Działka budowlana w Książenicach

Na sprzedaż przestronna działka o powierzchni 3 450 mkw., położona w spokojnej miejscowości Książenice (gmina Grodzisk Mazowiecki).

Teren objęty jest planem miejscowym, który umożliwia budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego. Działka zlokalizowana jest w spokojnej i zielonej części miejscowości, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej.

Lokalizacja i otoczenie
Książenice to nowoczesna, świetnie zaplanowana miejscowość o charakterze podmiejskim, ceniona za komfort życia, ciszę oraz szybki dojazd do Warszawy.
W najbliższej okolicy znajdują się:

• Zespół Szkolno-Przedszkolny w Książenicach – nowoczesna szkoła podstawowa i przedszkole, idealne dla rodzin z dziećmi.
• Liczne tereny zielone i rekreacyjne – okolica sprzyja spacerom, sportom i odpoczynkowi.
• Lokalne punkty handlowe i usługowe, gabinety medyczne, zajęcia sportowe i edukacyjne dla dzieci.

Komunikacja i dojazd
Lokalizacja działki zapewnia szybki i wygodny dostęp zarówno do Grodziska Mazowieckiego, jak i Warszawy.

Samochodem:

• Szybki wjazd na trasę S8 w Siestrzeniu – dojazd do Warszawy zajmuje ok. 25 minut.
• Bliskość węzła A2 pozwala wygodnie podróżować w kierunku Poznania, Łodzi i innych części kraju.

Transport publiczny:

• Autobus lokalny linia 29 zapewnia połączenie z Grodziskiem Mazowieckim.
• Stacja PKP i WKD w Grodzisku (ok. 6 km) umożliwia dojazd do centrum Warszawy w ok. 35 minut.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Grodziski, Gmina Grodzisk Mazowiecki, miejscowość Książenice, 
• Identyfikator działki (Teryt): 140504_5.0019,
• Klasy gleby: PsIV, PsV, W,
• Media: gaz i prąd na działce, woda możliwość przyłączenia,
• KW: jest,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
• Dojazd: droga gminna, ostatnie 100 m udział w drodze, 
• Rodzaj drogi: asfaltowa, ostatnie 100 m żwirowa.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr 150/2003 Rady Miejskiej w Grodzisku Mazowieckim z dnia 24 września 2003 r.,
• Oznaczenie w planie "M",
• Przeznaczenie działki: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, 
• Plan ustala zachowanie, co najmniej 70% powierzchni biologicznie czynnej,
• Ustala się wysokość nowej zabudowy mieszkaniowej do 10 m, a garaży, budynków gospodarczych i zabudowy usługowej do 6 m.

To idealne miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, spokoju i kontaktu z naturą, jednocześnie nie rezygnując z komfortu szybkiego dojazdu do Warszawy i Grodziska.