Komfortowe 3-pokojowe mieszkanie | Ogródek 60 mkw

Komfortowe 3-pokojowe mieszkanie z ogródkiem 60 mkw | Falenica, Wawer
Na sprzedaż jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 68 mkw z prywatnym ogródkiem 60 mkw, położone w spokojnej i zielonej części Warszawy – Falenicy (dzielnica Wawer).
To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, prywatność i kontakt z naturą, a jednocześnie chcących pozostać w zasięgu miejskiej infrastruktury i komunikacji.
🏡 Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia mieszkania: 68 mkw
  
• Ogródek: 60 mkw z zadaszonym tarasem i domkiem narzędziowym
  
• Liczba pokoi: 3 + garderoba
  
• Piętro: 1 (osobne wejście z poziomu ogródka)
  
• Dwa miejsca parkingowe (dodatkowo płatne 50 000 zł)
  

Cena: 1 050 000 zł
📐 Układ pomieszczeń:

• salon z aneksem kuchennym – ok. 26 mkw
  
• sypialnia I – 9,5 mkw
  
• sypialnia II – 8,5 mkw
  
• łazienka – 5 mkw
  
• garderoba – 3,5 mkw
  
• przedpokój i klatka schodowa
  

Wnętrze zostało zaprojektowane z dbałością o detale – drewniane blaty i schody, eleganckie bezprzylgowe drzwi, meble w zabudowie i jasna kolorystyka tworzą przytulną, nowoczesną przestrzeń.
🌞 Atuty nieruchomości:

• Własny ogródek 60 m² z tarasem i miejscem do wypoczynku
  
• Dwa miejsca postojowe przed budynkiem
  
• Stacja ładowania samochodów elektrycznych
  
• Klimatyzacja w mieszkaniu
  
• Bezczynszowe – niskie koszty utrzymania
  
• Okna na trzy strony świata (północ, wschód, zachód) – dużo naturalnego światła
  

Mieszkanie odmalowane w marcu 2025 r. – gotowe do wprowadzenia
🔧 Instalacje:

• ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny
  
• własne ujęcie wody
  
• szambo
  
• pełne media, wysoki standard wykończenia

📍 Lokalizacja:

Cicha i zielona okolica z doskonałym dostępem do infrastruktury i komunikacji:

• wjazd na POW – 2 km,
  
• szkoła – 700 m,
  
• przedszkola, sklepy (Netto, Rossmann, Carrefour), siłownia, restauracja, przychodnia – w zasięgu 10–15 minut spaceru,
  
• w okolicy liczne przystanki autobusowe
  

💬 Dla kogo:
Idealne mieszkanie dla rodziny z dziećmi, pary lub osób szukających komfortowego miejsca w spokojnej części Warszawy, z szybkim dojazdem do centrum i pełną prywatnością.