Życie na dwóch poziomach

Mieszkania z podwójną kondygnacją stanowią nie więcej niż 5 procent wszystkich lokali oferowanych na rynku nieruchomości. Sprzedają się stosunkowo szybko, gdyż wyróżnia je możliwość niebagatelnej aranżacji, a czasami również atrakcyjna cena. Czy zakup dwupoziomowego lokum to dobry pomysł?

Wśród zalet z pewnością wymienić należy funkcjonalność takiego mieszkania, możliwość „odseparowania” świata dorosłych od świata dzieci, gdyż bardzo często na górnym poziomie swoje królestwo otrzymują nastolatki (w pakiecie z odrobiną niezależności).

Nie trzeba jednak mieć dużej rodziny, by planować zakup dwóch poziomów. Wystarczy chęć posiadania większego mieszkania, namiastki domu jednorodzinnego w bloku (bez zbędnych napraw i obowiązków) oraz zdrowie do chodzenia po schodach. Na górze możemy urządzić strefę odpoczynku (sypialnię), na dole  zaś  strefę dzienną.

Deweloperom mieszkania dwupoziomowe sprzedają się bez najmniejszego problemu. Chętnych na dodatkowy metraż po nieco niższej cenie nie brakuje, a deweloper nie musi się martwić zagospodarowaniem poddasza w budynku.
Warto jednak pamiętać, że w przypadku mieszkań w prestiżowej lokalizacji cena może nie różnić się niczym od jednokondygnacyjnych lokali. 

Plusy:

- metraż,
- możliwość stworzenia niebanalnej aranżacji, podziału mieszkania na strefy (dzienna/nocna; dla rodziców/dla dzieci),
- brak górnych sąsiadów (w przypadku mieszkań położonych na najwyższym piętrze), co przekłada się na ciszę i większy komfort mieszkańców,
- odpowiednik niewielkiego domu, jednak znacznie łatwiejszy w utrzymaniu (brak dodatkowych kosztów dotyczących napraw dachu czy też utrzymania ogrodu).

Minusy:

- wyższa cena za eksploatację (co wynika oczywiście z większego metrażu),
- codzienne, czasami wielokrotne pokonywanie schodów (choć niektórzy eksperci od spraw zdrowia twierdzą, że recepta na długowieczność to niskie temperatury i mierzenie się z wędrowaniem po domowych schodach),
- zbyt mały metraż w przypadku mieszkań z minionej epoki. Przy powierzchni oscylującej w granicach 80-90 metrów kwadratowych schody zabierają znaczną część lokalu, sprawiając, że mieszkanie staje się ciasne i mało funkcjonalne.

Pozostałe aktualności

Błędy merytoryczne w Księdze Wieczystej. Co robić?

Księga Wieczysta przedstawia stan prawny nieruchomości, a informacje w niej zawarte powinny być zgodne ze stanem rzeczywistym. Nie zawsze jednak tak jest pomimo, że wpisów do Księgi Wieczystej dokonuje się w ściśle określonej procedurze i na ściśle określonych wzorach wniosków.

Czytaj więcej

Kupno działki budowlanej – na co powinien zwrócić uwagę Kupujący

Kupno działki budowlanej wcale nie jest łatwiejszym zadaniem, niż kupno domu. W opinii kupujących jest nawet zadaniem trudniejszym i bardziej czasochłonnym. Należy przy tym wykazać się daleko idącą ostrożnością i znajomością dokumentacji, która potrafi być skomplikowana. W ocenie Klientów, którzy kupili działki budowlane - dobrym posunięciem jest skorzystanie z usług biura nieruchomości.

Czytaj więcej

Jakie mieszkanie kupić? Z rynku wtórnego do remontu, czy z rynku pierwotnego w stanie deweloperskim?

Wiele osób chcących kupić mieszkanie zadaje to pytanie nie tylko sobie, ale także agentom nieruchomości. W czym rzecz? Otóż zarówno mieszkanie z rynku wtórnego, które wymaga generalnego remontu, jak też mieszkanie w stanie deweloperskim - potrzebują odpowiedniego wkładu finansowego. Chcąc znaleźć odpowiedź na to pytanie, należy najpierw sporządzić listę oczekiwań Kupującego, gdyż bez tego będzie trudno podjąć właściwą decyzję.

Czytaj więcej