WZ na Dom Opieki

Na sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni około 7 000 m², położony w miejscowości Tyborów, gmina Cegłów.

Nieruchomość składa się z 7 wydzielonych geodezyjnie działek po około 1000 m² każda, sprzedawanych wyłącznie jako całość. Dla pięciu działek została wydana decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca realizację domu opieki. Dwie pozostałe działki mogą stanowić teren zielony, ogród terapeutyczny, strefę rekreacyjną dla pensjonariuszy lub rezerwę pod przyszłe zagospodarowanie.

Kluczowe parametry inwestycji

• powierzchnia terenu: ok. 7 000 m²,
• 7 działek wydzielonych geodezyjnie,
• dostęp do nieruchomości poprzez udział w drodze wewnętrznej,
• media w drodze gminne (prąd, kanalizacja, wodociąg).
• wydane warunki zabudowy na usługi zdrowia i pomocy społecznej – dom opieki,
• powierzchnia zabudowy od 1200 m² do 1700 m²,
• szerokość elewacji frontowej od 50 m do 85 m,
• wysokość zabudowy do 12 m,
• do 3 kondygnacji nadziemnych,
• maksymalna powierzchnia kondygnacji nadziemnych do 5100 m².
  

Potencjał inwestycyjny

Teren został przygotowany z myślą o realizacji nowoczesnego domu opieki lub placówki świadczącej usługi zdrowotne i opiekuńcze. Układ działek pozwala na funkcjonalne rozdzielenie części zabudowanej i terenów zielonych, co jest szczególnie istotne przy tego typu inwestycjach.

Lokalizacja zapewnia ciszę, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą, a jednocześnie dogodny dojazd do Warszawy i okolicznych miejscowości.

Wizualizacje przedstawiają możliwy sposób zagospodarowania terenu zgodny z wydaną decyzją o warunkach zabudowy oraz opracowaną koncepcją inwestycji.