SEROCK, WIERZBICA ZABUDOWA BLIŹNIACZA 2,8 HA

Na sprzedaż grunt inwestycyjny dla dewelopera lub inwestora położony w Wierzbicy, koło Serocka, to doskonała okazja do realizacji projektu mieszkaniowego lub usługowego.

Nieruchomość o wysokim potencjale inwestycyjnym, przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną, dwulokalową, bliźniaczą oraz usługi. Teren położony jest w spokojnej okolicy, w pobliżu rzeki Narew, z bardzo dobrym dojazdem zarówno do Serocka, jak i Warszawy.

To doskonałe miejsce na realizację nowoczesnego osiedla mieszkaniowego, inwestycji usługowej lub rekreacyjnej – idealnej dla osób poszukujących komfortowych warunków do życia i rozwoju działalności.

W odległości około 2,3 km znajdują się szkoła podstawowa i przedszkole, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla rodzin z dziećmi.

Atrakcje rodzinne w okolicy:

• Place zabaw i tereny rekreacyjne w samej Wierzbicy – bezpieczne miejsca do zabawy i wypoczynku,
• Plaża miejska w Serocku – z placem zabaw, kąpieliskiem i pomostem,
• Rejsy po Zalewie Zegrzyńskim, ścieżki dydaktyczne i rowerowe w Jadwisinie i Wąwozie Szaniawskiego,
• Muzeum, wydarzenia plenerowe i centrum kultury w pobliskim Serocku – aktywna oferta dla rodzin przez cały rok.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Wierzbica,
• Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0025,
• Klasy gleby: RIIIb, RIV,
• Media: prąd, gaz, woda i Internet możliwość przyłączenia,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr 138/XV/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 30 listopada 2015 r.,
• Oznaczenie w planie "MN/U12",
• Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, bliźniacza i/lub zabudowa usług nieuciążliwych,
• Maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów usług handlu: 600 mkw.,
• Ilość kondygnacji: do 3-ch nadziemnych,
• Wysokość zabudowy: 11 m,
• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,4,
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,
• Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy wolnostojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej.
  

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.