Sprzedajesz mieszkanie? O tym pomyśl

Chcesz samodzielnie sprzedaż mieszkanie? Zadbaj o właściwe zaplanowanie kosztów i nakładu swojej pracy. Sprawdź z naszą listą, czy pamiętasz o wszystkim.

 

Koszty
W przypadku samodzielnej sprzedaży domu lub mieszkania, zaplanuj budżet na pokrycie następujących wydatków:
• Rzeczoznawcy, jeśli chcesz upewnić się, że cena ofertowa będzie opłacalna zarówno dla Ciebie, jak i kupujących
• Profesjonalnego fotografa – najlepiej z doświadczeniem w fotografii nieruchomości
• Usług home-stagingu, dzięki którym wnętrze będzie prezentowało się na zdjęciach korzystniej. 
• Zamieszczenia Twojej oferty na portalach ogłoszeniowych oraz systematycznego jej promowania, często przez kilka miesięcy
• Prawnika – może się okazać, że dokumentacja Twojej nieruchomości wymaga weryfikacji i uzupełnienia.

Czas
Pamiętaj również, aby zapewnić sobie czas niezbędny na:
• Odbieranie telefonów i objaśnianie wszystkim zainteresowanym szczegółów oferty
• Kontakty z pośrednikami (nawet, jeśli wyraźnie zaznaczysz w ogłoszeniu, że nie chcesz z nikim współpracować, możesz spodziewać bardzo dużej ilości prób nawiązania kontaktu i ofert)
• Przygotowanie nieruchomości do zdjęć, ich wykonanie i edycję
• Stworzenie profesjonalnej oferty i monitorowanie jej obecności na portalach
• Osobiste prezentacje (i przygotowanie Twojej nieruchomości przed każdą wizytą potencjalnego nabywcy)
• Skompletowanie i weryfikację niezbędnych dokumentów
• Przeprowadzanie negocjacji cenowych
• Stworzenie umowy przedwstępnej
• Wybór profesjonalnej kancelarii notarialnej.


Decydując się na współpracę z pośrednikiem, zyskujesz po swojej stronie eksperta, który zajmie się zdecydowaną większością wyżej wymienionych zadań. W ramach umowy, biuro nieruchomości przejmuje również znaczącą część kosztów.

Wciąż nie możesz zdecydować? Rozmowa nic nie kosztuje - powiedz nam, co możemy dla Ciebie zrobić!

Pozostałe aktualności

Deweloperski Fundusz Gwarancyjny – czy wpłynie na ceny mieszkań?

Przyjęty w lutym przez Radę Ministrów projekt ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, może przyczynić się do wzrostu cen nieruchomości z rynku pierwotnego.

Czytaj więcej

Zmiany w opodatkowaniu najmu

Weszły w życie oczekiwane zmiany przepisów o podatku dochodowym. To dobra wiadomość dla podatników, którzy w ramach prowadzonej działalności gospodarczej wynajmują nieruchomości, zwłaszcza na cele mieszkaniowe.

Czytaj więcej

Ulga mieszkaniowa w PIT dłuższa o rok

Zgodnie z rozporządzeniem Ministra finansów, osoby, które w 2018 r. sprzedały dom lub mieszkanie i nie zdążyły do końca 2020 r. przeznaczyć środków na zakup kolejnej nieruchomości, wciąż mogą uniknąć 19% podatku, kupując nowy lokal do końca 2021 r.

Czytaj więcej