SEROCK, WIERZBICA ZABUDOWA BLIŹNIACZA 0,93 HA

Na sprzedaż grunt inwestycyjny dla dewelopera lub inwestora położony w Wierzbicy, koło Serocka, to doskonała okazja do realizacji projektu mieszkaniowego lub usługowego.

Teren zlokalizowany jest w spokojnej i zielonej części Wierzbicy, otoczony domkami letniskowymi i rezydencjami, z bezpośrednim dostępem do natury i terenu blisko rzeki Narew. To idealna lokalizacja dla inwestycji mieszkaniowych lub rekreacyjnych w naturalnym otoczeniu, z pełną prywatnością i sąsiedztwem lasu oraz terenów zielonych. 

Lokalizacja względem okolicy:

• Teren leży nieopodal rzeki Narew (ok. 400 m), co gwarantuje wyjątkowe widoki i dostęp do tzw. naturalnego otoczenia wodnego,
• W niewielkiej odległości znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy lokale usługowe, przystanek autobusowy, nowoczesne boisko wielofunkcyjne, siłownia plenerowa, plac zabaw przy świetlicy środowiskowej,
• Dostęp do terenu jest możliwy przez lokalne drogi, a komunikacja z Serockiem i Warszawą przebiega sprawnie drogą krajową DK61.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Wierzbica,
• Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0025,
• Klasy gleby: RIVa, ŁIV, W, RIIIb,
• Media: prąd, gaz i  kanalizacja na działce, woda i Internet możliwość przyłączenia,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Toczące się postępowania administracyjne: brak,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr 138/XV/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 30 listopada 2015 r.,
• Oznaczenie w planie "MN/U22",
• Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, bliźniacza i/lub zabudowa usług nieuciążliwych,
• Maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów usług handlu: 600 mkw.,
• Ilość kondygnacji: do 3-ch nadziemnych,
• Wysokość zabudowy: 11 m,
• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,4,
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
• Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy wolnostojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej, 400 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie grupowej, 200 mkw. dla zabudowy szeregowej.
  

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.