Duże działki - Gadka - przy trasie

Zachęcam do zapoznania się z dwoma sąsiadującymi działkami o łącznej powierzchni 35.300mkw, położonymi w miejscowości Gadka, gm. Kołbiel przy drodze ekspresowej S17 z dwoma zjazdami na działkę.

Nieruchomość objęta jest MPZP i obejmuje obszar MR – tereny zabudowy zagrodowej. Są to tereny zabudowy rolniczej, w której dopuszcza się realizację usług związanych z rolnictwem.

Dla terenów zabudowy zagrodowej „MR” ustala się:
– w zabudowie rolniczej - siedliskowej dopuszcza się lokalizacja zabudowy usługowej związanej z rolnictwem,

– dopuszcza się lokalizację usług oraz innych form działalności gospodarczej, których funkcja nie koliduje z zabudową mieszkaniową oraz uciążliwość zamyka się w granicach użytkowanego terenu,

– przy lokalizacji inwestycji związanych z działalnością gospodarczą należy zachować przepisy sanitarne i ochrony środowiska oraz inne przepisy szczególne,

– wysokość zabudowy do 2 kondygnacji oraz do 3 kondygnacji w przypadku nawiązania się do zabudowy sąsiedniej,

– projektowana zabudowa winna nawiązywać charakterem, forma, skalą i gabarytami do zabudowy istniejącej oraz winny być dostosowane i wkomponowane w krajobraz,

– w zabudowie zagrodowej należy przewidzieć zieleń na min. 60% powierzchni działki, a przy realizacji działalności gospodarczej na min. 50% powierzchni działki z wyjątkiem terenów położonych w granicach Nadwiślańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu i jego otuliny, gdzie obowiązuje 75% powierzchni działki biologicznie czynnej,

– linie zabudowy zgodnie z ustaleniami tekstu planu w zakresie komunikacji, – w przypadku lokalizacji usług i innych form działalności gospodarczej należy zapewnić odpowiednią powierzchnię komunikacyjną, określoną przepisami szczególnymi,

– dopuszcza się lokalizację urządzeń obsługi motoryzacji pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych i uzyskania uzgodnień sanitarnych i ochrony środowiska,

- przez działkę przechodzi gazociąg wysokiego ciśnienia, odległość zabudowy to po 6m z każdej ze stron.

W najbliższym sąsiedztwie działek znajduję się stacja paliw wraz MOP-em, restauracja/ zajazd oraz centrum logistyczne.

Zdjęcia pochodzą z geoportalu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.