to podatek dochodowy należny od sprzedającego nieruchomość – osoby fizycznej, reguluje go ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych. Kiedy należy go zapłacić, a w jakim przypadku można go uniknąć? Zapraszamy do zapoznania się z artykułem.
Znalezienie dobrego najemcy to jedno z kluczowych wyzwań dla właścicieli nieruchomości. Odpowiedni najemca zapewnia nie tylko regularne dochody z wynajmu, ale także dbałość o stan techniczny lokalu i minimalizowanie ryzyka związane z opóźnieniami w płatnościach czy zniszczeniami. Aby proces wynajmu przebiegał sprawnie i bezproblemowo, warto zastosować kilka sprawdzonych strategii. Oto krok po kroku, jak skutecznie znaleźć dobrego najemcę.
Rynek nieruchomości w Polsce systematycznie przyjmuje dobre wzorce z krajów, w których współpraca pomiędzy biurem nieruchomości a klientem spełnia najwyższe standardy jakości. Coraz więcej klientów zauważa, że zarówno sprzedaż mieszkania, jak i nabycie nieruchomości przebiega nieporównywalnie sprawniej, gdy decydują się oni na współpracę z agencją. Profesjonalni pośrednicy nieruchomości cieszą się zaufaniem wśród osób, które sprzedają domy, mieszkania, grunty, wynajmują je lub ich poszukują. Pośrednictwo nieruchomości jest więc wygodną opcją tak dla kupujących, jak i sprzedających nieruchomość. Dobre relacje pomiędzy agencją a klientem, którymi skutkuje skuteczne i bezpieczne przeprowadzenie transakcji, często owocują długoletnią współpracą.
Ciągle rozwijająca się infrastruktura biznesowa, edukacyjna i kulturalna sprawia, że do Warszawy przyjeżdża coraz więcej osób, również tych poszukujących domów i mieszkań. Klienci coraz chętniej korzystają z usług agentów ds. nieruchomości w Warszawie. Dzięki ich pomocy łatwo zdobywają wszelkie niezbędne informacje na temat oferowanych mieszkań (lokalizacja, liczba pokoi, piętro, dodatkowe opłaty itd.) i mogą wybrać lokal najlepiej dopasowany do ich potrzeb.
Odpowiedź jest prosta: zawsze, kiedy Twoim priorytetem jest profesjonalna obsługa klienta i wsparcie w poszukiwaniu nieruchomości, niezależnie od tego, czy interesuje Cię wynajem domu, mieszkania, sprzedaż lub kupno działki. Agenci doskonale znają warszawski rynek nieruchomości. Jeżeli masz pytania, zadzwoń lub odwiedź jedno z naszych biur nieruchomości w Warszawie. Podczas rozmowy telefonicznej lub krótkiego spotkania w naszym oddziale, przekonamy Cię, że dokonałeś dobrego wyboru decydując się na współpracę z MAXON Nieruchomości.
Profesjonalnie podchodzimy do usług świadczonych przez nas na rynku nieruchomości w Warszawie. Kim są pośrednicy reprezentujący MAXON Nieruchomości? To agenci nieruchomości z pasją i wizją, posiadający wiedzę i doświadczenie, którzy będą wspierać Cię podczas całego procesu sprzedaży mieszkania/domu/gruntu lub wynajmu nieruchomości. Dbają o indywidualne podejście do każdej z obsługiwanych nieruchomości, wspierają klienta w procesowaniu umowy najmu lub sprzedaży. Wynajem mieszkania lub jego sprzedaż mogą być proste! Pośrednictwo nieruchomości bardzo w tym pomaga.
Ze względu na rozmiar i złożoność rynku nieruchomości w Warszawie, warto wybrać takie biuro nieruchomości, które będzie mogło wesprzeć Cię nie tylko doświadczeniem znakomitych agentów, ale także zapleczem administracyjnym, informatycznym, marketingowym i prawnym. Takim biurem nieruchomości w Warszawie jest MAXON. Nasi pośrednicy to doświadczeni specjaliści z pasją, którzy pomogą Ci nie tylko znaleźć lokal do wynajęcia lub na sprzedaż, ale też przeprowadzą Cię przez cały proces.
#agencje nieruchomości opinie
Na co należy zwrócić uwagę wybierając agencję nieruchomości? W Internecie znaleźć można wiele ogłoszeń typu: "doradca ds. nieruchomości Warszawa", "agent Warszawa", "biuro sprzedazy nieruchomosci" czy też "agencje nieruchomości Wrocław". Klienta interesuje przede wszystkim profesjonalna obsługa, warto więc zacząć od weryfikacji samej firmy. Można zadzwonić na ogólny numer biura, skontaktować się bezpośrednio z wybranym agentem lub też przyjść osobiście do siedziby i tam porozmawiać o współpracy. Ważnym elementem wyboru biura nieruchomości jest jego forma działalności. Do najczęściej spotykanych należą biura franczyzowe lub lokalna firma nieruchomości, specjalizująca się w obrocie nieruchomościami na danym obszarze (np. w Warszawie). Doświadczenie i wielkość biura również ma znaczenie. Warto zwrócić uwagę, w jaki sposób dana agencja przystosowała swoje procesy do wymogów rozporządzenia o ochronie danych osobowych oraz czy stosuje się do wytycznych inspektora ochrony danych osobowych.
Warto zwrócić uwagę na to, jak duża jest agencja mieszkaniowa miasta, jakie ma możliwości, jak wielu agentów z nią współpracuje, czy posiada własne oddziały, system informatyczny, stronę internetową, administrację, dział prawny i marketingowy. Te elementy poprawiają wiarygodność biura nieruchomosci, z którym chcesz nawiązać współpracę i szukać mieszkania na sprzedaż lub sprzedać nieruchomość.
Strona internetowa agencji odgrywa dużą rolę w budowaniu jej wiarygodności. Można poznać tam historię firmy, agentów z nią współpracujących oraz przejrzeć oferty nieruchomości. Dobra strona powinna dać klientowi odpowiedzi na podstawowe pytania i być wiarygodną wizytówką firmy. Dla osób poszukujących nieruchomości istotna jest czytelność ofert przedstawiających domy na sprzedaż, działki na sprzedaż oraz domy i lokale do wynajęcia.
MAXON Nieruchomości działa na warszawskim rynku nieruchomości od 33 lat. Jest największą lokalną agencją w Warszawie i jedną z największych w stolicy, biorąc pod uwagę również agencje franczyzowe. Nasi agenci pracuję w kilku oddziałach na terenie miasta, zapewniamy również infrastrukturę wspierającą sprawne i bezpieczne przeprowadzenie procesu sprzedaży nieruchomości lub jej wynajmu. Pomagamy kupującym znaleźć odpowiednie dla nich mieszkania i domy. Reprezentujemy też osoby chcące sprzedać swoje domy i lokale lub przeznaczyć mieszkanie do wynajęcia.
Ważnym aspektem przy wyborze agencji nieruchomości jest sposób, w jaki prezentuje ona oferty. Warto zwrócić uwagę na jakość i szczegółowość opisu, profesjonalizm zdjęć oraz łatwość wyszukiwania. Oferta powinna zawierać wszystkie istotne informacje, takie jak liczba pokoi, powierzchnia w m2, dzielnica, w jakiej znajduje się mieszkanie lub dom (Warszawa Ursynów, Warszawa Praga Południe, Wilanów, Śródmieście...). Należy też zwrócić uwagę na ilość i rodzaj portali branżowych, na których będzie prezentowana nieruchomość: w ilu miejscach kupujący lub najemca będzie mógł zapoznać się z naszą ofertą?
Zaniedbanie powyższych elementów może znacznie wydłużyć czas dalszego trybu postępowania w procesie sprzedaży lub wynajmu.
Biura nieruchomosci w Warszawie pobierają wynagrodzenie za świadczenie swoich usług. Jego wysokość jest różna. Niższa prowizja może oznaczać, że nie zostaną wykonane wszystkie działania marketingowe promujące ofertę. Zależność jest tu dość prosta – jeżeli brakuje środków na reklamę na trzydziestu portalach, to oferta widoczna jest tylko na trzech.
Wawer biuro nieruchomości
Agencja MAXON Nieruchomości posiada oddziały w kilku dzielnicach Warszawy, a działania jej agentów obejmują cały terem stolicy i okolic (nawet jeśli w danej dzielnicy nie znajduje się nasza placówka (np. biuro nieruchomosci wawer) mobilni agenci obsługują również tamtejsze nieruchomości, np. domy i mieszkania w dzielnicy Wawer.
#agencja nieruchomości wawer
Wysokość wynagrodzenia bardzo często ustalana jest indywidualnie z każdym klientem. Zależy ono w dużej mierze od oczekiwań klienta co do działań agencji mieszkaniowej miasta, samej nieruchomości, jej położenia i stanu prawnego.
Obcokrajowcy poszukujący mieszkania na sprzedaż bądź do wynajęcia również mogą liczyć na naszą fachową pomoc. Agenci nieruchomości dokładają wszelkich starań, aby każdemu klientowi doradzić optymalne dla niego rozwiązanie. Nasi specjaliści mówią w kilku językach. Agencje nieruchomości dla obcokrajowców, specjalizujące się tylko w tym segmencie są jeszcze rzadkością.
Jako warszawskie biuro nieruchomości zajmujemy się również nieruchomościami komercyjnymi. Wspieramy klientów w wynajmie, zakupie i sprzedaży biur, lokali handlowych oraz powierzchni magazynowych
W naszej ofercie znaleźć można luksusowe apartamenty i domy, ekskluzywne nieruchomości na wynajem, mieszkania i domy o podwyższonym standardzie. Niezależnie od tego, czy interesuje Cię zakup ekskluzywnego penthouse, domu w miasteczku Wilanów czy wynajem klimatycznego mieszkania w zrewitalizowanej kamienicy – możesz wybierać wśród wielu ofert w naszej bazie nieruchomości na sprzedaż i wynajem.
Profesjonalne agencje nieruchomości mieszkalnych pomagają klientom znaleźć odpowiednie mieszkanie lub dom na sprzedaż i wynajem. Wspierają również klientów, którzy chcą sprzedać swoją nieruchomość. Jeśli właściciele mieszkań decydują się na współpracę, dobry agent nieruchomości zajmie się każdym aspektem dotyczącym mieszkania, domu czy działki na sprzedaż i stworzy atrakcyjną ofertę. Profesjonalna agencja zajmująca się nieruchomościami premium to niekoniecznie ściśle sprofilowana ag nieruchomosci luksusowych. Doświadczeni pośrednicy poradzą sobie ze sprzedażą każdego typu domu lub mieszkania.
Szukasz nieruchomości na sprzedaż? Warszawa to świetne miejsce do życia. Znajdziesz tu atrakcyjne domy i mieszkania. Jeśli interesuje Cię wynajem, stolica również oferuje wiele opcji. Na naszej stronie możesz przeglądać oferty lokali do wynajęcia lub na sprzedaż, filtrując je z użyciem parametrów takich jak liczba pokoi (2 pokoje, 3, a może kawalerka?), dzielnica (Warszawa Śródmieście, Warszawa Mokotów, Warszawa Praga Południe, Warszawa Praga Północ, Warszawa Wilanów, Warszawa Bielany, Warszawa Ursynów, Warszawa Wola... i wiele więcej), powierzchnia w m2. Możesz również wybrać, czy interesuje Cię mieszkanie, dom, działka, lokal, obiekt usługowy czy może biuro. Nasz agent nieruchomości pomoże we wszystkim.
Profesjonalne agencje nieruchomości w Warszawie, takie jak MAXON, pomagają w kwestiach związanych z wystawianiem na sprzedaż ofert mieszkań, działek, lokali oraz domów. Chętnie zajmujemy się również sprawami związanymi z wynajmem mieszkań, domów i lokali. Zlecenie wynajmu mieszkania agencji odciąża czas i uwagę właściciela.
Nieruchomości z rynku pierwotnego to wystawione na sprzedaż nowe lokale, mieszkania i domy. Nikt wcześniej w nich nie mieszkał. Często takie mieszkanie czy dom jest w stanie deweloperskim, można je dowolnie wykończyć i umeblować.
Rynek wtórny oznacza mieszkanie lub dom, w którym ktoś już mieszkał. Zazwyczaj są to lokale w pewnym stopniu urządzone, jednak oczywiście, kupując nieruchomość, można dowolnie zmieniać wystrój.
Agencja mieszkaniowa może również pomóc w znalezieniu zakwaterowania w Warszawie dla pracowników danej firmy.
Największe biuro nieruchomości w Polsce
Trudno jednoznacznie wskazać największe biuro nieruchomości w Polsce. Część z biur nieruchomości działa na zasadzie franczyzy - posiadają oddziały w kilku lub kilkunastu miastach, prowadzą najczęściej dość jednolite działania marketingowe i kierują się zbliżonymi, zapisanymi w umowie franczyzowej zasadami funkcjonowania. Stopień niezależności decyzyjnej danego oddziału oraz kontroli nad nim zależy często od konkretnego modelu franczyzy, jak również od osoby w danym oddziale zarządzającej.
Oddziały w MAXON Nieruchomości są bardzo silnie powiązane z centralą, nie działają na zasadzie franczyzy. Działania marketingowe, procesy oraz wsparcie techniczne są takie same w przypadku każdego oddziału. Opinie naszych zadowolonych klientów znaleźć można wyszukując frazę "maxon opinie".
Oprócz nieruchomości mieszkaniowych MAXON zajmuje się również pośrednictwem w sprzedaży i wynajmie magazynów, biur oraz lokali usługowych i handlowych. Cechuje nas indywidualne podejście, dbałość o bezpieczny przebieg procesu transakcji oraz zrozumienie potrzeb klientów i potencjalnych klientów.
# biuro nieruchomości białołęka
#agencja nieruchomości warszawa wawer
Przetargi na kupno nieruchomości czasem organizuje również Agencja Mienia Wojskowego (wcześniej Wojskowa Agencja Mieszkaniowa). Warto również zapoznać się z ofertą narodowych programów mieszkaniowych realizowanych w danym roku.
Wynajem nieruchomości - firmy zarządzające Warszawa
Oprócz agencji nieruchomości w stolicy prowadzą działalność firmy zarządzające najmem mieszkań w Warszawie, które zapewniają opiekę wynajmowanej nieruchomości, oferują obsługę najmu oraz dbają o stabilny i bezpieczny przebieg najmu. Taka agencja najmu mieszkań pobiera za obsługę wynajmu mieszkań prowizję- warto zwrócić uwagę, które usługi są zawarte w miesięcznej opłacie za zarządzanie najmem (co mieści się w pojęciu: obsługa najmu), a za które klient musi dodatkowo zapłacić.