działka rolna | Nowe Gniewniewice | 3000 mkw | mazowieckie Wisła | Kampinoski Park Narodowy
Na sprzedaż działka rolna w miejscowości Nowe Gniewniewice, gmina Leoncin, w województwie mazowieckim o powierzchni 3000 mkw. W sąsiedztwie domy jednorodzinne, infrastruktura usługowa. Do Warszawy 35-40 min min jazdy samochodem. Działka ładnie usytuowana tuż przy drodze wojewódzkiej, pomiędzy Wisłą a Kampinosem.

W sprzedaży działka rolna objęta MPZP, która zostanie wydzielona przez właściciela przed sprzedażą oraz planowane jest wystąpienie o pozwolenie na budowę domu.

W okolicy:

• sklep wielobranżowy 350 m
• sklep Dino 2,9 km
• kościół 2,7 km
• szkoła podstawowa 2,6 km (Leoncin)
• klub jeździecki i ranczo
• Kampinoski Park Narodowy
• Wisła

Odległości:

• Warszawa Centrum 46 km
• Nowy Dwór Mazowiecki 14,5 km
• Port Lotniczy Modlin 3,5 km

• Łomianki 28 km

Media:

• prąd w drodze
• sieć wodociągowa przechodzi przez działkę

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowej działki:

Przeznaczenie w MPZP wsi Nowe Gniewniewice z dnia 29 kwietnia 2019 roku:
- 28-R - Przeznaczenie podstawowe - tereny rolnicze, dopuszcza się tworzenie nowej zabudowy zagrodowej.

Ustalenia:

- zasady kształtowania zabudowy, parametrów i wskaźników zagospodarowania terenu: 

• intensywność zabudowy - minimalna 0,0001 - maksymalna 0,3
• maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 20%
• minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 80%
• maksymalna wysokość zabudowy- 11m, maksimum dwie kondygnacje nadziemne,
• geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe, spadek dachu od 20st do 45st z dopuszczeniem dachów płaskich
• gabaryty obiektów - plan nie ogranicza szczegółowych gabarytów obiektów oprócz określonych

*Zdjęcia mapy wykorzystane z Geoportal.gov.pl oraz Google Maps