Zmiany w opodatkowaniu wynajmu nieruchomości

29.09.2020 r.

28 września rząd przyjął i skierował do Sejmu projekt nowelizacji ustawy o PIT, CIT oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Jedna ze zmian obejmuje rodzaj opodatkowania stosowanego do przychodów z najmu nieruchomości.

Zmiana zawarta w projekcie zakłada poszerzenie grona podatników, którzy będą mogli skorzystać z podatku zryczałtowanego. Zrobią to już nie tylko właściciele wynajmujący swoje nieruchomości prywatnie, ale również tacy, którzy zajmują się tym w ramach swojego biznesu. 

Dotychczas podatek zryczałtowany w wysokości 8,5 proc. przychodów (i 12,5 proc. od nadwyżki ponad 100 tys. zł) mogli zapłacić jedynie właściciele wynajmujący nieruchomości w ramach zarządu majątkiem prywatnym. 

Przepisy były jednak dość niejasne w określaniu, co stanowi działalność gospodarczą, a co nie. W praktyce, zwłaszcza w przypadku osób wynajmujących większą ilość nieruchomości, organy podatkowe często uznawały najem za prowadzony w ramach działalności gospodarczej. Oznaczało to opodatkowanie zgodnie ze stawkami podatku dochodowego 17% i 31%. Najczęściej była to opcja mniej korzystna dla podatnika, nawet po odliczeniu kosztów remontu czy amortyzacji. 

Po nowelizacji, limit przychodów umożliwiających stosowanie uproszczonej formy podatku zryczałtowanego zwiększy się z  250 tys. euro do 2 mln euro.

Znacznie również poszerzona lista rodzajów działalności gospodarczych umożliwiających stosowanie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Wśród znajdą się m.in. usługi związane z najmem.

Dowiedz się więcej: Dziennik Gazeta Prawna


Pozostałe aktualności

 Jak wybrać idealne biuro dla firmy? Lokalizacja, powierzchnia i wynajem biura krok po kroku

Planujesz wynajem biura, ale nie wiesz, jak znaleźć idealny lokal na rynku? Wybór odpowiedniego miejsca to ważna decyzja, która wpływa na efektywność pracy, wizerunek przedsiębiorstwa oraz budżet. Z tego artykułu dowiesz się, jak przeanalizować potrzeb firmy, na co zwrócić uwagę, oceniając metraż biura oraz lokalizacja biura, a także jak wynegocjować bezpieczne warunki umowy. To praktyczny przewodnik dla każdego przedsiębiorcy szukającego miejsce dla swojej firmy.

Jak szybko sprzedać mieszkanie i uzyskać najlepszą cenę? 10 kroków do udanej oferty i transakcji

Sprawna i zyskowna sprzedaż nieruchomości to efekt przemyślanej strategii, a nie przypadku. Odpowiednie przygotowanie mieszkania do sprzedaży wymaga wiedzy, jak wyróżnić lokal na tle konkurencji, uniknąć błędów formalnych i bezbłędnie przeprowadzić cały proces sprzedaży. Poniższy poradnik przedstawia 10 kroków, które pozwolą Ci uzyskać optymalną stawkę i bezpiecznie sfinalizować transakcję. Dowiesz się również, dlaczego doświadczony pośrednik z uznanej agencji to najlepszy partner przy tak ważnym przedsięwzięciu.

Jak szybko sprzedać działkę budowlaną i uniknąć podatku? Kompleksowy przewodnik po sprzedaży nieruchomości

Sprawna i bezpieczna sprzedaż nieruchomości wymaga odpowiedniego przygotowania prawnego, technicznego oraz marketingowego. Jeżeli chcesz szybko sprzedać działkę budowlaną, unikając przy tym barier formalnych czy niespodziewanych obciążeń, musisz dokładnie poznać cały proces transakcyjny. Poniższy artykuł to praktyczne kompendium wiedzy, z którego dowiesz się, jak krok po kroku przygotować grunt pod inwestycję, sprawdzić dokumenty, wycenić ziemię oraz rozliczyć podatek od sprzedaży działki. Zdobędziesz wiedzę, która pozwoli Ci uniknąć typowych błędów, zabezpieczy Twoje finanse i sprawi, że sprzedajesz działkę z maksymalnym zyskiem.

MENU
Działy