Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny położony w miejscowości Rajszew, pomiędzy Legionowem a Nowym Dworem Mazowieckim, zaledwie 10 km od granic Warszawy.

Działka o powierzchni 30 229 mkw. bezpośrednio graniczy z polem golfowym First Warsaw Golf na odcinku 75 m, co czyni ją wyjątkową lokalizacją dla inwestycji.

Proponowana inwestycja na tym terenie to Aparthotel — wstępny projekt został już opracowany, co stanowi duży atut dla potencjalnego inwestora. Lokalizacja w pobliżu stolicy, a jednocześnie w otoczeniu terenów zielonych i pola golfowego, sprawia, że jest to idealne miejsce na rozwój inwestycji związanych z turystyką i wypoczynkiem. Działka daje duży potencjał dla realizacji luksusowego kompleksu hotelowego, cieszącego się zainteresowaniem gości zarówno biznesowych, jak i turystów.

Podstawowe gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Jabłonna, miejscowość Rajszew,
• Identyfikator działki (Teryt): 140802_2.0008,
• Klasy gleby: Ł-V, IV, R-IIIb, IVa, V, N, Lz-VI,
• Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja możliwość przyłączenia,
• KW: jest, obciążona,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: polna.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr XXIV/258/2008 Rady Gminy Jabłonna z dnia 27 sierpnia 2008 r.,
• Oznaczenie w planie "B3.1US/UT" i "B1.1US1".

Dla terenu oznaczonego w planie "B3.1US/UT" ustala się:

• Przeznaczenie: zabudowa usług sportu i rekreacji, w zakresie korty tenisowe, boiska sportowe, stadniny konne, pola golfowe, itp.; zabudowa usług turystyki, w zakresie: usługi hotelowe oraz wszystkie inne usługi świadczone turystom lub odwiedzającym, w tym usług: rozrywki, ośrodki SPA, fermy urody itp.,
• Maksymalna wysokość zabudowy usługowej: 2 kondygnacje naziemne wraz z poddaszem użytkowym i nie więcej niż 10 m,
• Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,3,
• Maksymalna powierzchnia zabudowy na jednej działce: 500 mkw.,
• Udział powierzchni biologicznie czynnej na działkach przewidzianych pod zabudowę minimum: 70%,
• Wielkość nowo wydzielonych działek przeznaczonych pod zabudowę na minimum: 3 000 mkw.

Dla terenu oznaczonego w planie "B1.1US1" ustala się:

• Przeznaczenie: zabudowa usług sportu i rekreacji, w zakresie korty tenisowe, boiska sportowe, wybiegi dla zwierząt, pola golfowe, itp.,
• Utrzymanie trwałego użytku zielonego na obszarze minimum: 60% powierzchni każdej działki,
• Wielkość nowo wydzielonych działek na minimum: 4 000 mkw.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.