Działka na sprzedaż - Słoneczna działka Owczarnia, obok Podkowy Leśnej

Wyjątkowa działka w Owczarni, w gminie Brwinów, o powierzchni 1275 m², w bezpośrednim sąsiedztwie Podkowy Leśnej.

Do stacji WKD Podkowa Leśna Zachodnia -12 min. pieszo - 1 km, do stacji WKD Kazimierówka - 15 min pieszo 1,1 km.

Według MPZP jest to teren oznaczony symboliką 8 MNu, przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.

Do działki prowadzi utwardzona droga gruntowa, która odchodzi od asfaltowej drogi gminnej.

W ramach zabudowy jednorodzinnej, można zabudować 30% powierzchni działki, pozostawiając 70% powierzchni biologicznie czynnej. Oznacza to, że zabudowa domu wraz z garażem i komunikacją ( podjazdy, chodniki, taras) może wynieść ok 385 m². Wszystkie potrzebne media znajdują się w drodze gruntowej: woda, kanalizacja, prąd, gaz.

Dla zabudowy budynków mieszkalnych przewiduje się zabudowę 2 kondygnacji nadziemnych (parter+ użytkowe poddasze) z rzędną kalenicy dachu nie przekraczającą 9 metrów ponad poziom terenu, oraz z rzędną okapu nie przekraczającą 5 metrów ponad poziom terenu, przy zastosowaniu wysokich dachów ( dwuspadowych lub naczółkowych) o spadkach 30-45%.

Dla zabudowy budynków garażowo-gospodarczych lub garażowych ustala się zabudowę jedno-kondygnacyjną z rzędną kalenicy dachu nie przekraczającą 6 metrów ponad poziom terenu, oraz z rzędną okapu nie przekraczającą 4 metrów ponad poziom terenu, przy zastosowaniu wysokich dachów ( dwuspadowych lub naczółkowych) o spadkach 30-45%.

Dopuszcza się lokalizację budynku bezpośrednio przy granicy działek, przy zachowaniu innych ustaleń planu oraz przepisów odrębnych.

Działka jest płaska i nieogrodzona, wymaga także oczyszczenia z krzewów.

Serdecznie zapraszam na prezentację i do zakupu tego wyjątkowego gruntu w bezpośrednim sąsiedztwie wyjątkowej aglomeracji podwarszawskiej czyli Podkowy Leśnej.

Podkowa słynie z pięknej przyrody (Rezerwat Parowu Sójek, Las Młochowski) i bogatej infrastruktury sklepów oraz restauracji. Placówka Poczty Polskiej, Banku Spółdzielczego, Policji, Ochotniczej Straży Pożarnej w pobliskim Żółwinie, fantastyczna oferta edukacyjna, poczynając od bogatej oferty przedszkoli (piękne przedszkole publiczne, Montessori, liczne placówki prywatne), poprzez świetną publiczną szkołę podstawową z oddziałem dwujęzycznym, jak i podstawową katolicką szkołę społeczną, prywatne liceum, szkoły językowe (Early Stage,Tangerine, Adwentyści) kościół z przepięknym ogrodem i słynnymi pawiami paradującymi po podkowiańskich ulicach, kilka pobliskich galerii handlowych, to wszystko sprawia, że można prowadzić tu sielskie życie w otulinie zieleni, jednocześnie korzystając z miejskich udogodnień. Dlatego powyższa oferta doskonale wpisuje się zarówno w potrzeby rodzin z dziećmi, jak i osób szukających spokoju i kontaktu z naturą, nie będąc pozbawionym komunikacji publicznej ze Stolicą.