Janów koło Bemowa - Radiowa - atrakcyjna działka z pozwoleniem na budowę dużego domu jednorodzinnego dla nowoczesnej rodziny, blisko Kampinoskiego Parku Narodowego i Warszawy, poza zgiełkiem dużego miasta. 

Działka jest położona w miejscowości graniczącej z Puszczą Kampinoską, w odległości zaledwie 1,5 km od granicy Warszawy i 13 km, czyli 30 minut od Centrum Warszawy. 

Teren działki jest położony w I linii zabudowy, bezpośrednio przy ulicy Sikorskiego, o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość jest zlokalizowana wśród zabudowy jednorodzinnej. Działka idealna pod budowę domu dla rodziny chcącej mieszkać w ciekawej i spokojnej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy.

Właściciel nieruchomości ma ciekawy i nowoczesny projekt komfortowego domu oraz pozwolenie na budowę.

W pobliżu szkoła podstawowa (Stare Babice), przedszkole, sklepy spożywcze, w obrębie 2-3 km kilka restauracji w tym MaMaison Michela Morana w Laskach, kawiarnie, blisko duże centra handlowe w Łomiankach i na Młocinach, lokalne centrum handlowe w Starych Babicach, przystanek autobusowy - linia 712 do Metra Bemowo i linia 96 na Bemowo-Boernerowo (WAT).

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat warszawski zachodni, Gmina Stare Babice, miejscowość Janów,
  
• Identyfikator działki (Teryt): 143207_2.0010,
  
• Numer działki: 136/3,
  
• Powierzchnia: 1 045 mkw.,
  
• Ukształtowanie działki: płaska, niezalesiona, kilka drzew,
  
• Media na działce: wodociąg miejski, kanalizacja sanitarna, przyłącze energetyczne, gaz, światłowód,
  
• Księga Wieczysta: założona, nieruchomość bez obciążeń.
  

Stan planistyczny:

• MPZP - uchwała nr V/33/11 Rady Gminy Stare Babice z dnia 7 kwietnia 2011 r.,
  
• Oznaczenie w planie "MN1",
  
• Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
  
• Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna + usługi, zabudowa usługowa bez obowiązku realizacji budynku mieszkalnego,
  
• Możliwa zabudowa: dom jednorodzinny wolnostojący jedno- lub dwulokalowy,
  
• Wysokość zabudowy: maksymalnie 11,5 m,
  
• Ilość kondygnacji: dwie + poddasze użytkowe,
  
• Wskaźnik powierzchni zabudowy: max. 0,45,
  
• Wskaźnik intensywności zabudowy: max. 1,0,
  
• Powierzchnia biologicznie czynna: 50%.
  

Dane projektowanego domu:

• Pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego numer 1/2016 z 4 stycznia 2016 roku,
• Powierzchnia użytkowa: 272 mkw.,
  
• Powierzchnia garażu: 74 mkw.,
  
• Powierzchnia zabudowy: 297 mkw.,
  
• Wysokość budynku: 7,4 m,
  
• Wysokość pomieszczeń: 2,70 / 2,78 m,
  
• Parter - Powierzchnia użytkowa: 123 mkw.,
  
• Piętro - Powierzchnia użytkowa: 149 mkw.,
  
• Konstrukcja budynku: żelbetowa, monolityczna.
  

Działka jest idealna dla rodziny, osób lubiących naturę i las, świetnie zlokalizowana z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy.       

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.