3,4ha wynajem na parking auta lub TIR Cargo Okęcie

Okęcie / Raszyn Janka Muzykanta – Teren idealny na parking Long Term dla samochodów osobowych albo parking TIR dla Cargo – Lotnisko Okęcie.
Działka o szerokości 38 m pomieści około 200 zestawów TIR oraz zaplecze socjalne parkingu. Parking w wersji Long Term dla samochodów osobowych pomieści ponad 1 100 aut w czterech rzędach albo 1 500 w pięciu. Teren można wykorzystać także jako obiekt magazynowy.

Właściciel nie zgadza się na wykorzystanie działki pod skład złomu, składowanie odpadów, kruszyw czy ziemi lub na inne podobne cele.

Działka jest położona przy południowej granicy Warszawy, około 200 m na południe od trasy S2 – Południowej Obwodnicy Warszawy i 300 m od Alei Krakowskiej w II linii zabudowy w otoczeniu obiektów użytkowych, warsztatów, parkingów i terenów niezabudowanych. Wszystkie tereny w okolicy są przeznaczone w MPZP pod usługi. Odległość ok. 4 km od Cargo lotniska Okęcie i 1 km od wjazdu na S2. 

Działka jest położona przy drodze utwardzonej szutrem (ca 50 m) z dojazdem po płytach betonowych (ca 50 m) do ulicy Na Skraju o nawierzchni asfaltowej.
W pobliżu budynki usługowe, biurowe, parkingi dla samochodów osobowych i ciężarowych, Biedronka, w dalszej odległości duże obiekty handlowe – Media Markt, Castorama, Obi, Lidl (wszystkie przy Alei Krakowskiej).

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: województwo mazowieckie, miasto Warszawa, dzielnica Włochy,
  
• Identyfikator działek (Teryt): 146517_8.0614,
• Numery działek: 7, 8, 20/2,
• Powierzchnia działki: 34 400 mkw., całość pod wynajem,
  
• Ukształtowanie działki: długi prostokąt, płaska, łąka,
  
• Wymiary: szerokość 38-39 m.b., głębokość 920 m.b. od ulicy,
  
• Media: linia energetyczna w odległości ca 30 m, wodociąg gminny, gaz w ulicy Na Skraju,
  
• Księga Wieczysta: założona,
  
• Na działce nie ma zabudowy.
  

Stan Prawny:

• Pozwolenie na budowę: nie występowano,
  
• MPZP - Uchwała Rady m.st. Warszawy nr LXXX/2611/2023 z dnia 20 kwietnia 2023 r.,
  
• Oznaczenie w planie – 2U, 4U, 5U, 6U, 7U i 8U, KD-D,
  
• Przeznaczenie terenu: usługi,
  
• Wskaźnik intensywności zabudowy: max. 1,5,
  
• Maksymalna wysokość zabudowy: 12,0 m,
  
• Maksymalny udział powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 50%,
  
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%.
  

Miejsce idealne dla firm logistycznych, właścicieli flot samochodowych, czy inwestorów szukających terenu pod usługi parkingowe.

Atrakcyjne położenie nieruchomości, duży potencjał dla funkcji usługowej – parkingowej i składowej, zakaz zabudowy mieszkalnej w najbliższym sąsiedztwie, dobry dojazd do działki, 10-15 minut do lotniska.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.