Warszawa, Wilanów

cena: 1 200 000 PLN
powierzchnia: 203,00 m2
typ domu: Bliźniak
liczba pokoi: 5

0% PROWIZJI

Dom na sprzedaż

Na sprzedaż nowoczesne przestronne domy w zabudowie bliźniaczej. Zamknięte osiedle domów usytuowane jest niedaleko centrum - dojazd do Śródmieścia zajmuje zaledwie ok. 20 minut. W pobliżu osiedla znajduje się przystanek autobusowy linii 164 bezpośrednio dojeżdżającej do Sadyby przez królewski Wilanów. Dodatkowo w odległości ok. 2 km budowana już jest obwodnica Warszawy „S2”. Powyższe rozwiązania dają idealne możliwości komunikacyjne, dzięki którym swobodnie można poruszać się po mieście i dotrzeć szybko oraz wygodnie w wybrane przez siebie rejony. W przyszłym roku zostanie zbudowany nowoczesny żłobek (ok. 600 metrów od osiedla), w pobliżu znajdują się również: przedszkola, szkoły oraz centrum handlowe „Plac Vogla”. Osiedle znajduje się przy na Kępie Zawadowskiej, której okolica charakteryzuje się niską rezydencjonalną zabudową, w pobliżu znajdują się tereny objęte ochroną Natura 2000. Mnóstwo zielni, cisza, tworzą unikalny klimat dla ludzi ceniących sobie spokój, chęć odpoczynku od zgiełku i natłoku warszawskiej metropolii.

Wszystkie domy znajdujące się na osiedlu zostały zaprojektowane przez architekta na indywidualne zamówienie, dzięki czemu są niepowtarzalne i dopracowane w najmniejszym detalu. Wysokość pomieszczeń parteru to 3 metry co powoduje, że powiększa się przestrzeń, a duże okna świetnie ją doświetlają. Rozkład domu: • na parterze znajduje się wiatrołap, garderoba, gabinet - który może spełniać również funkcję pokoju gościnnego, spiżarnia, łazienka z miejscem na prysznic, kotłownia/pralnia, garaż na dwa stanowiska postojowe i przestronny salon, jadalnia w doświetlonym wykuszu oraz kuchnia, w salonie znajduje się miejsce na kominek oraz wyjście do ogrodu. • na piętrze usytuowana jest główna sypialnia z prywatną garderobą i balonem, hol oraz dwie sypialnie do których przynależy łazienka i garderoba – obydwie sypialnie posiadają wyjście na przestronny taras nad garażem. Przestrzeń zewnętrzna : • osiedle będzie ogrodzone ogrodzeniem zewnętrznym oraz wewnętrznym oddzielającym lokale, będzie posiadać wspólną bramę główną sterowaną na pilota oraz furtkę otwieraną domofonem. • działki o powierzchniach 550 - 600m2. • podjazdy do garaży oraz dojścia do budynków będą wykonane z kostki „Bauma” (z miejscem do zaparkowania dwóch dodatkowych aut).

Media: woda i kanalizacja miejska, gaz, prąd.

Oddanie do użytku planowane jest w 3 kwartale 2020r. Własność : księga wieczysta Powierzchnia użytkowa budynku: 203 m2 Balkon: 6,8 m2 Taras nad garażem: 35 m2 Parter Powierzchnia użytkowa m2: Wiatrołap: 4,30 m2 Pokój/gabinet: 10,0 m2 Spiżarnia: 3,3 m2 Kuchnia: 10,4 m2 Salon +jadalnia: 32,7 m2 Hol: 13,5 m2 Łazienka: 3,5 m2 Kotłownia + pralnia: 4,2 m2 Garaż: 36,00 m2 Garderoba 3,2 m2 Klatka schodowa 7,4 m2 Łącznie: 128,5 m2 Piętro: Hol: 9,3 m2 Sypialnia: 14,9 m2 Pokój: 12,5 m2 Pokój: 13,0 m2 Łazienka: 6,3 m2 Łazienka: 9,0 m2 Garderoba: 4,7 m2 Garderoba: 4,7 m2 Łącznie: 74,4 m2 Taras : 6,8 m2 Taras : 35,0 m2 Instalacje w budynkach: - instalacje hydrauliczne: ogrzewanie podłogowe (salon, kuchnia jadalnia, wszystkie łazienki) hol na parterze i na piętrze) kanalizacja. - instalacja elektryczna, alarmowa, domofonowa. - napędy do bram garażowej i wjazdowej (głównej) Wykończenie wewnętrzne: - tynki gipsowe maszynowe, - ocieplenie poddasza wełna mineralna - posadzki betonowe, z dociepleniem na parterze styropian 15 cm.

Wykończenia zewnętrzne budynku: -styropian elewacyjny grubości 15 cm, tynk sylikonowy biały struktura „baranek” - częściowo elewacja drewniana, w kolorze okien. - okna drewniane kolor sosny , - okna dachowe z pakietem 3 –szybowym firmy Fakro - drzwi wejściowe antywłamaniowe z naświetlem bocznym, firmy Hormann - drzwi garażowe (na ogród) firmy Hormann - brama garażowa i napęd do bramy firmy Hormann - napęd do bramy wjazdowej na osiedle firmy Hormann - ogrodzenie terenu, częściowo murowane częściowo stalowe . Budynek wykonany w technologii tradycyjnej. - ławy fundamentowe zbrojone prętem żebrowanym, z betonu B25 - ściany fundamentowe murowane z certyfikowanego bloczka betonowego na zaprawie cementowej. - ściany nośne cegła ceramiczna Porotherm o grubości 25cm, ściany działowe cegła Porotherm 11,5cm - ściany konstrukcyjne z betonu B20, zbrojone prętami żebrowymi. - strop monolityczny betonem B20, zbrojony prętami żebrowanymi. - schody żelbetowe (wewnątrz budynku) - konstrukcja dachu drewniana. - pokrycie dachu wysokiej jakości blacha kładziona na rąbek, firmy Ruukki w kolorze antracytowym. - rynny oraz rury spustowe z PCV w kolorze antracytowym. - komin systemowy firmy Plewa Kolorystyka: Tynk- biały Deska elewacyjna- kolor jasnego drewna Okna drewniane kolor naturalny sosnowy Okna dachowe- kolor antracyt Dach- kolor antracyt Drzwi wejściowe: kolor Antracyt Drzwi wyjściowe z garażu na ogród : kolor antracyt Brama garażowa: kolor antracyt Przęsła ogrodzeniowe- kolor antracyt Ogrodzenie murowane - tynk kolor biały

Kupujący nie płaci 2 % podatku PCC

Podstawowe

Numer oferty
9024/DS/MAX
Rok budowy
2020
Rynek Pierwotny
Liczba kondygnacji
2
Stan budynku
Stan deweloperski
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Materiał
Cegła

Pomieszczenia

Powierzchnia salonu
33 m2
Typ kuchni
Oddzielna
Powierzchnia kuchni
10 m2
Piwnica

Media

Gaz
Ogrzewanie
CO własne
Ciepła woda
Inne
Woda
Miejska
Kanalizacja
Miejska

Bezpieczeństwo

Alarm
Domofon
Monitoring
Osiedle zamknięte

Miejsca parkingowe

Usytuowanie garażu
Przy budynku

Działka

Działka
600 m2
Ogrodzenie
Mieszane

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona

Opiekun oferty

Małgorzata Wiącek

Specjalista ds. nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę