Działka budowlana 1 817 m² – Magdalenka

Przedstawiam wyjątkową ofertę sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 1 817 mkw., położonej w malowniczej i prestiżowej lokalizacji – Magdalenka, ul. Słoneczna, gmina Lesznowola.

Lokalizacja i komunikacja

Działka znajduje się w spokojnej, zielonej części miejscowości Magdalenka, z wygodnym dostępem do głównych tras wylotowych w kierunku Warszawy. Bliskość węzłów komunikacyjnych zapewnia sprawny dojazd zarówno do centrum miasta, jak i do tras szybkiego ruchu (S7, S8, S2), co znacząco podnosi komfort codziennego życia.
Przeznaczenie w MPZP:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – uchwała nr 45/V/2011 Rady Gminy Lesznowola z dnia 28 kwietnia 2011 r., teren oznaczony jest jako zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna, z następującymi parametrami:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca na działkach zadrzewionych i zalesionych,
• możliwość realizacji usług nieuciążliwych jako funkcji uzupełniającej (wbudowanych lub wolnostojących – zgodnie z ustaleniami planu),
• maksymalna intensywność zabudowy: 0,2,
  
• maksymalny procent zabudowy: 20%,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 75%,
• wysokość zabudowy: do 10 m (2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe),
• dachy wyłącznie spadziste o kącie nachylenia do 45°,
• szerokość elewacji frontowej: 10–20 m,
• możliwość realizacji garaży, budynków gospodarczych oraz zieleni urządzonej.

Media i dojazd:

• prąd, gaz - w drodze,
• woda - przyłącze do granicy działki,
  
• dojazd drogą asfaltową.

Na działce stoi stary dom do modernizacji lub rozbiórki.
Z terenu działki wyodrębniono obszar ok. 500 mkw. wyłączony z produkcji leśnej, użytek B - budowlany, można budować bez problemów.

Działka posiada uregulowany stan prawny – księga wieczysta bez obciążeń.
Poglądowe materiały dotyczące nieruchomości pochodzą z: Google Maps, My Maps, e-mapa, Geoportal.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.