Przypomnijmy: jeśli mieszkanie lub dom zostało sprzedane wcześniej niż 5 lat od zakupu, sprzedający musi zapłacić 19% podatek. Można tego uniknąć, przeznaczając środki ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe. Należy to jednak zrobić w określonym czasie. Od 1 stycznia 2019 r. obowiązuje termin 3 lat, liczony od końca roku, w którym doszło do transakcji.
Wcześniej były to dwa lata, czyli osoby, które sprzedały mieszkanie w 2018 r. miały czas na zakup nowego lokalu do końca 2020 r. Części z nich się to nie udało (np. podpisali już wstępną umowę i wpłacili jakieś środki deweloperowi, ale nie podpisali jeszcze aktu notarialnego, nie dopełnili więc warunku przeniesienia własności).
Jednocześnie wiele inwestycji deweloperskich uległo opóźnieniu ze względu na epidemię koronawirusa.
Celem rozporządzenia, które weszło w życie 29 grudnia 2020 r., jest rozwiązanie m.in. tego rodzaju problemów.
Rodzaje wydatków możliwych do uwzględnienia w uldze mieszkaniowej
Zgodnie z art. 21, punkt 25 ustawy o PIT, z podatku zwalniają m.in. wydatki poniesione na:
a) nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem,
b) nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie,
c) nabycie gruntu pod budowę budynku mieszkalnego lub udziału w takim gruncie, prawa użytkowania wieczystego takiego gruntu lub udziału w takim prawie, w tym również z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego, oraz nabycie innego gruntu lub udziału w gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, jeżeli w okresie, o którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego,
d) budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego,
e) rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację na cele mieszkalne własnego budynku niemieszkalnego, jego części, własnego lokalu niemieszkalnego lub własnego pomieszczenia niemieszkalnego
Ulga mieszkaniowa w PIT dłuższa o rok
11.01.2021 r.
Zgodnie z rozporządzeniem Ministra finansów, osoby, które w 2018 r. sprzedały dom lub mieszkanie i nie zdążyły do końca 2020 r. przeznaczyć środków na zakup kolejnej nieruchomości, wciąż mogą uniknąć 19% podatku, kupując nowy lokal do końca 2021 r.
Przypomnijmy: jeśli mieszkanie lub dom zostało sprzedane wcześniej niż 5 lat od zakupu, sprzedający musi zapłacić 19% podatek. Można tego uniknąć, przeznaczając środki ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe. Należy to jednak zrobić w określonym czasie. Od 1 stycznia 2019 r. obowiązuje termin 3 lat, liczony od końca roku, w którym doszło do transakcji. Pozostałe aktualności
Jakie mieszkanie dla dużej rodziny?
Wybór odpowiedniego mieszkania dla dużej rodziny to wyzwanie, które wymaga uwzględnienia wielu czynników. Liczba członków rodziny, metraż, lokalizacja oraz możliwości finansowe to tylko niektóre z aspektów, na które należy zwrócić uwagę. Dla rodzin wielodzietnych dostępne są także programy wsparcia, które mogą znacząco ułatwić proces zakupu nieruchomości. W niniejszym artykule omówimy kluczowe kwestie związane z wyborem mieszkania dla dużej rodziny oraz dostępne formy wsparcia.
Czy mieszkanie na parterze jest bezpieczne?
Wybór odpowiedniego mieszkania to decyzja, która często wymaga uwzględnienia wielu czynników. Jednym z kluczowych zagadnień, które mogą wpłynąć na tę decyzję, jest bezpieczeństwo lokalu. W szczególności wiele osób zastanawia się, czy mieszkanie na parterze jest bezpieczne. W niniejszym artykule przyjrzymy się zarówno wadom, jak i zaletom mieszkania na parterze, aby pomóc w podjęciu świadomej decyzji.
Czy mieszkanie przed ślubem jest wspólne?
Istnieje powszechne przekonanie, że po zawarciu małżeństwa majątek każdego z małżonków staje się wspólny. Jednak polskie prawo przewiduje również istnienie majątku osobistego, który może dotyczyć obu lub jednego z małżonków. Warto zrozumieć, że majątek osobisty obejmuje różne składniki, takie jak nieruchomości nabyte przed ślubem, dziedziczone majątki oraz prawa niezbywalne. Majątek osobisty jest ściśle określony przez przepisy prawa.