Nowoczesne biuro z tarasem, Wilanów Królewski

Lokal z 50-metrowym tarasem na 2 piętrze nowoczesnego, kameralnego biurowca. 
Wilanów Królewski.
Wysokość lokalu: 3,40 m. Piękne okna od podłogi do sufitu. Przepiękne, otwierane przesuwnie okna na taras, łączące w porze letniej biuro z przestrzenią na wolnym powietrzu.
Strona południowA, zachodnia i północna.

Lokal jest całkowicie nowy, w stanie deweloperskim, do indywidualnego wykończenia przez najemcę. 

Recepcja, klatki, toaleta na dole są wykończone.
Układ pomieszczeń:

• open space z wyjściem na taras
• kuchnia - do wykończenia
• łazienka - do wykończenia

Właściciel może przygotować:

• łazienkę
• wykończenie ścian i drzwi
• położenie podłogi
• rozprowadzenie wentylacji

Lokal najemca może podzielić na mniejsze pomieszczenia wg potrzeb. 

Prace najemcy (Właściciel dysponuje spisem firm (i kontaktów), które wykonywały prace wykończeniowe w lokalach na parterze):

• wykonanie podziału (ścianki działowe szklane i karton-gips)
• zainstalowanie klimatyzacji - jest miejsce w kanałach
  

ZDJĘCIA
W STANIE DEWELOPERSKIM - REAL FOTO, WYKOŃCZONE- 3, 4, 5, 6 zdjęcie to
lokal na parterze, który obrazuje standard wykończenia w budynku.
WYKOŃCZONE W OPEN SPACE I TARAS - WIZUALIZACJE.
Koszty najmu lokalu w stanie deweloperskim: 

• dokładny metraż: 109,66 mkw + taras 49,13 mkw
• czynsz: 75 zł / 1 mkw
• koszty eksploatacji: 25 zł / 1 mkw
• koszt najmu modułu: 13 422,50 zł miesięcznie (za taras połowa opłat)
• + media: energia elektryczna (na dachu fotowoltaika), ogrzewanie, woda
• + VAT 23%
  

Koszty najmu lokalu z wykończoną łazienką, ścianami i podłogą oraz wentylacją: 

• czynsz: ok. 90 zł / 1 mkw 
• koszty eksploatacji: 25 zł / 1 mkw
• koszt najmu modułu: 15 435,87 zł miesięcznie (za taras połowa opłat)
• + media: energia elektryczna (na dachu fotowoltaika), ogrzewanie, woda
• + VAT 23%

Budynek

Kameralny, bardzo nowoczesny budynek biurowy na Wilanowie Królewskim.

Zaprojektowany w postindustrialnym stylu z dbałością o każdy szczegół zarówno w kwestii estetyki, jak i wygody i technologii. 

Wnętrza są zaprojektowane przez architekta wnętrz, bardzo estetyczne i designerskie w stylu skandynawskim.
Dbałość o każdy szczegół: wszystkie elementy wykończeniowe projektowane i wykonane na wymiar.
Dużo dyskretnych i pomysłowych ozdób.

Budynek oferuje lokale biurowo-usługowo-handlowe na parterze oraz nowoczesne biura na piętrach.

Powierzchnia całkowita budynku: 1500 mkw, powierzchnia przestrzeni do indywidualnego wykorzystania dla najemców: 850 mkw.

Posiada wszelkie rozwiązania zapewniające komfort pracy i prestiż dla najemców.

• klimatyzacja w każdym lokalu 
• pełne okablowanie komputerowe i elektryczne
• okna od podłogi do sufitu z możliwością otwierania
• dużo przeszkleń we wnętrzu
• wyposażone kuchnie i toalety
• na wyższych piętrach możliwość indywidualnego ich urządzenia 
• komfortowe tarasy przynależne do części lokali 
• mnóstwo zieleni dookoła 
• nowoczesna winda 
• szerokie schody
• przestrzeń recepcyjna

Dookoła budynku ogród oraz miejsca parkingowe.

14 miejsc parkingowych w garażu podziemnym o wygodnych wymiarach i bardzo przystępnym wjeździe.

Wspaniały, bardzo prestiżowy rejon Warszawy: Wilanów Królewski.

Główna trasa prowadząca do Południowej obwodnicy Warszawy 

Główna trasa prowadząca do Konstancina Jeziornej

W okolicy:

• prywatne szkoły i przedszkola (bardzo wiele placówek)
• domy mieszkalne bardzo dobrze sytuowanych mieszkańców
• siedziba TVN
• ambasady 

Komunikacja autobusowa 131 i 180 - popularne linie o gęstym rozkładzie.