Mieszkanie BEZCZYNSZOWE

Funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem – zielona i spokojna okolica

Mieszkanie BEZCZYNSZOWE nie ma Księgi Wieczystej.

Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 56,60 m², położone na pierwszym piętrze kameralnego, czterolokalowego budynku z 1999 roku. Idealna propozycja dla rodziny, pary lub osób ceniących ciszę, zieleń i dobrą komunikację z centrum miasta.
Wnętrze mieszkania jest jasne i doskonale doświetlone dzięki ekspozycji okien na wschód, północ i południe, co zapewnia naturalne światło przez cały dzień. Przemyślany układ pomieszczeń gwarantuje wygodę i funkcjonalność.

Na powierzchnię mieszkania składają się:

• przestronny salon (18,30 m²) z ekspozycją wschodnią,
• oddzielna kuchnia (8,10 m²) z oknem,
• pokój z wyjściem na balkon (7,90 m²) – idealny jako gabinet lub pokój dziecięcy,
• ustawna sypialnia (13,90 m²) z pojemną szafą w zabudowie,
• łazienka z wanną (4,80 m²),
• funkcjonalny przedpokój (3,60 m²).

Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 4,60 m², doskonały na poranną kawę, oraz piwnica (8,70 m²), która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Lokalizacja, która łączy spokój z wygodą:
W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy, przystanki autobusowe, a także liczne tereny rekreacyjne. Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy zapewnia szybki dojazd do innych części miasta. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią plażę miejską „Romantyczna”, ścieżki rowerowe wzdłuż Wału Miedzeszyńskiego oraz tereny spacerowe.

To mieszkanie to idealne połączenie kameralnej zabudowy, funkcjonalnego wnętrza i zielonej okolicy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację – to miejsce, w którym naprawdę można poczuć się jak w domu. 

Stan prawny lokalu: samodzielny lokal mieszkalny, bez żadnych obciążeń / zadłużeń, bez KW, księga wieczysta dla zabudowanej  nieruchomości gruntowej - umowa sprzedaży określonego aktem notarialnym udziału we współwłasności budynku i gruntu.

Orientacyjne koszty eksploatacji mieszkania dla dwóch dorosłych osób:  
• wywóz odpadów - 60,00 zł mies.,
• wywóz nieczystości płynnych - ok. 100,00 zł mies. (zależne od zużycia wody), 
• woda miejska - 100,00 zł mies. (zależna od zużycia wody);
• ogrzewanie +/- 4000,00 rocznie (przyjmując wczesne rozpoczęcie sezonu grzewczego i późne jego zakończenie)

Budynek

Budynek jednopiętrowy z poddaszem użytkowym.

Mieszkanie jest trójstronne, z ekspozycją na północ, południe i wschód, doskonale doświetlone i bardzo słoneczne, idealne dla osób poszukujących spokoju i komfortu w zielonym otoczeniu, wykończone w standardzie do wprowadzenia. 

Przedstawiamy ofertę sprzedaży urokliwego i bardzo jasnego trzypokojowego mieszkania położonego w zielonej i spokojnej okolicy Warszawy, przy ul. Ogórkowej w kameralnej dzielnicy Wawer, Nadwiśle.
Mieszkanie znajduje się na terenie zamkniętego osiedla (domofon oraz automatyczna brama przesuwna otwierana za pomocą kodu i telefonu lub za pomocą pilota).
Idealne miejsce dla osób ceniących komfort, ciszę oraz bliskość natury a jednocześnie chcących szybko dotrzeć do centrum Warszawy. Lokalizacja osiedla umożliwia szybki dojazd do innych dzielnic stolicy, dzięki obwodnicy S2, stacji kolejowej Falenica oddalonej o kilka minut jazdy lub komunikacji miejskiej. Kolejnym atutem jest bliskość rezerwatu przyrody Wyspy Zawadowskie oraz lasu.