Na sprzedaż 4-pokojowy, energooszczędny, pięknie wykończony i wyposażony dom szeregowy o powierzchni użytkowej 135 m.kw., z garażem w bryle budynku (21,23 m.kw), na bardzo ładnie zagospodarowanej działce (337 m.kw.) z klimatycznym 100-metrowym ogródkiem i zadaszonym tarasem (16,50 m.kw) na eleganckim osiedlu zamkniętym z pełnym monitoringiem i ochroną, na osiedlu Villa Campina w miejscowości Kręczki.

- 5 km od Ożarowa Mazowieckiego, 12 min autem od granicy Warszawy-Bemowo, 15 min. autem do Faktory Ursus, 23 km do Centrum Warszawy.

Charakterystyka budynku:

Bezcennym atutem tej nieruchomości jest jej staranne wykończenie, designerskie wyposażenie i przede wszystkim jej energooszczędność.  Budynek posiada rekuperację i pompę ciepła oraz przygotowanie pod instalacje solarną. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Drzwi wejściowe i garażowe antywłamaniowe i przeciwpożarowe. Okna 3-szybowe: na parterze PCV, na piętrze 2-szybowe, drewniane (Velux) za wyjątkiem 1 okna PCV połaciowego nad wanną. Miesięczny koszt utrzymania, przy dwóch osobach, zimą przy zachowaniu średniej temperatury pomieszczeń 24 st.C,  wynosi zaledwie 500 zł. Szybki Internet (UPC światłowód 600 Mb/s.). Monitoring z całodobowym podglądem w aplikacji TP Link. Automatyczna brama garażowa oraz przygotowana instalacja do automatycznej bramy wjazdowej. Na podjeździe przed 1-stanowiskowym garażem (21,2 m.kw), 2 miejsca postojowe. Obie boczne ściany domu wykonano z betonu, dylatacja zapewnia pełną niezależność i dźwiękoszczelność każdego z 20 domów znajdujących się w szeregowej zabudowie. Cały budynek objęty jest 5 letnią gwarancją deweloperską dotyczącą bezpłatnej wymiany lub naprawy najdrobniejszych uszkodzeń.

Rozkład pomieszczeń:

Parter o łącznej pow. użytkowej 64,92 m.kw + garaż 21,2 m.kw, łącznie 86,15 m.kw.:

• wiatrołap  3,23 m.kw. 
• hall          11,10 m.kw.
• łazienka/wc/z pralką w zabudowie  3,85 m.kw.
• kuchnia otwarta na jadalnię z wyjściem na taras 11,97 m.kw.  
• salon połączony z jadalnią z wyjściem na taras 33,37 m.kw.
• Na poziomie parteru znajduje się drewniany, zadaszony taras z meblami ogrodowymi i huśtawką 16,50 m.kw oraz 100-metrowy ogródek.

Piętro o pow. użytkowej z uwzględnieniem skosów 49 m.kw., powierzchnia podłóg 62,47 m.kw.:

• klatka schodowa z drewna bukowego  3,98 m.kw.
• hall  5,06 m.kw.
• gabinet/ sypialnia 8,76 m.kw.
• przestronna łazienka z wanną i prysznicem  8,40 m.kw.
• sypialnia z obszerną szafą wnękową 11,39 m.kw., szafa (200 cm szerokości/60 cm głębokości).
• pokój gościnny z obszerną szafą wnękową 11,42 m.kw., szafa (200 cm szerokości/60 cm głębokości).

Zapraszam na prezentację.