Życie na dwóch poziomach

Mieszkania z podwójną kondygnacją stanowią nie więcej niż 5 procent wszystkich lokali oferowanych na rynku nieruchomości. Sprzedają się stosunkowo szybko, gdyż wyróżnia je możliwość niebagatelnej aranżacji, a czasami również atrakcyjna cena. Czy zakup dwupoziomowego lokum to dobry pomysł?

Wśród zalet z pewnością wymienić należy funkcjonalność takiego mieszkania, możliwość „odseparowania” świata dorosłych od świata dzieci, gdyż bardzo często na górnym poziomie swoje królestwo otrzymują nastolatki (w pakiecie z odrobiną niezależności).

Nie trzeba jednak mieć dużej rodziny, by planować zakup dwóch poziomów. Wystarczy chęć posiadania większego mieszkania, namiastki domu jednorodzinnego w bloku (bez zbędnych napraw i obowiązków) oraz zdrowie do chodzenia po schodach. Na górze możemy urządzić strefę odpoczynku (sypialnię), na dole  zaś  strefę dzienną.

Deweloperom mieszkania dwupoziomowe sprzedają się bez najmniejszego problemu. Chętnych na dodatkowy metraż po nieco niższej cenie nie brakuje, a deweloper nie musi się martwić zagospodarowaniem poddasza w budynku.
Warto jednak pamiętać, że w przypadku mieszkań w prestiżowej lokalizacji cena może nie różnić się niczym od jednokondygnacyjnych lokali. 

Plusy:

- metraż,
- możliwość stworzenia niebanalnej aranżacji, podziału mieszkania na strefy (dzienna/nocna; dla rodziców/dla dzieci),
- brak górnych sąsiadów (w przypadku mieszkań położonych na najwyższym piętrze), co przekłada się na ciszę i większy komfort mieszkańców,
- odpowiednik niewielkiego domu, jednak znacznie łatwiejszy w utrzymaniu (brak dodatkowych kosztów dotyczących napraw dachu czy też utrzymania ogrodu).

Minusy:

- wyższa cena za eksploatację (co wynika oczywiście z większego metrażu),
- codzienne, czasami wielokrotne pokonywanie schodów (choć niektórzy eksperci od spraw zdrowia twierdzą, że recepta na długowieczność to niskie temperatury i mierzenie się z wędrowaniem po domowych schodach),
- zbyt mały metraż w przypadku mieszkań z minionej epoki. Przy powierzchni oscylującej w granicach 80-90 metrów kwadratowych schody zabierają znaczną część lokalu, sprawiając, że mieszkanie staje się ciasne i mało funkcjonalne.

Pozostałe aktualności

Najem instytucjonalny a okazjonalny – kluczowe różnice i zalety wynajmu

W ostatnich latach na rynku nieruchomości w Polsce pojawił się nowy model wynajmu, który zdobywa coraz większą popularność – najem instytucjonalny. Ten rodzaj wynajmu wyróżnia się od tradycyjnego najmu, który odbywa się między osobą fizyczną (wynajmującym) a najemcą. W artykule przyjrzymy się, czym jest najem instytucjonalny, jakie są jego cechy, różnice w porównaniu do najmu okazjonalnego oraz kto może skorzystać z tej formy wynajmu.

Czytaj więcej

Zakup działki budowlanej. Na co zwrócić uwagę przy zakupie działki?

Zakup działki budowlanej to decyzja, która wiąże się z dużymi wydatkami oraz długoterminową inwestycją. Zanim zdecydujemy się na zakup, warto dokładnie przeanalizować kilka kluczowych aspektów, które pozwolą uniknąć problemów w przyszłości. W artykule omówimy, na co zwrócić szczególną uwagę przy wyborze działki budowlanej, aby proces budowy wymarzonego domu przebiegał bez większych trudności.

Czytaj więcej

Kto płaci za remont w wynajmowanym mieszkaniu?

Zagadnienie odpowiedzialności za remonty w wynajmowanym mieszkaniu jest jednym z kluczowych punktów współpracy między wynajmującym a najemcą. Prawo oraz umowa najmu jasno określają zakres obowiązków obu stron, ale ich interpretacja bywa źródłem nieporozumień. W artykule szczegółowo omówimy, kto i za jakie prace remontowe odpowiada w wynajmowanym mieszkaniu.

Czytaj więcej