Życie na dwóch poziomach

Mieszkania z podwójną kondygnacją stanowią nie więcej niż 5 procent wszystkich lokali oferowanych na rynku nieruchomości. Sprzedają się stosunkowo szybko, gdyż wyróżnia je możliwość niebagatelnej aranżacji, a czasami również atrakcyjna cena. Czy zakup dwupoziomowego lokum to dobry pomysł?

Wśród zalet z pewnością wymienić należy funkcjonalność takiego mieszkania, możliwość „odseparowania” świata dorosłych od świata dzieci, gdyż bardzo często na górnym poziomie swoje królestwo otrzymują nastolatki (w pakiecie z odrobiną niezależności).

Nie trzeba jednak mieć dużej rodziny, by planować zakup dwóch poziomów. Wystarczy chęć posiadania większego mieszkania, namiastki domu jednorodzinnego w bloku (bez zbędnych napraw i obowiązków) oraz zdrowie do chodzenia po schodach. Na górze możemy urządzić strefę odpoczynku (sypialnię), na dole  zaś  strefę dzienną.

Deweloperom mieszkania dwupoziomowe sprzedają się bez najmniejszego problemu. Chętnych na dodatkowy metraż po nieco niższej cenie nie brakuje, a deweloper nie musi się martwić zagospodarowaniem poddasza w budynku.
Warto jednak pamiętać, że w przypadku mieszkań w prestiżowej lokalizacji cena może nie różnić się niczym od jednokondygnacyjnych lokali. 

Plusy:

- metraż,
- możliwość stworzenia niebanalnej aranżacji, podziału mieszkania na strefy (dzienna/nocna; dla rodziców/dla dzieci),
- brak górnych sąsiadów (w przypadku mieszkań położonych na najwyższym piętrze), co przekłada się na ciszę i większy komfort mieszkańców,
- odpowiednik niewielkiego domu, jednak znacznie łatwiejszy w utrzymaniu (brak dodatkowych kosztów dotyczących napraw dachu czy też utrzymania ogrodu).

Minusy:

- wyższa cena za eksploatację (co wynika oczywiście z większego metrażu),
- codzienne, czasami wielokrotne pokonywanie schodów (choć niektórzy eksperci od spraw zdrowia twierdzą, że recepta na długowieczność to niskie temperatury i mierzenie się z wędrowaniem po domowych schodach),
- zbyt mały metraż w przypadku mieszkań z minionej epoki. Przy powierzchni oscylującej w granicach 80-90 metrów kwadratowych schody zabierają znaczną część lokalu, sprawiając, że mieszkanie staje się ciasne i mało funkcjonalne.

Pozostałe aktualności

Odpowiedzialność biura nieruchomości w procesie sprzedaży lub wynajmu

Wielu Klientów pyta, jaki zakres odpowiedzialności ponosi biuro nieruchomości w całym procesie sprzedaży lub wynajmu nieruchomości? Co dzieje się, gdy jedna ze stron transakcji okaże się nieuczciwa? Czy biuro nieruchomości ma narzędzia, która pozwalają na sprawdzenie stron transakcji pod względem wiarygodności i wypłacalności?

Czytaj więcej

Sprzedaż mieszkania a udostępnienie kluczy do mieszkania przed podpisaniem umowy przyrzeczonej sprzedaży.

Proces sprzedaży mieszkania zaczyna się z chwilą zawarcia umowy przez waściciela mieszkania z biurem nieruchomości. Wówczas to następuje cykl działań zmierzających do przygotowania solidnej oferty, która ma trafić do jak największej liczby osób zainteresowanych kupnem mieszkania.

Czytaj więcej

Błędy merytoryczne w Księdze Wieczystej. Co robić?

Księga Wieczysta przedstawia stan prawny nieruchomości, a informacje w niej zawarte powinny być zgodne ze stanem rzeczywistym. Nie zawsze jednak tak jest pomimo, że wpisów do Księgi Wieczystej dokonuje się w ściśle określonej procedurze i na ściśle określonych wzorach wniosków.

Czytaj więcej