Kredyty walutowe - ugoda czy proces?

Ugody w sprawie kredytów walutowych nie stanowią jeszcze zjawiska na masową skalę. Bankiem wychodzącym dotychczas z największą inicjatywą w tej kwestii jest PKO BP.

Konwersja może polegać na tym, że po zamianie kredytów we frankach na kredyty złotowe będą one oprocentowane według stawki opartej o WIBOR i marżę banku. Projekt zakłada przeliczenie kredytu frankowego, tak jakby od samego początku był kredytem złotowym. Został już zaakceptowany przez radę nadzorczą banku i jest spójny z rekomendacją KNF.
Uruchomienie procesu zostało jednak przesunięte na jesień – wynika do m.in. z konieczności dopasowania się do wymogów KNF. 

Komisja już na etapie negocjacji ugody oczekuje od banku przedstawienia dwóch symulacji kredytu złotowego: ze zmienną oraz stałą stopą procentową. Przy stałej stopie w sporej części przypadków rata po przewalutowaniu będzie wyższa niż obecnie – będzie to więc wymagało wypracowania dodatkowych rozwiązań. 

Pilotażowe rozwiązania banku obejmują dwie ścieżki: 

  • kierowanie ugód do klientów pozostających w sporze sądowym z bankiem (ugoda przed sądem powszechnym)
  • negocjacje warunków ugody przed Sądem Polubownym przy KNF (ugoda w oddziale banku)


Z punktu widzenia klienta ugoda z bankiem jest najczęściej mniej korzystna niż wygrany proces sądowy, biorąc jednak pod uwagę koszty, w tym wynagrodzenie reprezentującej klienta kancelarii prawnej oraz czas trwania procesu, może okazać się wartą rozważenia opcją.  

ING Bank Śląski również rozpoczął prace nad ugodami z klientami, inne banki wciąż czekają na rozwój sytuacji, ponieważ statystyki pokazują, iż banki pozywa mniej niż jeden na dziesięciu frankowiczów. 

Pozostałe aktualności

Rynek nieruchomości na Mokotowie w 2025 roku

Co dziś obserwują kupujący i sprzedający? Aktualna sytuacja na Mokotowie może być odbierana jako rynek z lekką przewagą kupujących. W praktyce oznacza to, że choć ofert nie brakuje, wielu nabywców podchodzi ostrożnie do cen — często postrzeganych jako zbyt wysokie w stosunku do realnej wartości mieszkań. Sprzedający z kolei rzadko decydują się na szybkie obniżki. Zwykle korekty pojawiają się dopiero po kilku miesiącach i są umiarkowane, co sprawia, że część ofert „wisi” na rynku, a dynamika transakcji wyraźnie spowalnia.

Pośrednik nieruchomoci a VAT – sama współpraca to jeszcze nie działalność gospodarcza

Czy samo skorzystanie z usług pośrednika przy sprzedaży działki oznacza, że musisz zapłacić VAT? To często powtarzany mit, który nie znajduje potwierdzenia w przepisach.

Kiedy należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości

Podatek od sprzedaży nieruchomości nie istnieje jako odrębny podatek w Polsce. Kiedy należy go zapłacić, a w jakim przypadku można go uniknąć?