Działka budowlana pod rezydencję -dla konesera

Wiązowna - doskonała działka dla prywatnego inwestora z możliwością budowy pięknej rezydencji dla rodziny zmęczonej zgiełkiem, korkami i hałasem dużego miasta.

Działka położona na spokojnym osiedlu w Wiązownie, blisko autostrady A2 i trasy ekspresowej S17, w sąsiedztwie planowanego Centrum Handlowego Góraszka, w odległości ok. 23 km - 30 minut od centrum Warszawy. 

Nieruchomość położona przy drodze dojazdowej gruntowej, zaledwie 50 m od ulicy asfaltowej, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy rezydencjonalnej oraz terenów leśnych. To doskonałe miejsce pod budowę domu dla rodziny z dziećmi, szukającej spokojnej i malowniczej okolicy, a jednocześnie dobrego dojazdu do Warszawy.

Na tej pięknej działce można wybudować rezydencję - dom mieszkalny zeroemisyjny wyposażony w odnawialne źródła energii – instalację PV, pompę ciepła powietrze-woda oraz system rekuperacji zapewniające w rocznym bilansie 100% zapotrzebowania energetycznego domu oraz jego mieszkańców.

W pobliżu znajdują się: szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, kilka restauracji, kawiarnie, przedszkole, przystanek autobusowy (3 linie w odległości 600 m).

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Otwocki, miejscowość Wiązowna,
• Identyfikator działki (Teryt): 141708_2.0021,
• Klasy gleby: Bi, LsVI,
• Księga Wieczysta: jest, nieruchomość bez obciążeń,
• Na działce nie ma zabudowy,
• Około 1/5 działki jest formalnie lasem, pozostała część jest zadrzewiona ale nie podlega przepisom o ochronie lasów.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr 22.XIX.2020 Rady Gminy Wiązowna z dnia 25 lutego 2020 r.,
• Oznaczenie w planie "MN3",
• Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wyłącznie w budynkach wolnostojących,
• Maksymalna wysokość zabudowy 10 m, przy czym maksymalna wysokość budynków garażowych i gospodarczych 6 m,
• Maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych – 2,
• Maksymalna intensywność zabudowy – 0,4,
• Maksymalna powierzchnia zabudowy – 20%,
• Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 80%,
  
• Dachy – płaskie lub pochyłe.
  

Atrakcyjne położenie nieruchomości, duży potencjał dla funkcji mieszkaniowej, dobry dojazd do działki, 25-30 minut do centrum Warszawy, co pozwala na wygodne życie z dala od miejskiego zgiełku, ale z szybkim dostępem do wszystkich udogodnień stolicy. Lokalizacja w tym miejscu to spokój, dobre sąsiedztwo, dzięki zero emisyjności mogą być niskie koszty utrzymania domu. Działka jest idealna dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, które cenią ciszę i spokój, a także dla entuzjastów ekologicznego stylu życia, którzy chcą mieszkać w zeroemisyjnym domu.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.