Działka rezydencyjna przy lesie 2 × 3 320 mkw.

Owczarnia koło Podkowy Leśnej – Atrakcyjna działka pod zabudowę rezydencyjną wolnostojącą w cichej spokojnej okolicy, niedaleko Warszawy. Doskonałe miejsce dla osób szukających lokalizacji na rodzinny dom pod miastem z dobrym dojazdem i sąsiedztwem terenów leśnych. Działka jest położona w południowej części miejscowości, na skraju lasu, wśród zabudowy jednorodzinnej, w odległości ok. 16 km od granicy Warszawy i 30 km – 35-40 minut od Centrum Warszawy. 

Działka jest położona przy drodze o nawierzchni szutrowej. Duża, ponadnormatywna, pozwalająca na budowę domu o powierzchni zabudowy ponad 300 mkw. wraz z częścią rekreacyjną z np. kortem tenisowym. Obecnie, przed podziałem geodezyjnym jest to jedna duża kwadratowa działka o obszarze ca 7 290 mkw. podzielona w MPZP na część pod zabudowę o obszarze ca 2 600 mkw. i część rekreacyjną ekologiczną o obszarze ca 4 700 mkw. Właściciele planują podział geodezyjny dużej działki na dwie mniejsze tak jak na załączonej mapce.

W pobliżu tereny leśne, staw, Centrum Treningowe Legii, Ptak Warsaw Expo w Nadarzynie, Pałac Czosnowskich, Pałac w Żółwinie, lasy Młochowskie, ca 20 km do Centrum Handlowego Janki i ca 25 km do Lotniska Chopina. Przystanek autobusowy linii 35 i 55 w odległości 250 m, przystanek WKD Kazimierówka ok. 1 km.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat pruszkowski, gmina Brwinów,
  
• Identyfikator działki (Teryt): 142103_5.0016,
  
• Numer działki: 369/15,
  
• Powierzchnia działki: 7 290 mkw., planowany podział na działki 3 433 mkw. i 3 851 mkw.,
  
• Ukształtowanie działki: prostokąt, płaska, łąka,
  
• Wymiary: obecnie - szerokość 90 m.b., głębokość 81 m.b. od ulicy, po podziale - szerokość 40 m.b., głębokość 84 m.b. od projektowanej ulicy dojazdowej,
  
• Media: w ulicy Małej bezpośrednio przy działkach, linia energetyczna napowietrzna, wodociąg gminny + hydrant, gaz, wszystkie w odległości 5-10 m, kanalizacji sanitarnej brak,
  
• Księga Wieczysta: brak, właściciele posiadają Akt Własności Ziemi i akt poświadczenia dziedziczenia,
• Na działce nie ma zabudowy.
  

Stan Prawny:

• Pozwolenie na budowę: nie występowano,
  
• MPZP - Uchwała Nr LI/530/2006 Rady Miejskiej w Brwinowie z dnia 3 lutego 2006 roku,
  
• Oznaczenie w planie – 10MN na 1/3 działki, 6ZN, RZ-ZL, WS na 2/3 działki,
  
• Przeznaczenie terenu: 1/3 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, 2/3 tereny ekologiczne,
  
• Wskaźnik intensywności zabudowy: max. 0,6,
  
• Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 9,0 m, rzędna okapu max 5,0 m ponad poziom terenu,
  
• Ilość kondygnacji nadziemnych: 2 (parter + poddasze użytkowe),
  
• Maksymalna powierzchnia pod zabudowę (w tym również powierzchnia utwardzona chodników i dojazdów): 20%,
  
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% dla terenu MN, 90% dla terenu ZN, 80% dla całej działki,
  
• Na całym obszarze miejscowości objętym MPZP obowiązuje zakaz realizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, intensywnej zabudowy jednorodzinnej (np. szeregowej) oraz nowej zabudowy produkcyjnej i składowej.
  

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.