Działka w malowniczym Józefowie – Twoje Miejsce na Ziemi!

1. Podstawowe informacje:

• Powierzchnia: 5025 m² – przestronny teren dający szerokie możliwości zagospodarowania
• Rodzaj działki: rolno-budowlana – idealna zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i działalność usługową
• Lokalizacja: Józefów, powiat żyrardowski, gmina Wiskitki

2.Dostępne media:

• Prąd – przy drodze obok działki.
• Woda – dostępność wody bieżącej na terenie działki
• Światłowód – możliwość podłączenia szybkiego Internetu

3. Przeznaczenie działki (zgodnie z MPZP, symbol 2RM/MN/U):

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co zapewnia jasne zasady jej użytkowania:

• Możliwość budowy: Domów jednorodzinnych, zarówno wolnostojących, jak i bliźniaczych oraz obiektów usługowych – pod działalność gospodarczą.
• Zabudowa zagrodowa, co oznacza możliwość prowadzenia gospodarstwa.

4. Maksymalne dopuszczalne wysokości budynków:

• Mieszkalne: do 8 metrów (dwie kondygnacje)
• Usługowe oraz rolnicze: do 8 metrów
• Budynek garażowy lub gospodarczy: do 6 metrów

5. Atrakcyjna lokalizacja i komunikacja: Bliskość miasta i infrastruktury:

• 5 km do Żyrardowa – miasta oferującego pełne zaplecze handlowo-usługowe
• 4,5 km do stacji kolejowej w Suchej Żyrardowskiej – ułatwia szybki dojazd do Warszawy i innych miast
• Doskonałe połączenie drogowe – szybki dostęp do obwodnicy Żyrardowskiej oraz autostrady A2

6. Spokojna okolica i piękne otoczenie:

• Malownicze lasy – idealne na spacery i relaks
• Stadnina koni w pobliżu – świetna atrakcja dla miłośników jeździectwa
• Niska zabudowa w okolicy – gwarancja ciszy i harmonii z naturą

7. Idealne miejsce dla miłośników aktywnego wypoczynku:

• Liczne szlaki rowerowe – w tym Szlak Derbów Autostrady („Polskie Wisconsin”), który przyciąga miłośników długich wycieczek na dwóch kółkach
• Bliskość największego parku wodnego w Europie – Suntago (8 km), gdzie można odpocząć w tropikalnym klimacie

8. Korzystne warunki do budowy:

• Dobre warunki geologiczne – grunt nadaje się do budowy bez potrzeby kosztownych inwestycji wzmacniających
• Możliwość uzyskania Raportu o Terenie – dla osób chcących uzyskać szczegółowe dane geotechniczne
  Działka w Józefowie to doskonały wybór dla osób poszukujących spokoju, przestrzeni i dogodnej lokalizacji. Dzięki dostępowi do mediów, jasnym zasadom zabudowy i bliskości natury, może stać się idealnym miejscem na dom, gospodarstwo lub działalność usługową.