Na sprzedaż nowoczesny przestronny dom w zabudowie bliźniaczej. Od strony drogi.

Zostało tylko dwa domy.

Drugi w cenie 1 742 500zł

Zamknięte osiedle domów usytuowane jest niedaleko centrum - dojazd do Śródmieścia zajmuje zaledwie ok. 20 minut. W pobliżu osiedla znajduje się przystanek autobusowy linii 164 bezpośrednio dojeżdżającej do Sadyby przez królewski Wilanów. Dodatkowo w odległości ok. 2 km budowana już jest obwodnica Warszawy „S2”. Powyższe rozwiązania dają idealne możliwości komunikacyjne, dzięki którym swobodnie można poruszać się po mieście i dotrzeć szybko oraz wygodnie w wybrane przez siebie rejony. W przyszłym roku zostanie zbudowany nowoczesny żłobek (ok. 600 metrów od osiedla), w pobliżu znajdują się również: przedszkola, szkoły oraz centrum handlowe „Plac Vogla”. Osiedle znajduje się przy na Kępie Zawadowskiej, której okolica charakteryzuje się niską rezydencjonalną zabudową, w pobliżu znajdują się tereny objęte ochroną Natura 2000. Mnóstwo zielni, cisza, tworzą unikalny klimat dla ludzi ceniących sobie spokój, chęć odpoczynku od zgiełku i natłoku warszawskiej metropolii.

Wszystkie domy znajdujące się na osiedlu zostały zaprojektowane przez architekta na indywidualne zamówienie, dzięki czemu są niepowtarzalne i dopracowane w najmniejszym detalu. Wysokość pomieszczeń parteru to 3 metry co powoduje, że powiększa się przestrzeń, a duże okna świetnie ją doświetlają. Rozkład domu: • na parterze znajduje się wiatrołap, garderoba, gabinet - który może spełniać również funkcję pokoju gościnnego, spiżarnia, łazienka z miejscem na prysznic, kotłownia/pralnia, garaż na dwa stanowiska postojowe i przestronny salon, jadalnia w doświetlonym wykuszu oraz kuchnia, w salonie znajduje się miejsce na kominek oraz wyjście do ogrodu. • na piętrze usytuowana jest główna sypialnia z prywatną garderobą i balonem, hol oraz dwie sypialnie do których przynależy łazienka i garderoba – obydwie sypialnie posiadają wyjście na przestronny taras nad garażem. Przestrzeń zewnętrzna : • osiedle będzie ogrodzone ogrodzeniem zewnętrznym oraz wewnętrznym oddzielającym lokale, będzie posiadać wspólną bramę główną sterowaną na pilota oraz furtkę otwieraną domofonem. • działki o powierzchniach 550 - 600m2. • podjazdy do garaży oraz dojścia do budynków będą wykonane z kostki „Bauma” (z miejscem do zaparkowania dwóch dodatkowych aut).

Media: woda i kanalizacja miejska, gaz, prąd.

Własność : księga wieczysta Powierzchnia użytkowa budynku: 203 m2 Balkon: 6,8 m2 Taras nad garażem: 35 m2 Parter Powierzchnia użytkowa m2: Wiatrołap: 4,30 m2 Pokój/gabinet: 10,0 m2 Spiżarnia: 3,3 m2 Kuchnia: 10,4 m2 Salon +jadalnia: 32,7 m2 Hol: 13,5 m2 Łazienka: 3,5 m2 Kotłownia + pralnia: 4,2 m2 Garaż: 36,00 m2 Garderoba 3,2 m2 Klatka schodowa 7,4 m2 Łącznie: 128,5 m2 Piętro: Hol: 9,3 m2 Sypialnia: 14,9 m2 Pokój: 12,5 m2 Pokój: 13,0 m2 Łazienka: 6,3 m2 Łazienka: 9,0 m2 Garderoba: 4,7 m2 Garderoba: 4,7 m2 Łącznie: 74,4 m2 Taras : 6,8 m2 Taras : 35,0 m2 Instalacje w budynkach: - instalacje hydrauliczne: ogrzewanie podłogowe (salon, kuchnia jadalnia, wszystkie łazienki) hol na parterze i na piętrze) kanalizacja. - instalacja elektryczna, alarmowa, domofonowa. - napędy do bram garażowej i wjazdowej (głównej) Wykończenie wewnętrzne: - tynki gipsowe maszynowe, - ocieplenie poddasza wełna mineralna - posadzki betonowe, z dociepleniem na parterze styropian 15 cm.

Wykończenia zewnętrzne budynku: -styropian elewacyjny grubości 15 cm, tynk sylikonowy biały struktura „baranek” - częściowo elewacja drewniana, w kolorze okien. - okna drewniane kolor sosny , - okna dachowe z pakietem 3 –szybowym firmy Fakro - drzwi wejściowe antywłamaniowe z naświetlem bocznym, firmy Hormann - drzwi garażowe (na ogród) firmy Hormann - brama garażowa i napęd do bramy firmy Hormann - napęd do bramy wjazdowej na osiedle firmy Hormann - ogrodzenie terenu, częściowo murowane częściowo stalowe . Budynek wykonany w technologii tradycyjnej. - ławy fundamentowe zbrojone prętem żebrowanym, z betonu B25 - ściany fundamentowe murowane z certyfikowanego bloczka betonowego na zaprawie cementowej. - ściany nośne cegła ceramiczna Porotherm o grubości 25cm, ściany działowe cegła Porotherm 11,5cm - ściany konstrukcyjne z betonu B20, zbrojone prętami żebrowymi. - strop monolityczny betonem B20, zbrojony prętami żebrowanymi. - schody żelbetowe (wewnątrz budynku) - konstrukcja dachu drewniana. - pokrycie dachu wysokiej jakości blacha kładziona na rąbek, firmy Ruukki w kolorze antracytowym. - rynny oraz rury spustowe z PCV w kolorze antracytowym. - komin systemowy firmy Plewa Kolorystyka: Tynk- biały Deska elewacyjna- kolor jasnego drewna Okna drewniane kolor naturalny sosnowy Okna dachowe- kolor antracyt Dach- kolor antracyt Drzwi wejściowe: kolor Antracyt Drzwi wyjściowe z garażu na ogród : kolor antracyt Brama garażowa: kolor antracyt Przęsła ogrodzeniowe- kolor antracyt Ogrodzenie murowane - tynk kolor biały

Kupujący nie płaci 2 % podatku PCC