Oferujemy do wynajęcia lokal  usługowo-magazynowy bardzo dobrze zlokalizowany na Białołęce (10 min. od ul. Marywilskiej 44)

Lokal znajduje się w przeszklonym od frontu, trzykondygnacyjnym budynku, którego powierzchnia wynosi 661,39 m2,.Dodatkowo do budynku przynależy hala magazynowa o powierzchni 391 m2, która posiada dwie bramy wjazdowe oraz rampę rozładunkową.

Na wskazane trzy kondygnacje składają się:

PARTER – Sala sprzedaży 232,88 mkw. + hala magazynowa 391 mkw. Razem na parterze mamy 623 mkw.  Na parterze znajdują się dwa wejścia do lokalu, łazienka, wejście na halę magazynową, zejście do piwnicy.

PIĘTRO 188,39 mkw., na które składają się wydzielone trzy biura, dwie łazienki, łazienka z prysznicem, kuchnia, „część wspólna”, którą można dowolnie zagospodarować, a także jedno pomieszczenie zamknięte przeznaczone do przechowywania urządzeń elektronicznych, które wymagają ciągłego przebywania w pomieszczeniu osobno klimatyzowanym.

PIWNICA 232,88 mkw. powierzchnia magazynowa

Działka o powierzchni 1532 mkw.

Układ lokalu pozwala na swobodne zagospodarowanie powierzchni w zależności od potrzeb działalności. Aktualnie w budynku prowadzona jest działalność związana z handlem hurtowym i detalicznym, wobec czego lokal został przystosowany do zapewnienia wszelkich niezbędnych udogodnień związanych z prowadzeniem działalności usługowo-handlowej. Wszelkie zmiany w zagospodarowaniu, aranżacji wnętrza pozostają w zakresie własnym najemcy.

Ponadto do budynku przynależy 20 miejsc parkingowych oraz zapewniony jest podjazd dla osób z niepełnosprawnością.

Do lokalu jest bardzo dobry dojazd zarówno samochodem osobowym, jak również ciężarowym.

Budynek znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji. Jest dobrze widoczny z głównej trasy łączącej Warszawę z jej północnymi obrzeżami tj. z trasą w kierunku Nieporętu, Legionowa, Zegrza Północnego oraz Południowego, a także Białobrzegów.

Lokal sąsiaduje ze stacją benzynową oraz Lidlem, w odległości 1 km – Biedronka, 900m Netto. Po drugiej stronie ulicy, w odległości 100-150 m powstało nowe osiedle „Przedwiośnie”. W bliskiej okolicy położone są m.in. osiedle takie jak: Michałów Grabina, Kobiałka, Ruskowy Bród, Regaty, Brzeziny, Grodzisk.

Lokalizacja lokalu zapewnia bardzo dobry dojazd komunikacją miejską – dojeżdżają autobusy linii: 705,735,736, których przystanek znajduje się około 50-100 m od lokalu.

Budynek zlokalizowany jest na pograniczu gminy Nieporęt oraz warszawskiej dzielnicy Białołęka, którą zamieszkuje 156.009 osób.

Budynek