Dlaczego warto skorzystać z oferty banków hipotecznych?

Od kilku lat największe banki w Polsce zaczęły tworzyć nowe oddziały, które nazywają się bankami hipotecznymi. Jednostki te zajmują się w zasadzie wyłącznie udzielaniem kredytów na nieruchomości.

Nie zajmują się otwieraniem rachunków bankowych czy kredytami gotówkowymi. Ich działalność koncentruje się na udzielaniu kredytów, które muszą być zabezpieczone na istniejącym mieszkaniu, domu, działce itd. Istniejące w tym przypadku oznacza wybudowane i z założoną księgą wieczystą (od 2016 jest możliwość odstępstwa od tej reguły).

Oddziały hipoteczne z pozoru nie różnią się od swoich większych „braci“.  Niektóre z nich otwierają jednak nieco szerzej drzwi  dla nowych klientów. Udzielają kredytów łatwiej, czasami wręcz na korzystniejszych warunkach. Chętniej negocjują też z klientami. Finansują nawet do 100% wartości nieruchomości. Jest to wartość tzw. bankowo-hipoteczna. W praktyce oznacza to, że przy wycenie nieruchomości stosowane są bardzo surowe kryteria i może się zdarzyć, że np. wybrany przez nas wymarzony dom, znajdujący się na dalekich peryferiach miasta, może być wyceniony na niższą kwotę niż transakcyjna. Chociaż należy pamiętać, że nie jest to stała reguła, cena zakupu po prostu musi być korzystna z punktu widzenia banku. Dzięki temu nadal mamy szansę na kredyt bez wkładu własnego. Bank hipoteczny w dużym stopniu przygląda się nabywanej nieruchomości i wobec potencjalnego kredytobiorcy może także zastosować nieco mniej zaostrzone kryteria. Należy jednak pamiętać, że trzeba wykazać się zdolnością kredytową, aby nasze szanse na kredyt mogły zdecydowanie wzrosnąć.  

Kolejną zaletą banków hipotecznych może być nieco korzystniejsza oferta niż standardowa, np. brak licznych ubezpieczeń oraz innych pakietów, za które trzeba po prostu zapłacić (karty kredytowe, konto, ubezpieczenie na życie  itp.). Dzięki temu można obniżyć koszty kredytu nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych w skali kilkunastu czy też kilkudziesięciu lat. Poniżej przedstawiamy zalety oferty promocyjnej dla klientów jednego z banków hipotecznych:

- wstępna decyzja kredytowa wydana przez analityka już ciągu 2-3 dni roboczych;

- prowizja 0% i brak zamiany na ubezpieczenia ;

- brak dodatkowych ubezpieczeń;

- brak płatnego konta;

- brak opłaty za wycenę nieruchomości;

- stała, niska marża kredytu – bank nie różnicuje klientów. Każdy klient, któremu będzie przyznany kredyt, może skorzystać z promocji – oferta ta jest ograniczona czasowo.

Biorąc kredyt w banku hipotecznym, mamy szansę sporo zaoszczędzić. Z pewnością warto skorzystać z tej opcji, zwłaszcza że otrzymujemy bezpłatną wycenę naszego wymarzonego własnego kąta, więc złożenie wniosku nic nas nie kosztuje, a zyskać można sporo. Warto porównać tę propozycję z tym, co zaoferuje nam nasz „macierzysty” bank, gdyż może się okazać, że sporo na tym zaoszczędzimy. Warto wspomnieć, że wyżej wymieniona propozycja nie jest dostępna w zwykłych oddziałach banku.

Jarek Filar
Doradca kredytowy

Pozostałe aktualności

Czy mieszkanie na kredyt można wynająć?

Decyzja o zakupie mieszkania na kredyt to ważny krok w życiu wielu osób. Niektórzy kupują nieruchomość, aby zamieszkać w niej, podczas gdy inni rozważają inwestycję w celu wynajmowania mieszkania innym. Czy jednak mieszkanie nabyte na kredyt można wynająć? Omawiamy tę kwestię z uwzględnieniem zasad i rozważań dla potencjalnych inwestorów.

Czytaj więcej

Jak szybko sprzedać dom na wsi?

Jak najszybciej sprzedać dom na wsi? To pytanie nurtuje wielu właścicieli nieruchomości, a odpowiedź może zależeć od różnych czynników. Jednym z nich jest lokalizacja domu, czyli jedno z kluczowych kryteriów, które wpływają na tempo sprzedaży. Domy na wsi, blisko większych miast, cieszą się zainteresowaniem osób poszukujących spokoju i bliskości natury, a jednocześnie chcących łatwo dotrzeć do centrum. Przeczytaj artykuł, jeśli chcesz szybko sprzedać nieruchomość.

Czytaj więcej

Dom czy mieszkanie w bloku?

Wybór między domem a mieszkaniem to częsty dylemat dla osób poszukujących własnego kąta. Inwestycja w własne lokum to poważne wyzwanie finansowe, z którym często trzeba się mierzyć przez wiele lat. Wybór między domem a mieszkaniem jest zatem poważną decyzją. Jeszcze kilkanaście lat temu decyzja ta często sprowadzała się do kwestii kosztów, szczególnie przy korzystaniu z kredytu mieszkaniowego. Standardowo uważano, że budowa własnego domu jest droższą opcją niż zakup gotowego mieszkania. Jednak obecnie, w zależności od lokalizacji, koszty mogą być podobne lub nawet tańsze w przypadku domu. Warto jednak zwrócić uwagę na inne czynniki, takie jak sąsiedztwo, oczekiwany komfort życia czy perspektywy rozwoju.

Czytaj więcej