Klaudyn, nowoczesny dom przy lesie

Jeśli szukasz nowoczesnego domu w prestiżowej lokalizacji, w otoczeniu domów jednorodzinnych, blisko lasu to koniecznie rozważ tę propozycję. 

Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej (lewa część) w Klaudynie przy ul. Mozarta, realizowany według projektu D331A, posadowiony na dużej działce o powierzchni 914 mkw. w otulinie Kampinowskiego Parku Narodowego (100m).

Idealna propozycja dla osób ceniących prywatność, nowoczesne rozwiązania, dużo przestrzeni i życie w pięknej zielonej okolicy z szybkim dojazdem do Warszawy samochodem lub autobusem do Metra Młociny. 

Możliwość przyjęcia w rozliczeniu mieszkania z dopłatą.

Obecnie dom w trakcie budowy. Zaplanowane etapy: stan surowy zamknięty - luty 2026 r, stan deweloperski - jesień 2026 r.   

Dom budowany z materiałów najwyższej jakości.

• cegła - porotherm szlifowany
• okna aluminiowe Aluprof MB-77 (grafit), trzyszybowe o wysokości 280 cm, które zapewnią doskonałe doświetlenie wnętrz i energooszczędność. Okucia antywłamaniowe wraz z ciepłą ramką i ciepłym montażem.
• ocieplenie styropian - 15 cm grafit gold EPS 031
• pokrycie dachu wysokiej jakości papa (3 warstwy)

Powierzchnia użytkowa 251,55 mkw. + taras na pierwszym piętrze - 46,80 mkw. 

Rozkład domu:

Parter: powierzchnia 136,09 mkw.

• Wiatrołap 12,58 mkw.
• Pokój 11.91 mkw. (możliwość połączenia pokoju z kuchnią)
• Kuchnia 13,51 mkw.
• Pokój dzienny + jadalnia 35,96 mkw.
• Korytarz 4,12 mkw.
• Schody 1,40 mkw.
• Łazienka 6,34 mkw.
• Garderoba 2.80 mkw.
• Kotłownia 4,69 mkw.
• Garaż dwustanowiskowy 42,78 mkw.

Piętro: powierzchnia 115,46 mkw. + taras 46,80 mkw. 

• Pokój 14,16 mkw.
• Pokój 14,16 mkw.
• Pokój 15,52 mkw.
• Pomieszczenie gospodarcze 3,83 mkw.
• Korytarz 13,26 mkw.
• Schody 6,05 mkw.
• Łazienka 5,71 mkw.
• Master bedroom 21,87 mkw . z własną garderobą 11,97 mkw. i łazienką 8,93 mkw. 
• Taras 46,80 mkw. 

Ponadto w cenie:

• rekuperacja Vaillant - wentylacja mechaniczna nawiewno wywiewna z odzyskiem ciepła
• w garażu i kotłowni - wentylacja grawitacyjna
• ogrzewanie podłogowe w pokojach mieszkalnych i łazienkach
• kocioł gazowy kondensacyjny Vaillant
• drzwi zewnętrzne antywłamaniowe Marton (Arktic model G 00) o wysokości 2096 mm., kolor antracyt jedwabny, standard doświetli rama aluminiowa Fullpers.
• brama garażowa Krishome (dawniej KRISPOL) z napędem Nice.
• ogrodzenie
• brama wjazdowa z furtką
• wykonanie podjazdu z kostki lub płyt
• instalacja alarmowa i domofonowa
• wyrównanie terenu działki
• wiata śmietnikowa 

Media:

• woda
• kanalizacja
• gaz
• prąd
• światłowód

Okolica i lokalizacja:

• Klaudyn ul. Mozarta - cicha, prestiżowa i bezpieczna okolica.
• W sąsiedztwie lasy, ścieżki spacerowe i rowerowe.
• Blisko przystanek autobusowy z szybkim dojazdem do Warszawy, Linie autobusowe nr 96 i 712 (Metro Młociny).
• W pobliżu sklepy, szkoła, przedszkole i punkty usługowe,
• Dogodny dojazd do Warszawy (ok. 20 minut)

Zapraszam do kontaktu.