3-pokojowe mieszkanie tuż przy Parku im. Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego.
Ekspozycja okien dwóch pokoi na południowy-wschód, natomiast okna kuchni oraz pokoju dziennego z loggią na południowy-zachód.
Z pokoju dziennego wyjście na balkon, typu loggia (ok. 5 mkw.). Widok z loggii na park oraz na koronę drzew.
Oprócz pokoju dziennego, do dyspozycji pozostają dwie sypialnie, oddzielna, widna kuchnia z oknem na loggię oraz łazienka, oddzielna toaleta i duży przedpokój.

ODNOWIONY PIĘKNY BALKON  !!!

Mieszkanie wymaga generalnego remontu.
Ogromny potencjał aranżacyjny.

Usytuowane jest na 4. piętrze. Do dyspozycji dwie windy.
Powierzchnię mieszkania (57,80 mkw.) stanowią:

• pokój dzienny - ok. 17,6 mkw.
• sypialnia - ok. 12 mkw.
• sypialnia - ok. 9,2 mkw.
• kuchnia - ok. 5,5 mkw.
• łazienka - ok. 2,5 mkw.
• toaleta - ok. 1 mkw.
• przedpokój - ok. 10 mkw.

Do mieszkania przynależą dwie piwnice.
Możliwość parkowania auta przed blokiem (miejsca płatne) oraz na parkingu NA 100 aut, zamkniętym z drugiej strony bloku (po wykupieniu abonamentu).
Status mieszkania: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą.

Budynek

9-piętrowy blok z lat siedemdziesiątych.

Dwie windy, udogodnienia dla niepełnosprawnych, domofon.

Piony wodno-kanalizacyjne wymienione, klatki schodowe po remoncie i odświeżeniu, elewacja i balkony w trakcie remontu i modernizacji (zakończenie remontu do września 2024 roku.

Stan budynku bardzo dobry.

Lokalizacja

Wyśmienita lokalizacja. Historyczne Powiśle, które składa się się z takich osiedli jak Solec, Powiśle właściwe i Mariensztat.

Ciekawostka. Wg serwisu internetowego The Guardian, już cztery lata temu Powiśle plasowało się na 6. miejscu najfajniejszych osiedli w Europie.
Mieszkanie położone jest przy ulicy Okrąg 1, pomiędzy Skwerem Jerzego Janickiego, Parkiem im. Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego i Parkiem Sapera. W odległości 100 metrów Park J. Porazińskiej.
Lokalizację mieszkania charakteryzuje ponadto bliskość do pełnej infrastruktury Miasta.

• do Bulwarów Wiślanych - ok. 600 metrów
• restauracje w odległości od kilkudziesięciu do kilkuset metrów
• sklepy typu: "Delikatesy Europa", "Biedronka", Żabka" - w promieniu 300 metrów
• przedszkole - ok. 200 metrów,
• posterunek Policji - ok. 250 metrów
• Urząd Miasta Stołecznego Warszawy - ok. 250 metrów
• Publiczny Szpital Kliniczny - ok. 150 metrów
• ośrodek Sportowy Miasta Stołecznego Warszawy "Aktywna Warszawa" - ok. 400 metrów
• w promieniu 2 km - żłobki, przedszkola, szkoły oraz wydziały Uniwersytetu Warszawskiego
• na Stadion Narodowy oraz na stadion Legii Warszawa - ok. 20 minut spacerem

Komunikacja:

• autem - szybki wyjazd na Wisłostradę, na Most Poniatowskiego oraz szybki dojazd do Centrum
• autobusy (przystanek niemal na przeciwko bloku) - 118, 127, 166
• autobusy (przystanek przy ul. Książęcej, ok. 300 metrów) - 100, 108, 116, 118, 127, 166, 171, 180, 503, 517, N33, N83
• stacja kolejowa "Warszawa Powiśle" (ok. 800 metrów) - R1, R2, R3, R6, R7, R61, RE1, RE2, RE6, RE7, RE8, RE31, RE61, S1, S2
• stacja Metra "Centrum Nauki Kopernik" - ok. 1,4 km