WYJĄTKOWA DZIAŁKA, 1022 mkw., ul.Okrągła-BIAŁOŁĘKA

   To atrakcyjna działka, położona w dzielnicy Białołęka, w małej i cichej ul. Okrągłej, odchodzącej od ul. Głębockiej. I ma swój ukryty atut - graniczy z urokliwym oczkiem wodnym! Bliskie sąsiedztwo nieruchomości to zielona, zabudowana domami jednorodzinnymi uliczka i stanowi ona enklawę w otoczeniu nowoczesnych budynków zabudowy wielorodzinnej (np. osiedla przy ul. Derby czy ul. Głębockiej - mapa w załączeniu). 
Działka jest zatem położona na terenie cały czas rozwijających się osiedli. W okolicy są liczne punkty handlowo-usługowe, markety i inne placówki użyteczności publicznej, w tym placówki oświatowe. Przy ul. Głębockiej jest też świetna cukierenka i restauracja z dużą przestrzenią ogrodową.
Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej znajdują się przy ul.Głębockiej (ok. 250m.), dojazd autobusem do stacji metra linii M2, przy ul. Kondratowicza zajmuje ok.10 min. A w latach 2028-2030 (tuż obok!) ma powstać wyczekiwana inwestycja - połączenie tramwajowe!
Kształt działki jest nieregularny, zbliżony do trapezu, z sięgaczem stanowiącym drogę dojazdową do ulicy. Na terenie zostały fundamenty - planowano wybudowanie domu z garażem. Do nieruchomości przylegają zamieszkałe i zagospodarowane działki, jest więc również ogrodzona. Ma bezpośredni dostęp do sieci:
- Elektroenergetycznej (w działce)
- Wodociągowej
- Kanalizacyjnej
- Gazowej
- Telekomunikacyjnej
Nieruchomość jest ujęta w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na terenach przeznaczonych pod zabudowę usługowo-mieszkaniową oznaczonych symbolem [UM]. W tym przypadku dopuszcza łączenia funkcji mieszkaniowej i usług nieuciążliwych.
Ustalono nieprzekraczalną wysokość zabudowy równej maksimum 2,5 kondygnacji, ew. zachowanie nieprzekraczalnej wysokości równej 12m, dla noworealizowanych obiektów usługowych.

STAN PRAWNY uregulowany, własność z KW bez obciążeń. Jeden właściciel.

ATUTY:
- bardzo dobra lokalizacja (spokojna okolica, dyskretnie położona, ale w zurbanizowany rejonie z infrastrukturą usługowo-handlową, rejon z dobrą dostępnością komunikacyjną, wieloma rozwiązaniami wjazdu/wyjazdu z osiedla. Odległość do ścisłego centrum Warszawy, tj. PKiN wynosi około 15 km.),
- bardzo dobre sąsiedztwo (osiedle domów jednorodzinnych w otoczeniu zieleni),
- parametry działki (działka z potencjałem, stosunkowo duża, w części niekształtna, ale z dostępem do malowniczego stawu),
- działka z bezpośrednim dostępem do wszystkich mediów miejskich (w ul. Okrągłej).

Gorąco polecam, bo to propozycja godna rozważenia! Zapraszam do kontaktu od poniedziałku do soboty, w razie pytań udzielę więcej informacji.