Budynek z magazynem i potencjałem inwestycyjnym

Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości o charakterze inwestycyjnym !

DLA KOGO :

idealną dla przedsiębiorców poszukujących elastycznej przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej lub inwestorów z wizją rozwoju. Ta nieruchomość oferuje szerokie możliwości adaptacji, gwarantując wysoki potencjał zwrotu z inwestycji.

OPIS NIERUCHOMOŚCI : 

Na sprzedaż dostępny jest budynek o powierzchni 320 mkw, posadowiony na przestronnej działce o imponującym metrażu 3800 mkw. Obiekt wybudowany w 2010 roku, charakteryzuje się funkcjonalnym układem, który łączy przestrzeń magazynową z częścią mieszkalną lub biurową. Nieruchomość jest ogrodzona i posiada dwa niezależne, legalne zjazdy, co znacząco ułatwia logistykę.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI :

Kluczowym atutem jest aktualny plan zabudowy UPST, który dopuszcza przeznaczenie pod przemysł, usługi, handel, magazyny oraz usługi komunikacyjne, co otwiera drzwi do różnorodnych przedsięwzięć. Dodatkowo, na działce istnieje możliwość postawienia drugiego budynku, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny i rozwojowy. Dostęp do światłowodu oraz pełnych mediów (prąd, siła, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska) zapewnia komfort i niezależność operacyjną.

Budynek

Budynek o łącznej powierzchni 320 m² został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności. Część magazynowa o powierzchni około 120 m² dysponuje dwoma niezależnymi bramami garażowymi, co umożliwia efektywne zarządzanie dostawami i logistyką. Na piętrze, z osobnym wejściem, znajduje się przestronne mieszkanie składające się z trzech pokoi, kuchni i łazienki. Ta część może być zaadaptowana na biuro, przestrzeń socjalną dla pracowników lub wykorzystana jako niezależne lokum mieszkalne, oferując elastyczność w aranżacji.

Nieruchomość położona jest w Kolonii Lesznowola przy ulicy Słonecznej, w dynamicznie rozwijającej się biznesowej części miasta. Bezpośrednie sąsiedztwo obiektów handlowych, usługowych i magazynowych tworzy sprzyjające środowisko dla prowadzenia działalności gospodarczej. Bliskość zagłębia korporacyjnego oraz biurowców zapewnia dostęp do potencjalnych klientów i partnerów biznesowych. Lokalizacja gwarantuje doskonałą komunikację i łatwy dostęp do głównych arterii drogowych, co jest kluczowe dla logistyki i dystrybucji. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i poznania pełnego potencjału tej wyjątkowej nieruchomości.