Działka budowlana Budziska 1200 mkw

Mam przyjemność zaprezentować Państwu działkę budowlaną o powierzchni 1 200 mkw., położoną w miejscowości Budziska, w gminie Halinów, powiecie mińskim.

Działka nr 21/24 znajduje się bezpośrednio przy ulicy Zimorodka – prywatnej drodze gruntowej, łączącej się z drogą gminną – ul. Kruczą. Nabywca działki 21/24 nabywa również nieodpłatną i na czas nieokreślony służebność przejazdu i przechodu przez całą działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 21/22 (czyli ul. Zimorodka). 

Wymiary działki:

szerokość: 30,5 m/30,6 m

długość: 41,6 m/37,5 m.

Budziska znajdują się 3,5 km od Halinowa; 5,5 km od Sulejówka; 17,4 km od Mińska Mazowieckiego.

Do trasy A2 jest ok. 10 km, do centrum Warszawy ok. 30 km.

Atuty nieruchomości:

Działka uzbrojona: wodociąg i prąd w drodze przy działce.
Zespół Szkolno-Przedszkolny w Okuniewie – 4 km, szkoły podstawowe w Sulejówku – 3,6 km, przedszkole w Sulejówku 3,6 km.
Stacja PKP ok. 5 km (bezpośrednie połączenie z Warszawą i Mińskiem Mazowieckim).
Podstawowe dane o działce z MPZP:

Stan planistyczny:
Uchwała nr XLVII.433.2014 Rady Miejskiej w Halinowie z dnia 2 czerwca 2014 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Budziska, gmina Halinów. Oznaczenie w planie 7MN.
 
"Ustala się następujące formy przeznaczenia i zasady zagospodarowania terenów oraz odpowiadające im oznaczenia użyte w uchwale:
od 1.MN do 22.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Ogólne zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego

1) w zakresie zasad lokalizowania budynków względem dróg:
a) lokalizowanie budynków z uwzględnieniem oznaczonych na rysunku planu linii zabudowy,
b) w przypadku realizacji dróg wewnętrznych – lokalizowanie budynków w odległości wynoszącej co najmniej 5 m od linii rozgraniczających tych dróg;
2) dla terenów zabudowy mieszkaniowej – zakaz realizacji więcej niż jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej;

Ustalenia szczegółowe dla poszczególnych terenów

§ 33. Dla terenów oznaczonych od 1.MN do 22.MN ustala się:
1) w zakresie przeznaczenia terenów:
a) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – w formie zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej,
b) przeznaczenie dopuszczalne:
- drogi wewnętrzne,
- urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
- zachowanie zabudowy zagrodowej polegające na jej przebudowie lub remoncie z zakazem realizacji nowej,
- zabudowa gospodarcza i garażowa;
3) w zakresie zasad zagospodarowania terenów:
a) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej,
b) maksymalną powierzchnię zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźniki intensywności zabudowy: minimalny: 0,01, maksymalny: 0,7;
4) w zakresie zasad kształtowania zabudowy:
a) maksymalną wysokość zabudowy mieszkalnej nie przekraczającą 12,5 m (do trzech kondygnacji
nadziemnych),
b) maksymalną wysokość zabudowy gospodarczej, garażowej nie przekraczającą 5 m;"

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
https://halinow.e-mapa.net, geoportal.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.

Zapraszam na prezentacje i do kontaktu!

Chętnie odpowiem na Państwa pytania.