Warszawa, Bielany

powierzchnia: 701,00 m2
cena: 1 299 000 PLN
cena m2: 1 853,06 PLN

Działka na sprzedaż - Warszawa Bielany działka na sprzedaż

Mamy do zaoferowania dwie atrakcyjne działki developerskie zlokalizowane przy w okolicach środkowego Parnasu, z możliwością zabudowania powierzchni użytkowej mieszkań (PUM) około 600-640 m2.
Po uwzględnieniu odliczeń VAT i PIT cena końcowa wynosi 910.000 złotych.

1.299.000 złotych (przy stawce 19% VAT) lub 765.000 złotych (przy stawce 32% VAT).
Działki te położone są w bliskiej odległości od Puszczy Kampinoskiej (na mapie geodezyjnej nr 51/1 i 51/2), około 300 metrów od głównego warszawskiego wejścia do Parku. Mają wymiary około 49 x 14,3 metra, przy czym dłuższy bok przylega do asfaltowej drogi wewnętrznej, którą odśnieża się zimą.
Działki te są idealne do zrealizowania mniejszego projektu deweloperskiego zgodnie z warunkami zabudowy.

Rzeczone warunki zabudowy - 35% powierzchni, długość fasady 15 metrów, wysokość 10 metrów, płaski dach, co pozwala na wybudowanie 4 mieszkań (dwa bliźniaki) 3-kondygnacyjnych o powierzchni użytkowej 150-160 m2 każde + ok. 110 mkw. terenu zielonego do każdego mieszkania.

Pod względem mediów:
- Gaz jest w drodze, opłacono koszty 2 przyłączy (na 4 mieszkania), wystarczy zlecić montaż w wybranym miejscu - należy sprawdzić, czy umowa nadal jest aktualna (zawarto ją około 12 lat temu, jednak do tej pory nie została zrealizowana).
- Prąd jest na działce, istnieje licznik (przy domku).
- Woda jest również w drodze.
- Kanalizacja jest własna (ze szambem do instalacji), zgodnie z informacjami uzyskanymi od MPWiK około 2017 roku; od tego czasu nie była ponownie sprawdzana, więc mogły nastąpić zmiany okoliczności.
Faktura VAT wystawiana jest w stawce 8% dla działki z budynkiem i 23% dla niezabudowanej, co umożliwia nabywcy biznesowemu pełne odliczenie podatków. "Dziwna" cena wynika z pomnożenia ceny netto (1,124 mln złotych) o odpowiednie stawki VAT (8% i 23%).


Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 9-21

Podstawowe

Numer oferty
7403/GS/MAX
Ogrodzenie
Siatka
Szerokość działki
14,00
Długość działki
49,00
Kształt działki
Prostokąt
Działka narożna
Przeznaczenie
Zabudowa jednorodzinna (bliźniak)

Stan prawny

Aktualne pozwolenie na budowe
Możliwość podziału
Miejscowy plan zagosp.
Studium
Warunki zabudowy

Media

Woda
Miejska
Prąd
W drodze
Gaz
Na działce
Co miejskie

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
 

Opiekun oferty

Anastasiia Davydenko

Specjalista ds gruntów inwestycyjnych i działek

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę
1/7