Kobyłka węzeł grunt inwestycyjny P/U 1,1 ha

Na sprzedaż oferujemy bardzo atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 10 979 mkw., położoną bezpośrednio przy węźle Kobyłka, przy trasie ekspresowej S8.

To wyjątkowa lokalizacja — zaledwie 9 km i około 5 minut jazdy od granic Warszawy, w kierunku wschodnim. Dzięki swojemu położeniu działka zapewnia doskonałą widoczność z trasy oraz łatwy i szybki dojazd zarówno do stolicy, jak i w kierunku Białegostoku, Lublina czy Terespola.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, podstawowe przeznaczenie działki obejmuje tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, a także zabudowę usługową. To idealne miejsce na prowadzenie działalności komercyjnej – takiej jak salon samochodowy, serwis, centrum logistyczne, park handlowy czy hurtownia.

Nieruchomość posiada bezpośredni wjazd z drogi serwisowej, co znacząco zwiększa jej atrakcyjność pod względem logistycznym i funkcjonalnym. Średnie natężenie ruchu na tym odcinku trasy wynosi około 100 000 pojazdów na dobę, co gwarantuje znakomitą ekspozycję i potencjał reklamowy dla przyszłego inwestora.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat wołomiński, Gmina Radzymin, miejscowość Nadma,
• Identyfikator działki (Teryt): 143409_5.0013,
• Klasy gleby: RV, PsV,
• Media: prąd możliwość przyłączenia,
• KW: jest, brak, obciążenia,
• Dojazd: droga publiczna lokalna, 
• Rodzaj drogi: asfaltowa.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr 404/XXXVI/2017 RADY MIEJSKIEJ W RADZYMINIE z dnia 24 kwietnia 2017 r.,
• Oznaczenie w planie "1P/U",
• Przeznaczenie podstawowe: tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej,
• Przeznaczenie uzupełniające: dojścia i dojazdy, zieleń i obiekty małej architektury, urządzenia infrastruktury technicznej, urządzenia wodne,
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 70% powierzchni działki,
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20% powierzchni działki,
• Maksymalna wysokość zabudowy: 16 m,
• Dowolna forma dachów o dowolnym kącie połaci dachowych.