Działka rolno - budowlana, MPZP 75 RM,MN, Trasa S7

☀️ Rolno - budowlana, działka pod MPZP, część rolna (R) i część przeznaczona pod zabudowę zagrodową i mieszkaniową jednorodzinną (75 RM, MN). Media - możliwość przyłączenia: wody, prądu, gazu, telekomunikacji. Wylot do trasy S7☀️
Na sprzedaż działka rolno - budowlana o powierzchni ok. 2400 mkw.
Zgodnie z Uchwałą Rady Gminy Płońsk z 25 marca 2024r. Rada przystępuje do sporządzenia planu ogólnego gminy Płońsk. Plan ogólny sporządza dla obszaru w granicach administracyjnych gminy Płońsk z wyłączeniem terenów zamkniętych innych niż ustalone przez ministra właściwego do spraw transportu.

Działka idealna dla osób dojeżdżających do północnej części Warszawy i dla pracowników Centrów Logistycznych, położonych w niedalekiej odległości jazdy samochodem na Wschód od działki.
Lokalizacja:

Województwo: Mazowieckie
Powiat: Płoński
Gmina: Załuski
Obręb/Miejscowość: Kroczewo

Strategiczne położenie:
700 metrów od nowego wiaduktu "Kroczewo" nad drogą ekspresową S7
(najbliższy zjazd - Załuski)
9 km samochodem od Portu Lotniczego Warszawa Modlin
Tuż przy trasie wjazdowej do Warszawy (Łomianki) oraz przy trasie wylotowej do Trójmiasta

Media:

Prąd: w drodze.
Wodociąg: przebiega przez działkę, możliwość wykonania przyłącza.
Gaz: w drodze.
Telekomunikacja: w drodze.
Ścieki - brak kanalizacji sanitarnej. Do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej: własny zbiornik bezodpływowy (szambo). 
Dane o działce:

Identyfikator (Teryt): 142012_2.0007.213/1
Klasy gleby: RIIIa i RIIIb
Stan prawny: Pełna własność
Księga Wieczysta: Jest
Dojazd: droga gminna
Pole geom. PL-1992: 0.2299 ha
Pole powierzchni w ewidencji gruntów: 0.24 ha
Obwód: 351 m
Wymiary działki: ok. 21,42x 165,64 x 14,28 x 150,15  metrów

Możliwości zabudowy:

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa zagrodowa
Dopuszczalna zabudowa usługowa o uciążliwości nie wykraczającej poza granice działki
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70% powierzchni działki 
Powierzchnia zabudowy: max. 30% powierzchni działki (dotyczy części działki pod MPZP 75 RM, MN)
Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe)
Wysokość budynków: budynki mieszkalne do 9 metrów, budynki gospodarcze - parterowe
Dachy: dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci od 30° do 45°
Zakaz budowy obiektów uciążliwych dla środowiska
Zakaz zabudowy wielorodzinnej
Większe miejscowości:

Warszawa/Łomianki (31 km)
Nowy Dwór Mazowiecki (12 km)
Płońsk (23 km)
Teren objęty jest Uchwałą nr LXXV/523/2024 Rady Gminy Załuski z dnia 25 marca 2024 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego gminy Płońsk.
Teren objęty jest Uchwałą nr 47/X/2007 Rady Gminy Załuski z dnia 10. października 2007 roku o Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.
Teren jest płaski, kształt - prostokąt.
Dojazd do działki możliwy od ul. Spokojnej.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.