Nowoczesny segment skrajny w spokojnej okolicy

Do sprzedania skrajny segment o powierzchni 170,53 mkw., położony na działce o powierzchni 431 mkw.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i cichej okolicy Pruszkowa, w osiedlu składającym się z trzech budynków w zabudowie szeregowej.

Lokalizacja oferuje doskonałą komunikację z Warszawą dzięki bliskości autostrady A2. Wjazd na węzeł A2 w Pruszkowie oddalony jest o zaledwie 2,5 km, a przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w odległości zaledwie 50 metrów.

Na parterze od strony ogrodu znajduje się jasna część dzienna z ekspozycją północną, w której obszerny salon połączony jest z jadalnią i funkcjonalną otwartą kuchnią. Szerokie, reprezentacyjne drzwi balkonowe prowadzące na ogród zapewniają dużo dziennego światła w salonie, jadalni i kuchni. Na piętrze znajdują się cztery wygodne sypialnie o zróżnicowanym metrażu, dwie łazienki oraz garderoba. Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku. 

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER:

• wiatrołap 5,94 mkw.,
• kuchnia 9,99 mkw.,
• komunikacja 5,17 mkw.,
• salon + jadalnia 21,05 mkw.,
• łazienka 2,14 mkw.,
• garaż 30,73 mkw.,
• kotłownia 5,43 mkw.,
• pom. gospodarcze 7,38 mkw.

PIĘTRO:

• komunikacja 11,1 mkw.,
• pralnia 0,99 mkw.,
• pokój 13,73 mkw.,
• garderoba 7,35 mkw.,
• pokój 13,28 mkw.,
• pokój 14,13 mkw.,
• pokój 8,08 mkw.,
• łazienka 9,07 mkw.,
• łazienka 3,97 mkw.

Solidnie zbudowany:

• ściany zewnętrzne, międzylokalowe, wewnętrzne nośne murowane z bloków Silka,
• ściany wewnętrzne nienośne murowane z bloczków gipsowych Multigips/Orth,
• wysokość pomieszczeń parter – ok. 280 cm, piętro – ok. 260 cm,
• schody w części stanowiącej strop garażu żelbetowe, monolityczne, przygotowane do wykończenia okładziną typu gres o grubości 1 cm w pozostałej części schody budowlane (tymczasowe), docelowe do wykonania przez Kupującego,
• strop nad parterem betonowy, strop nad piętrem betonowy,
• wykończenie ścian: parteru i piętra tynk gipsowy maszynowy na ścianach zewnętrznych, międzylokalowych, wewnętrznych nośnych i sufitach (do jednokrotnego szpachlowania ), ściany wewnętrzne Multigips/Orth surowe, w łazienkach tynk podkładowy pod płytki ceramiczne,
• wylewka betonowa na podłogach,
• okna PVC, trzyszybowe, zamontowane techniką szczelnego montażu niwelującego straty ciepła, bez parapetów wewnętrznych, parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej,
• indywidualne przyłącza do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej, przyłącze do sieci kablowej do wykonania przez operatora,
• instalacje wewnętrzne: zimnej i ciepłej wody, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, elektryczna 230V + obwód 400V zasilający kuchenkę elektryczną w kuchni,
• wentylacja mechaniczna z rekuperacją, osprzęt elektryczny,
• przygotowanie pod fotowoltaikę,
• przygotowanie do zainstalowania klimatyzacji,
• ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
• dodatkowe podłączenia do zainstalowania grzejników drabinkowych w łazienkach,
• możliwość zainstalowania sterowników w rozdzielaczach ogrzewania umożliwiających indywidualne sterowanie temperaturą w poszczególnych strefach,
• oświetlenie zewnętrzne,
• dzwonek do drzwi, domofon,
• pompa ciepła, ze zbiornikiem ciepłej wody użytkowej min 200l z automatyką pogodową,
• drzwi wejściowe metalowe, otwierane na zewnątrz, z dwoma zamkami,
• brama garażowa metalowa podnoszona z napędem i zdalnym sterowaniem + 2 piloty,
• podjazdy i podejścia do każdego lokalu wyłożone kostką brukową,
• teren indywidualnych ogródków zniwelowany, zasiana trawa.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.