Warszawa, Praga-Południe

ul. Perkuna

cena: 1 519 000 PLN
powierzchnia: 170,00 m2
liczba pokoi: 4
piętro: 4

NA WYŁĄCZNOŚĆ

Mieszkanie na sprzedaż - Duże 4 pokojowe mieszkanie na Gocławiu

REZERWACJA

Oferujemy do sprzedaży wyjątkowo funkcjonalne 4 - pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie. 

Pierwszy poziom to:
- salon (ok. 38 m2),- 2 sypialnie (ok. 18 i 15 m2),
- oddzieln widna kuchnia (ok. 11 m2),
- korytarz (ok. 13 m2),

- łazienka (ok. 4,5 m2),

- WC (ok. 1,5 m2),
- hol (ok. 9,5 m2)
- loggia (ok. 9 m2).

Całkowita powierzchnia dolnego poziomu wynosi 106,7 m2.

Drugi poziom, to otwarte pomieszczenie z wydzieloną łazienką, które zostało tak zaaranżowane, że znajduje się tam sypialnia i miejsce do pracy. Jego powierzchnia po uwzględnieniu skosów, według dokumentów wynosi 41,6 m2. Powierzchnia liczona po podłodze to ok. 80 m2.

Tak więc do dyspozycji mieszkańców, licząc po podłodze, pozostaje w sumie ok. 180 m2.

UWAGA. Powierzchnia mieszkania ujęta w dokumentacji, bez powierzchni pod skosami, to ok. 148 m2. I od takiej powierzchni dokonywane są wszelkie naliczenia czynszowe (tzw. powierzchnia użytkowa).

Prezentowane mieszkanie jest zaprojektowane w wyjątkowo praktyczny sposób, część dzienna i sypialnie są od siebie oddzielone, co sprawia, że osoby np. oglądające telewizję w salonie zupełnie nie przeszkadzają domownikom chcącym odpocząć lub uczącym się dzieciom. Mieszkanie jest wykończone w wysokim standardzie. Było niedawno odnawiane. Jego stan techniczny i wizualny umożliwia wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów.

Istnieje możliwość takiego przebudowania lokalu, żeby na pierwszym poziomie powstał czwarty pokój, co zresztą zakładał pierwotny projekt mieszkania.

Do mieszkania przynależy piwnica, oczywiście w cenie mieszkania.

Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze w czteropiętrowym budynku z 1995 r. Budynek został w całości wybudowany z cegły, w związku z tym ma doskonałe właściwości termoizolacyjne. W zimę jest ciepło, a latem nie dokucza gorąco.

Mieszkanie jest idealną propozycją dla rodziny.

Mieszkanie można również podzielić na dwa mniejsze. Na górnym i dolnym poziomie są wszystkie podłączenia niezbędne do uzyskania świadectwa odrębności.

Razem z mieszkaniem w cenie 80000 zł. sprzedawany jest garaż usytułowany pod budynkiem. Jest to oddzielna nieruchomość, a nie miejsce w hali garażowej. Właściciel ma dzięki niemu zapewnione dwa miejsca parkingowe, jedno w garażu, a drugie na podjeździe.

Przy zakupie można się posiłkować kredytem. Obecnym właścicielom przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej, ale grunt pod budynkiem jest uregulowany (własność) i nie ma żadnych przeciwwskazań do założenia KW dla tego prawa lub do wyodrębnienia prawa własności dla lokalu i garażu.


Budynek

Mieszkanie znajduje się na kameralnym osiedlu składającym się z 4 bloków, które stanowią oddzielną spółdzielnię mieszkaniową.

Na terenie osiedla znajduje się wyjątkowo dużo zieleni, teren jest zadbany, a klatki schodowe czyste. Teren osiedla jest ogrodzony i chroniony, dzięki czemu jest tu spokojnie i bezpiecznie.
Na terenie osiedla znajduje się duży plac zabaw z piaskownicą i huśtawkami dla małych dzieci oraz boiskiem do piłki nożnej i koszykówki.


Lokalizacja

Mieszkanie jest doskonale położone pod względem komunikacji, nieopodal znajdują się przystanki autobusowe. W kilkanaście minut można dojechać do metra.

Gocław wyróżnia się doskonałą infrastrukturą. W najbliższej okolicy znajdują się centra handlowe, liczne sklepy i punkty usługowe, a także żłobki, przedszkola i szkoły. W sąsiedztwie jest basen i  kluby fitness, dobrze jest również rozwinięta sieć ścieżek rowerowych.

Więcej szczegółów chętnie podam telefonicznie, a mogę to zrobić bardzo dokładnie ponieważ od 25. lat mieszkam w podobnym mieszkaniu na tym osiedlu.

Zapraszam na prezentację.

Podstawowe

Numer oferty
59684/MS/MAX
Rynek Pierwotny
Stan lokalu
Dobry
Czynsz administracyjny
1 200 PLN

Pomieszczenia

Typ mieszkania
Wielopoziomowe
Powierzchnia salonu
38 m2
Typ kuchni
Oddzielna
Liczba łazienek
2
Liczba oddzielnych toalet
1
Wysokość pomieszczeń
260 cm
Typ okien
PCV

Powierzchnia dodatkowa

Liczba balkonów
1
Typ balkonów
Loggia
Piwnica
Komórka
Ogród

Media i wyposażenie

Ogrzewanie
CO miejskie
Ciepła woda
Wodociąg miejski
Gaz

Miejsca parkingowe

Garaż
1

Cena za

Garaż
80 000 PLN

Budynek

Rok budowy
1995
Stan budynku
Bardzo dobry
Materiał
Cegła
Liczba pięter
4
Winda

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
 

Opiekun oferty

Piotr Orłowski

Ekspert ds. Nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę