Oferuję do zakupu uroczą działkę rolną z wydaną decyzją o warunkach zabudowy, położoną w miejscowości Łucznica (dawna wieś królewska), gmina Pilawa, powiat garwoliński.

Możliwość wybudowania wolnostojącego domu jednorodzinnego – parterowego, z dopuszczeniem poddasza użytkowego:

• powierzchnia zabudowy 18% powierzchni działki;
• powierzchnia biologicznie czynna min. 45% powierzchni działki;
• linia zabudowy w odległości 15 m od krawędzi jezdni drogi gminnej;
• szerokość elewacji frontowej do 15 m;
• wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do 9 m;
• dach dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia do 45 stopni.

Media:

W drodze dojazdowej sieć wodociągowa oraz sieć elektroenergetyczna.
Odprowadzanie nieczystości ciekłych: bezodpływowy zbiornik do 10m3 lub przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Ogrzewanie: własna kotłownia na paliwo niskoemisyjne.
Łucznica znajduje się w Nadwiślańskim Obszarze Chronionego Krajobrazu - pośród łąk i lasów rozciągających się w promieniu wielu kilometrów.

W tej dawnej wsi królewskiej znajduje się zabytkowy Dworek Myśliwski rodziny Potockich zbudowany w 1840 roku - obecnie pod auspicjami Ministerstwa Kultury. Ma w nim swoją siedzibę Stowarzyszenie Akademia Łucznica, promujące szeroko pojętą edukację kulturalną i organizujące kursy, warsztaty, plenery, arteterapię oraz zajęcia dla szkół z różnych dziedzin rękodzieła artystycznego, sztuki i rzemiosła. Od ponad 40 lat jest miejscem spotkań animatorów kultury, artystów i pedagogów.

W dworkowym parku rośnie imponujący, ok. 400-letni dąb "Zosia".

Łucznica jest świetnie skomunikowana - poprzez drogę krajową nr 17 (obecnie ekspresową) - z Warszawą, Lublinem czy Garwolinem. Dojazd samochodem z Warszawy to ok. 1 godzina jazdy.

Istnieje możliwość zakupienia dwóch sąsiednich działek:

https://www.maxon.pl/mieszkania/oferta/dzialka-sprzedaz-garwolinski-pilawa-lucznica-6184-gs-max

https://www.maxon.pl/mieszkania/oferta/dzialka-sprzedaz-garwolinski-pilawa-lucznica-6172-gs-max