Zmiany w prawie budowlanym

Z całą pewnością zmiany jakie od 1 stycznia 2018 roku wprowadzono w prawie budowlanym nie są spektakularne, ale mogą być dość istotne dla tych, którzy zastanawiają się nad zakupem własnego „m”.

 

Najbardziej medialna zmiana, to zakaz budowy mieszkań o powierzchni mniejszej niż 25 m². Głównym celem tej nowelizacji jest przeciwdziałanie budowaniu na terenach pod zabudowę mieszkaniową aparthoteli z mikroapartamentami. Czy te ograniczenia pomogą, czas pokaże.

Zmiany wprowadzone z początkiem roku 2018 dotyczą nie tylko minimalnego metrażu, ale określają np. umiejscowienie pralki w mieszkaniu. Do chwili obecnej przepisy nakazywały aby pralka znajdowała się w łazience. Od 1 stycznia 2018 roku o tym gdzie będzie ona zamontowana zadecyduje już sam właściciel. Z całą pewnością jest to korzystana zmiana z punktu widzenia osób posiadających mieszkania o małym metrażu łazienki, gdzie zawsze pojawiał się problem z jej umiejscowieniem.

Na jakie jeszcze zmiany od stycznia 2018 roku warto zwrócić uwagę. Przestanie obowiązywać zakaz umieszczania aneksu kuchennego w kawalerkach, jest jednak jedno ale Ustawa uchyla ten zakaz tylko w przypadku, gdy właściciel zainstaluje w kuchni kuchenkę elektryczną i odpowiednią wentylację. Jeśli jesteśmy właścicielem kawalerki i zamiast tradycyjnej kuchni, chcemy ulokować aneks kuchenny, to musimy postawić na kuchnię elektryczną a nie gazową. Należy także wspomnieć o tym, że w każdym mieszkaniu, prócz części mieszkalnej musi znaleźć się miejsce na kuchnię lub aneks kuchenny, łazienkę, miskę ustępową (lub ustęp), miejsce na pralkę.

Pozostałe aktualności

Pośrednik nieruchomoci a VAT – sama współpraca to jeszcze nie działalność gospodarcza

Czy samo skorzystanie z usług pośrednika przy sprzedaży działki oznacza, że musisz zapłacić VAT? To często powtarzany mit, który nie znajduje potwierdzenia w przepisach. O tym, czy powstaje obowiązek podatkowy, decyduje nie forma pomocy, lecz charakter i skala działań podejmowanych przez sprzedającego.

Czytaj więcej

Kiedy należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości

Podatek od sprzedaży nieruchomości nie istnieje jako odrębny podatek w Polsce. Jest to podatek dochodowy należny od sprzedającego nieruchomość – osoby fizycznej, reguluje go ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych. Kiedy należy go zapłacić, a w jakim przypadku można go uniknąć? Zapraszamy do zapoznania się z artykułem.

Czytaj więcej

Jak skutecznie znaleźć dobrego najemcę?

Znalezienie dobrego najemcy to jedno z kluczowych wyzwań dla właścicieli nieruchomości. Odpowiedni najemca zapewnia nie tylko regularne dochody z wynajmu, ale także dbałość o stan techniczny lokalu i minimalizowanie ryzyka związane z opóźnieniami w płatnościach czy zniszczeniami. Aby proces wynajmu przebiegał sprawnie i bezproblemowo, warto zastosować kilka sprawdzonych strategii. Oto krok po kroku, jak skutecznie znaleźć dobrego najemcę.

Czytaj więcej