Ciemne, teren pod zabudowę usługową 2,15 ha

Na sprzedaż grunt inwestycyjny położony w miejscowości Ciemne, pod Radzyminem, przy ulicy Pięknej i Dziennikarskiej.

Teren idealny pod zabudowę usługową lub usługowo-mieszkaniową. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w otoczeniu dużej ilości zieleni oraz domów jednorodzinnych, co czyni ją atrakcyjną propozycją do realizacji inwestycji mieszkaniowych lub usługowych. Bliskość do Radzymina oraz dogodny dojazd do Warszawy sprawiają, że teren ten ma duży potencjał, zarówno pod działalność komercyjną, jak i projekt mieszkaniowy. 

Zgodnie z pozwoleniem oraz projektem, opisany w MPZP rów melioracyjny został przeniesiony i obecnie nie przechodzi przez opisane w ogłoszeniu działki.

Grunt znajduje się zaledwie 3 km od centrum Radzymina oraz około 3 km od Drogi Ekspresowej S8, co zapewnia doskonałą komunikację z Warszawą i innymi ważnymi punktami. W najbliższej okolicy znajdują się: sklep Biedronka (1,2 km), restauracja, stacja paliw Orlen (1 km), poczta (1,2 km) oraz Strefa Ekonomiczna. W odległości ok. 2,5 km znajduje się Zespół Szkół w miejscowości Słupno.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Wołomiński, Gmina Radzymin, miejscowość Ciemne,
• Identyfikator działki (Teryt): 143409_5.0004,
• Klasy gleby: RV, RVI, PsIV, PsV, ŁIV, ŁVI, W,
• Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja możliwość przyłączenia,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dojazd: udział w drodze,
• Rodzaj drogi: utwardzona.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr 452/XXXIX/2014 RADY MIEJSKIEJ W RADZYMINIE z dnia 17 czerwca 2014 r.,
• Oznaczenie w planie "1.U",
• Przeznaczenie podstawowe: teren usług z zakresu administracji i biur, turystyki, kultury i rozrywki (w tym domy weselne), handlu o powierzchni sprzedaży do 1 000 mkw., pozostałych usług podstawowych,
• Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa, towarzysząca obiektom usługowym na tej samej działce budowlanej, realizowana w formie pojedynczych lokali mieszkalnych wbudowanych w bryły budynków usługowych lub budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących,
• Ustala się minimalną powierzchnię działki budowlanej: 1 000 mkw.,
• Ustala się minimalną szerokość frontu działki budowlanej: 20 m,
• Ustala się wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 30%,
• Ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30%,
• Ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0.9,
• Ustala się minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0.1,
• Ustala się maksymalną wysokość zabudowy: 15 m - dla zabudowy usługowej, 12 m - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.