Gotowa baza dla biznesu i inwestycji !

NOWOCZESNY OBIEKT KOMERCYJNY 603 m² | WILANÓW | DZIAŁKA 2290 m² | 

Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący obiekt komercyjny o powierzchni użytkowej 603 m², położony na dużej działce o powierzchni 2290 m² w prestiżowej części Warszawy – Wilanowie.

Nieruchomość została wybudowana w latach 2023/2024 i oferuje nowoczesny standard techniczny, dużą elastyczność aranżacyjną oraz prywatny teren z parkingiem.

Obiekt sprawdzi się zarówno jako reprezentacyjna siedziba firmy, jak i nieruchomość przeznaczona pod działalność usługową, medyczną, edukacyjną, biurową czy inwestycyjną.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia użytkowa: 603 m²
• powierzchnia działki: 2290 m²
• rok budowy: 2023/2024
• budynek wolnostojący
• prywatny parking na terenie nieruchomości
• teren ogrodzony i monitorowany
• pełna własność
• czysta księga wieczysta
• obiekt formalnie odebrany jako pensjonat
• możliwość dostosowania układu do indywidualnych potrzeb
• przygotowanie techniczne pod montaż windy
• infrastruktura pod klimatyzację
• nowoczesna kotłownia gazowa z zasobnikiem wody
• wentylacja grawitacyjna
• reprezentacyjna recepcja
• sala konferencyjna
• zaplecze kuchenne i jadalnia
• miejsce parkingowe dla osób z niepełnosprawnością
• brak barier architektonicznych.

MOŻLIWE WYKORZYSTANIE

Duża powierzchnia i niezależny charakter budynku pozwalają na szeroki zakres adaptacji.
Nieruchomość może pełnić funkcję m.in.:
• siedziby firmy lub biurowca
• centrum biznesowego / coworkingu
• kancelarii lub centrum doradczego
• kliniki, centrum medycznego lub rehabilitacyjnego
• placówki edukacyjnej, przedszkola lub szkoły
• obiektu opiekuńczego lub senioralnego
• siedziby fundacji lub organizacji
• specjalistycznego obiektu usługowego.

Możliwość indywidualnej aranżacji pozwala stworzyć przestrzeń dopasowaną do konkretnego modelu działalności.

WILANÓW | LOKALIZACJA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest położenie w spokojnej i prestiżowej części Wilanowa.

Otoczenie niskiej zabudowy, zieleni i terenów rekreacyjnych zapewnia kameralne warunki, a jednocześnie lokalizacja pozostaje bardzo dobrze skomunikowana z resztą Warszawy.

Najważniejsze odległości:

• ok. 150 m – przystanek ZTM
• ok. 6 min – węzeł trasy S2
• ok. 5 min – Plac Vogla
• ok. 15–25 min – Lotnisko Chopina
• ok. 20 min – centrum Warszawy.

Lokalizacja łączy charakter spokojnej części Wilanowa z dogodnym dostępem do głównych tras komunikacyjnych.

PRYWATNY TEREN I MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY

Działka o powierzchni 2290 m² zapewnia przestrzeń wokół budynku, miejsca parkingowe oraz możliwość stworzenia dodatkowej strefy reprezentacyjnej lub rekreacyjnej.

Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia sąsiednich gruntów, co daje potencjał dalszego powiększenia nieruchomości i stworzenia większego kompleksu.

NIERUCHOMOŚĆ DLA WYMAGAJĄCEGO INWESTORA

To propozycja dla osób i firm poszukujących nowego, samodzielnego obiektu w Warszawie, z dużą działką, prywatnym parkingiem i możliwością dopasowania przestrzeni do konkretnej działalności.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.