Ursynów, grunt pod usługi 0,87 ha

Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 8 700 mkw., położony w prężnie rozwijającej się części Warszawy – Ursynów, rejon Jeziorki Północne, przy ul. Spornej.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), z przeznaczeniem pod usługi w zieleni, co umożliwia realizację inwestycji o charakterze usługowym – idealnej m.in. dla placówek zdrowotnych, rekreacyjnych, edukacyjnych, sportowych czy gastronomii o niskiej intensywności.

Atuty lokalizacji:

• Spokojna, zielona okolica – niska zabudowa, otoczenie osiedli willowych i jednorodzinnych,
• Szybki dojazd do centrum Warszawy (ul. Puławska),
• Bliskość tras S2 i S7,
• Stacja kolejowa Warszawa Jeziorki (kolej aglomeracyjna SKM),
• Sąsiedztwo nowych inwestycji mieszkaniowych – m.in. osiedla "Jeziorki Residence", planowane osiedla programu Mieszkanie Plus,
• Planowane rozbudowy infrastruktury komunalnej – inwestycje drogowe, wodno-kanalizacyjne i rekreacyjne w tej części Ursynowa,
• Aktywny rozwój dzielnicy – rosnące zapotrzebowanie na usługi komercyjne i publiczne.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, m.st. Warszawa, dzielnica Ursynów,
• Identyfikator działki (Teryt): 146513_8.0937,
• Media: prąd możliwość przyłączenia (w odległości 200 m),
• KW: jest, brak obciążenia
• Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, autobus,
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: polna.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr XXVI/652/2016 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia 21 kwietnia 2016 r.,
• Oznaczenie w planie "A10.1 U/ZP" i "A10.3 U/ZP".

Dla terenu oznaczonego w planie "A10.1 U/ZP" (ok. 4 400 mkw.) ustala się:

• Przeznaczenie terenu: funkcje usługowe z zakresu biur, administracji, rozrywki, sportu, obsługi finansowej, handlu detalicznego (z wyjątkiem stacji paliw), gastronomii (z wyjątkiem terenów położonych w strefie 50 m od granicy cmentarza), zdrowia (z wyjątkiem szpitali), kultury, kultu religijnego, nauki, turystyki i wystawiennictwa, zieleń urządzona,
• Przeznaczenie dopuszczalne: funkcje usługowe z zakresu rzemiosła (z wyjątkiem serwisów samochodowych i stacji obsługi pojazdów), poczty i telekomunikacji, usług, funkcje magazynowe,
• Zakazuje się lokalizowania funkcji związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, domów opieki społecznej i szpitali,
• Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,
• Maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej: 0,7,
• Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 25%,
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej: 70%.

Dla terenu oznaczonego w planie "A10.3 U/ZP" (ok. 1 550 mkw.) ustala się:

• Przeznaczenie terenu: funkcje usługowe z zakresu biur, administracji, rozrywki, sportu, obsługi finansowej, handlu detalicznego (z wyjątkiem stacji paliw), gastronomii (z wyjątkiem terenów położonych w strefie 50 m od granicy cmentarza), zdrowia (z wyjątkiem szpitali), kultury, kultu religijnego, nauki, turystyki i wystawiennictwa, zieleń urządzona,
• Przeznaczenie dopuszczalne: funkcje usługowe z zakresu rzemiosła (z wyjątkiem serwisów samochodowych i stacji obsługi pojazdów), poczty i telekomunikacji, usług, funkcje magazynowe,
• Zakazuje się lokalizowania funkcji związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, domów opieki społecznej i szpitali,
• Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,
• Maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej: 0,7,
• Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej: 30%,
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej: 60%.
  

Teren o dużym potencjale, z przeznaczeniem usługowym, w rejonie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej. Idealne miejsce na inwestycję długoterminową z gwarancją rosnącej wartości.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.