Włochy Hotel *** działka 3 400 mkw.

Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż nowoczesny hotel zlokalizowany w Warszawie, oferujący doskonałe warunki zarówno do prowadzenia działalności hotelarskiej, jak i inwestycyjnej.

Dane techniczne budynku:

• Powierzchnia zabudowy budynku: 680,76 mkw.,
• Powierzchnia netto: 2 265,16 mkw.,
• Powierzchnia użytkowa: 1 841,35 mkw.,
• Kubatura netto: 10 012,3 mkw.,
• Wysokość budynku: 12,3 m,
• Wysokość piwnicy: 3,90 m,
• Wysokość kondygnacji parteru: 4,50 m,
• Wysokość kondygnacji I i II piętra: 3,30 m.

Bilans powierzchni działki:

• Powierzchnia działki: 3 422 mkw.,
• Powierzchnia zabudowy: 798,26 mkw.,
• istniejący budynek mieszkalny – 117,50 mkw.,
  
• projektowany budynek pensjonatu – 680,76 mkw.,
• Powierzchnia utwardzona: 1 594,41 mkw.,
  - miejsca postojowe (47 miejsc) – 553,90 mkw.,
  - chodniki – 226,85 mkw.,
  - dojazdy – 813,66 mkw.,
• Powierzchnia terenów zieleni: 1 028,33 mkw.

Media: gaz, energia, kanalizacja, wodociągi, odprowadzanie wód opadowych do zbiornika retencyjno-odparowywalnego.

Budynek hotelowo-gastronomiczny zaprojektowany jako trzykondygnacyjny, podpiwniczony, z jasnym rozdziałem funkcji na poszczególnych kondygnacjach. Wejście główne zaprojektowane od strony podjazdu i placu parkingowego.

Parter

• Wysokość pomieszczeń: do stropu 4,20 m, do sufitu podwieszanego 3,35 m,
• Główne funkcje dostępne z holu:
  - recepcja połączona z szatnią gości i miejscem na bagaże,
  - klatka schodowa i dźwig dla osób niepełnosprawnych,
  - sanitariaty ogólnodostępne, w tym dla osób niepełnosprawnych,
  - pokój biurowy,
  - sala jadalna na 120 miejsc (okazjonalnie do 150),
• Dodatkowe wyjścia na zewnątrz z sali jadalnej i klatki schodowej,
• Pozostała powierzchnia:
  - kuchnia z zapleczem,
  - pokój biurowy,
  - pokój socjalny z szatnią i sanitariatem dla personelu,
  - pomieszczenie teletechniczne i porządkowe,
  - klatka schodowa zapleczowa do piwnicy,
• Komora na odpadki na zewnątrz.

Piwnice

• Wysokość pomieszczeń: do stropu 3,6 m, do sufitu podwieszanego 3,3 m,
• Funkcje:
  - sala wielofunkcyjna z dostępem z hallu, z możliwością obsługi gastronomicznej,
  - sanitariaty ogólnodostępne,
  - zaplecze kuchni,
  - szatnia pracowników kuchni z sanitariatem,
  - pralnia podręczna z magazynem bielizny czystej,
  - pomieszczenia porządkowe i techniczne (kotłownia, pompownia ppoż),
  - magazyn podręczny pod biegami schodów.
  

I i II piętro

• Wysokość pomieszczeń: do stropu 3 m, do sufitu podwieszanego 2,5 m,
• 44 pokoje hotelowe:
  - 4 jednoosobowe,
  - 2 trzyosobowe,
  - 38 dwuosobowych,
• Każdy pokój z osobnym przedpokojem i łazienką,
• Na każdym piętrze:
  - pomieszczenie porządkowe,
  - magazyn bielizny brudnej,
  - pomieszczenie teletechniczne.

Obiekt znajduje się w doskonałej lokalizacji, zaledwie 4 km od lotniska, 800 m od obwodnicy, 2 km od autostrady A2 oraz 8 km od centrum miasta, co zapewnia łatwy i szybki dostęp dla gości zarówno podróżujących samochodem, jak i samolotem. 

WŁAŚCICIEL WYSTĄPIŁ O WZ DLA NOWEGO HOTELU NA 300 POKOI.

CENA DO NEGOCJACJI !

Pozostaję do Państwa dyspozycji  6 dni w tygodniu.

Zachęcam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.