Grunt o powierzchni 1,47 ha w pobliżu zjazdu z S8 na Wołomin.

Pomimo bliskości drogi ekspresowej i zabudowań nieruchomość jest cicha i spokojna. W sąsiedztwie znajdują się lasy i łąki - idealne miejsce na rowerowe wypady bądź rodzinne spacery.
Gleba na działce była kultywowana, dzięki czemu można się spodziewać bujnych ogrodów wokół powstających tam domów. Teren jest zmeliorowany, nie wymaga podwyższenia.
Szkoła jest zlokalizowana około kilometra od działki. W bliskim sąsiedztwie, ale nieuciążliwym, znajdują się centra handlowe w Wołominie i Radzyminie. Przez działkę przechodzi rów melioracyjny.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Wołomiński, Gmina Radzymin, miejscowość Rżyska,
• Identyfikator działki (Teryt): 143409_5.0016,
• Klasy gleby: ŁIV, PsIV, W,
• Media: kanalizacja, gaz, prąd, Internet możliwość przyłączenia,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Toczące się postępowania administracyjne: brak,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: utwardzona.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr 207/XXI/2012 Rady Miejskiej w Radzyminie z dnia 25 września 2012 r.,
• Oznaczenie w planie "MNU25" i "U6".

Dla terenu oznaczonego w planie "MNU25" ustala się:

• Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca z usługami, dwulokalowa,
• Na jednej działce mogą być zlokalizowane maksymalnie 2 budynki, przy czym na jednej działce nie może być dwóch budynków mieszkalnych lub dwóch budynków usługowych, na działkach z adaptowaną istniejącą zabudową dopuszcza się inną liczbę budynków,
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%,
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej: 50%,
• Maksymalna wysokość zabudowy od poziomu terenu do najwyżej położonego elementu dachu: 10 m,
• Maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych zabudowy: 2, w tym druga kondygnacja jako wbudowana w dachu,
• Maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku gospodarczego lub garażowego: 50 mkw.

Dla terenu oznaczonego w planie "U6" ustala się:

• Przeznaczenie terenu: realizacja i utrzymanie usług,
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%,
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej: 50%,
• Maksymalna wysokość zabudowy od poziomu terenu do najwyżej położonego elementu dachu: 10 m,
• Maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych zabudowy: 2,
• Maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku gospodarczego lub garażowego: 70 mkw.