Blisko lasu⭐Dużo przestrzeni⭐Własny garaż

Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie, położone na 2. piętrze kameralnego budynku na Marysinie Wawerskim. 
Lokal pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, jest po kompleksowym remoncie i nie wymaga dodatkowych nakładów, dzięki czemu można wprowadzić się bez konieczności prowadzenia prac wykończeniowych. Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone dzięki ekspozycji na trzy strony świata i dużej liczbie okien.
Duża powierzchnia, funkcjonalny układ i wyraźny podział na strefę dzienną oraz prywatną sprawiają, że mieszkanie bardzo dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy zdalnej, gabinetu czy pokoju gościnnego.

W skład mieszkania wchodzą:

• salon – 25 m², z ekspozycją południową, stanowiący przestronną i jasną strefę wypoczynkową;
• kuchnia z jadalnią – 17 m², z ekspozycją południową, z dużą ilością miejsca;
• gabinet – 12 m², z ekspozycją wschodnią, idealny do pracy zdalnej lub jako dodatkowy pokój;
• sypialnia – 21 m², z ekspozycją zachodnią;
• sypialnia – 16 m², z ekspozycją południową;
• łazienka – 8 m² z wanną, podwójną umywalką, WC oraz miejscem na pralkę;
• druga łazienka – 3,5 m² z prysznicem i WC;
• hol – 18 m² z pojemnymi szafami w zabudowie.

Jednym z mocniejszych atutów nieruchomości są niskie koszty eksploatacyjne. Budynek posiada własne ujęcie wody, dzięki czemu nie są naliczane standardowe opłaty za jej zużycie - właściciel ponosi jedynie koszt kanalizacji. Dodatkowo mieszkanie posiada własny piec gazowy, co daje większą kontrolę nad ogrzewaniem i bieżącymi wydatkami.

Kameralny charakter budynku przekłada się na większy komfort codziennego życia, a niewielka liczba mieszkań zapewnia bardziej prywatną atmosferę niż na dużych osiedlach wielorodzinnych.

To propozycja dla osób, które szukają dużej, wygodnej przestrzeni w zielonej części Warszawy, a jednocześnie cenią sobie spokój, prywatność i niski koszt utrzymania nieruchomości.

Najważniejsze atuty mieszkania:

• tylko 6 mieszkań w budynku;
• duży metraż;
• mieszkanie po kompleksowym remoncie;
• dwie łazienki;
• przestronna kuchnia z jadalnią;
• komórka lokatorska;
• garaż o powierzchni ok. 35 m² za dodatkową opłatą 70 000 zł;
• spokojna i zielona okolica Marysina Wawerskiego.

To mieszkanie dla osób, które nie chcą wybierać między dużą powierzchnią, funkcjonalnym układem, a spokojną lokalizacją. Metraż powyżej 100 m daje komfort porównywalny z domem.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Budynek