Przeznaczeniem podstawowym terenu 4.MNL jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach z zielenią o charakterze leśnym, realizowana w formie wolno stojącej.

Na jednej działce budowlanej (min 1500m²)może być zlokalizowany jeden budynek mieszkalny;
W przypadku realizacji lokali usługowych w bryle budynku mieszkalnego, ograniczenie zakresu usług do usług podstawowych;
Zakazuje się lokalizacji na działce budowlanej więcej niż jednego wolno stojącego budynku garażowego lub gospodarczego, przy czym maksymalna powierzchnia użytkowa takiego obiektu to 36 m²;
Nakazuje się zagospodarowanie co najmniej 50% działki budowlanej zielenią o charakterze leśnym, z gatunkami drzew i krzewów rodzimymi dla boru sosnowego;

Wysokość zabudowy nie większa niż 11 m, wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 80%.