mazowieckie, warszawski zachodni, Łomianki

cena: 3 500 000 PLN
powierzchnia: 292,00 m2
typ domu: Wolnostojący
liczba pokoi: 5

NA WYŁĄCZNOŚĆ

Dom na sprzedaż - Ultranowoczesny, wręcz niesamowity dom w Burakowie

Progresywny, efektowny, lekki ale przede wszystkim dobrze przemyślany i wygodny dom wolnostojący w Burakowie (gm. Łomianki).

Generalny projektant - Anonimowi Architekci, Małgorzata Sadowska-Sobczyk

Dwukondygnacyjny budynek w nowoczesnej bryle, która składa się z trzech prostopadłościanów o różnej wysokości. Budynek posadowiony bezpośrednio na ławach fundamentowych, zaprojektowany w układzie statycznym słupowo płytowym z obwodowymi oparciami na ścianach murowanych z bloczków SILKA 24. Stropy monolityczne grubości 20 cm. Stropodach monolityczny. Sztywność przestrzenna budynku zapewniona za pomocą słupów żelbetowych. Dach płaski, wykonany w systemie Bauder - producent pokryć dachowych. 

W układzie funkcjonalnym tego projektu widać wyraźny podział na strefy: dzienną i nocną. Na parterze znajduje się otwarta przestrzeń z kuchnią, jadalnią i strefą dzienną

W skład strefy dziennej wchodzi duża, otwarta kuchnia, cześć jadalniana, a także wyjątkowo przestronny, nasłoneczniony salon. Nad tą częścią domu znajduje się wysoki strop, który optycznie powiększa przestrzeń, a dzięki przeszkleniom budynku gwarantuje stały dostęp światła słonecznego i ponadprzeciętny widok na zieleń.

[PODZIAL]

Na uwagę zasługują właśnie przeszklenia, które otwierają dom na ogród i nieśmiało zapraszają do wnętrza.

Stolarka aluminiowa - okna 3-szybowe, energooszczędne, producent Abakus, profile aluminiowe Aluprof. Drzwi zewnętrzne również wykonano z aluminium. Drzwi wewnętrzne marki Jagdor, z ukrytą ościeżnicą. 

Część nocna to duża sypialnia z łazienką i garderobą oraz trzy komfortowe pokoje (na piętrze).

Główna sypialnia posiada odrębne wyjście na okalający dom taras połączony w ogrodem. Dwie kolejne sypialnie (na piętrze) posiadają wyjście na drugi taras, usytuowany nad garażem

Aranżację dopełnia posadzka dekoracyjna wykonana z mikrocementu (PANDOMO Studio). W tak wykonanej powłoce nie ma fug, a powierzchnia jest monolityczna, co ułatwia czyszczenie.

Zestawienie powierzchni i ich charakterystyka: 

Powierzchnia całkowita - 292 m2

Powierzchnia użytkowa - 198,37 m2 + garaż 24,71 m2 

Parter (125,17 m2) stanowią:

  • hol - 18,52 m2
  • kuchnia - 17,62 m2
  • cześć dzienna - 47,53 m2
  • WC - 1,79 m2
  • sypialnia - 16,59 m2
  • garderoba - 4,5 m2
  • łazienka - 5,68 m2
  • korytarz - 7,30 m2
  • kotłownia - 5,64 m2

Piętro (73,20 m2):

  • hol /schody -20,33 m2
  • łazienka - 13,12 m2
  • garderoba/pokój - 9,75 m2
  • pokój - 15 m2 
  • pokój - 15 m2

Dwa miejsca postojowe, pierwsze w garażu, drugie na podjeździe.

pomieszczeniu technicznym znajduje się piec gazowy z zamkniętą komorą spalania, a we wnęce w garażu centrala wentylacyjna z rekuperatorem dla wentylacji mechanicznej.

W budynku zaprojektowano następujące instalacje:

  • ogrzewcza - na bazie kotła na gaz z zamkniętą komorą spalania - Viessmann Vitodens 100‑W,
  • wodociągowa - zaopatrzenie w wodę ze studni, ciepła woda podgrzewana w zainstalowanym kotle na gaz,
  • kanalizacyjna - odprowadzenie ścieków do szamba szczelnego (do 10 m3),
  • wentylacja - mechaniczna z rekuperacją, rekuperator Wanas 415 Hi-Tech, nawilżacz Wanas Umecto,
  • klimatyzacja,
  • gazowa - kocioł na gaz,
  • elektryczna.

LOKALIZACJA:

  • granica Łomianek z Warszawą,
  • Park Młociński po drugiej stronie ulicy, trochę dalej rzeka Wisła,
  • blisko sklepy, szkoły, komunikacja miejska.

Podstawowe

Numer oferty
10928/DS/MAX
Rok budowy
2021
Rynek Pierwotny
Powierzchnia użytkowa
198 m2
Liczba kondygnacji
2
Stan budynku
Idealny
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Materiał
Beton Komórkowy

Pomieszczenia

Powierzchnia salonu
48 m2
Typ kuchni
Otwarta
Powierzchnia kuchni
18 m2
Piwnica

Media

Gaz
Ogrzewanie
Gazowe
Ciepła woda
Piec gazowy
Woda
Studnia
Kanalizacja
Szambo

Bezpieczeństwo

Alarm
Domofon
Monitoring
Osiedle zamknięte

Miejsca parkingowe

Usytuowanie garażu
Przy budynku

Działka

Działka
736 m2
Ogrodzenie
Murowane

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
 

Opiekun oferty

Katarzyna Eska

Ekspert ds. Nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę