Zmiany w opodatkowaniu wynajmu nieruchomości

28 września rząd przyjął i skierował do Sejmu projekt nowelizacji ustawy o PIT, CIT oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Jedna ze zmian obejmuje rodzaj opodatkowania stosowanego do przychodów z najmu nieruchomości.

Zmiana zawarta w projekcie zakłada poszerzenie grona podatników, którzy będą mogli skorzystać z podatku zryczałtowanego. Zrobią to już nie tylko właściciele wynajmujący swoje nieruchomości prywatnie, ale również tacy, którzy zajmują się tym w ramach swojego biznesu. 

Dotychczas podatek zryczałtowany w wysokości 8,5 proc. przychodów (i 12,5 proc. od nadwyżki ponad 100 tys. zł) mogli zapłacić jedynie właściciele wynajmujący nieruchomości w ramach zarządu majątkiem prywatnym. 

Przepisy były jednak dość niejasne w określaniu, co stanowi działalność gospodarczą, a co nie. W praktyce, zwłaszcza w przypadku osób wynajmujących większą ilość nieruchomości, organy podatkowe często uznawały najem za prowadzony w ramach działalności gospodarczej. Oznaczało to opodatkowanie zgodnie ze stawkami podatku dochodowego 17% i 31%. Najczęściej była to opcja mniej korzystna dla podatnika, nawet po odliczeniu kosztów remontu czy amortyzacji. 

Po nowelizacji, limit przychodów umożliwiających stosowanie uproszczonej formy podatku zryczałtowanego zwiększy się z  250 tys. euro do 2 mln euro.

Znacznie również poszerzona lista rodzajów działalności gospodarczych umożliwiających stosowanie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Wśród znajdą się m.in. usługi związane z najmem.

Dowiedz się więcej: Dziennik Gazeta Prawna


Pozostałe aktualności

Czynsz za mieszkanie - z jakich opłat się składa?

Opłaty związane z mieszkaniem stanowią znaczną część budżetu każdego gospodarstwa domowego. Czynsz za mieszkanie nie tylko pokrywa koszty utrzymania i eksploatacji nieruchomości, lecz także obejmuje opłaty administracyjne oraz inne niezbędne wydatki. Zrozumienie, co dokładnie składa się na czynsz, umożliwia lepsze zarządzanie finansami i identyfikowanie potencjalnych oszczędności. W tym artykule przyjrzymy się szczegółowo poszczególnym elementom czynszu.

Czytaj więcej

Mieszkanie z antresolą - czy warto?

Mieszkanie z antresolą staje się coraz częściej wybieranym rozwiązaniem zarówno w nowych apartamentach, jak i w starych kamienicach. Antresola to dodatkowy poziom w mieszkaniu, który pozwala na optymalne wykorzystanie wysokiej przestrzeni. Ale czy rzeczywiście warto je kupić? Przyjrzyjmy się bliżej zaletom i wadom posiadania antresoli.

Czytaj więcej

Pakiet dla Wynajmującego

Posiadasz nieruchomość i myślisz o jej wynajmie? Skorzystaj z naszego Pakietu dla Wynajmującego i doświadcz spokoju ducha, wiedząc, że Twoje sprawy znajdują się w dobrych rękach.

Czytaj więcej